[新聞]房市戴呼吸器 高雄預售10月價跌8.7%
連結：
https://tw.nextapple.com/property/20241205/04807127A1731B5B4A985B9F09D887BB
內文：
房市戴呼吸器苟延求生 高雄預售10月價跌8.7%成屋少4.2%
2024/12/05 00:06 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致市場買氣急凍，可從各縣市地政
局處統計看出端倪，當中近年來房市買氣受到台積電設廠議題拉抬的高雄，9月建物買賣
移轉棟數還有3503戶，10月僅剩2975戶，11月稍微回升到3217戶，《壹蘋新聞網》依據實
登揭露統計，10月不分屋齡高雄成屋單價均價為24.34萬元，相對9月均價25.43萬元，出
現單月跌幅4.2%。
這波央行打炒房，導致市場買氣出現急凍，市場有多冷？一位南台上市櫃董座表示，市場
呈現生無可戀，現在大家都戴呼吸器維生！雖說是玩笑話，但也道出了市場交易動能下滑
，建商紛紛以拖待變方式經營，依據實登揭露高雄9月預售屋均價41.11萬元，10月僅剩
37.53萬元(揭露到10月20日)，預售屋出現單月跌幅8.7%，而成屋市場則跌幅4.2%。
這波打炒房會持續多久不知道，是否會祭出第8波信用管制？住商不動產企劃研究室執行
總監徐佳馨表示，第8波遲早會來但可能不會是在12月，而市場傳言下修豪宅門檻，目前
看來機率不大，這樣做只會將房價單價墊高，而再次限縮建商土建融則是目前普遍認為較
可能發生的事，然而2025年起，未來幾年全台有將近26萬戶交屋，加上2020年第一波信用
管制5年閉鎖期將結束，新舊屋供給大幅增加，對購屋族而言，市場不佳反而是進場撿便
宜好時機。
心得：
這篇新聞中提到，第八波也許會再下修豪宅門檻。
若豪宅門檻從4000萬，下修到3000萬。
新竹和台中，3房或4房中等坪數的房子就會被豪宅門檻卡到，貸款只剩3成。
就算是真的換屋族(1屋換1屋，只持有一屋)，也很難搬到中等坪數的房子了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733363650.A.98A.html
→
12/05 09:56,
1年前
, 1F
12/05 09:56, 1F
→
12/05 09:56,
1年前
, 2F
12/05 09:56, 2F
推
12/05 09:56,
1年前
, 3F
12/05 09:56, 3F
推
12/05 09:59,
1年前
, 4F
12/05 09:59, 4F
→
12/05 10:03,
1年前
, 5F
12/05 10:03, 5F
推
12/05 10:07,
1年前
, 6F
12/05 10:07, 6F
→
12/05 10:07,
1年前
, 7F
12/05 10:07, 7F
→
12/05 10:08,
1年前
, 8F
12/05 10:08, 8F
推
12/05 10:08,
1年前
, 9F
12/05 10:08, 9F
推
12/05 10:09,
1年前
, 10F
12/05 10:09, 10F
推
12/05 10:09,
1年前
, 11F
12/05 10:09, 11F
推
12/05 10:10,
1年前
, 12F
12/05 10:10, 12F
→
12/05 10:10,
1年前
, 13F
12/05 10:10, 13F
推
12/05 10:12,
1年前
, 14F
12/05 10:12, 14F
推
12/05 10:13,
1年前
, 15F
12/05 10:13, 15F
推
12/05 10:17,
1年前
, 16F
12/05 10:17, 16F
→
12/05 10:17,
1年前
, 17F
12/05 10:17, 17F
→
12/05 10:30,
1年前
, 18F
12/05 10:30, 18F
→
12/05 10:30,
1年前
, 19F
12/05 10:30, 19F
→
12/05 10:31,
1年前
, 20F
12/05 10:31, 20F
推
12/05 10:33,
1年前
, 21F
12/05 10:33, 21F
推
12/05 10:34,
1年前
, 22F
12/05 10:34, 22F
噓
12/05 10:36,
1年前
, 23F
12/05 10:36, 23F
推
12/05 10:37,
1年前
, 24F
12/05 10:37, 24F
→
12/05 10:37,
1年前
, 25F
12/05 10:37, 25F
推
12/05 10:38,
1年前
, 26F
12/05 10:38, 26F
推
12/05 10:43,
1年前
, 27F
12/05 10:43, 27F
推
12/05 10:58,
1年前
, 28F
12/05 10:58, 28F
推
12/05 11:01,
1年前
, 29F
12/05 11:01, 29F
→
12/05 11:01,
1年前
, 30F
12/05 11:01, 30F
→
12/05 11:01,
1年前
, 31F
12/05 11:01, 31F
→
12/05 11:02,
1年前
, 32F
12/05 11:02, 32F
推
12/05 11:03,
1年前
, 33F
12/05 11:03, 33F
推
12/05 11:10,
1年前
, 34F
12/05 11:10, 34F
推
12/05 11:26,
1年前
, 35F
12/05 11:26, 35F
→
12/05 11:34,
1年前
, 36F
12/05 11:34, 36F
推
12/05 11:40,
1年前
, 37F
12/05 11:40, 37F
→
12/05 11:40,
1年前
, 38F
12/05 11:40, 38F
→
12/05 11:40,
1年前
, 39F
12/05 11:40, 39F
→
12/05 11:40,
1年前
, 40F
12/05 11:40, 40F
→
12/05 11:46,
1年前
, 41F
12/05 11:46, 41F
噓
12/05 11:56,
1年前
, 42F
12/05 11:56, 42F
→
12/05 12:28,
1年前
, 43F
12/05 12:28, 43F
→
12/05 12:29,
1年前
, 44F
12/05 12:29, 44F
→
12/05 12:29,
1年前
, 45F
12/05 12:29, 45F
→
12/05 12:30,
1年前
, 46F
12/05 12:30, 46F
推
12/05 13:18,
1年前
, 47F
12/05 13:18, 47F
推
12/05 13:45,
1年前
, 48F
12/05 13:45, 48F
推
12/05 13:53,
1年前
, 49F
12/05 13:53, 49F
→
12/05 13:53,
1年前
, 50F
12/05 13:53, 50F
推
12/05 13:55,
1年前
, 51F
12/05 13:55, 51F
推
12/05 14:12,
1年前
, 52F
12/05 14:12, 52F
推
12/05 14:52,
1年前
, 53F
12/05 14:52, 53F
→
12/05 14:52,
1年前
, 54F
12/05 14:52, 54F
推
12/05 15:27,
1年前
, 55F
12/05 15:27, 55F
推
12/05 15:31,
1年前
, 56F
12/05 15:31, 56F
噓
12/05 18:38,
1年前
, 57F
12/05 18:38, 57F
→
12/05 18:42,
1年前
, 58F
12/05 18:42, 58F
推
12/05 19:35,
1年前
, 59F
12/05 19:35, 59F
推
12/05 21:00,
1年前
, 60F
12/05 21:00, 60F
→
12/05 21:28,
1年前
, 61F
12/05 21:28, 61F
推
12/05 23:52,
1年前
, 62F
12/05 23:52, 62F
→
12/05 23:53,
1年前
, 63F
12/05 23:53, 63F
推
12/06 14:22,
1年前
, 64F
12/06 14:22, 64F
→
12/06 14:22,
1年前
, 65F
12/06 14:22, 65F
→
12/06 18:44,
1年前
, 66F
12/06 18:44, 66F
推
12/07 00:38,
1年前
, 67F
12/07 00:38, 67F
→
12/07 00:38,
1年前
, 68F
12/07 00:38, 68F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
42
105