[新聞] 天母生活圈濃濃異國風

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1年前 (2024/12/07 23:56)推噓15(15推 0噓 19→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8409512 內文：天母生活圈濃濃異國風 2024-12-07 00:05 經濟日報／記者嚴雅芳／台北報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/06/realtime/31042804.jpg

天母SOGO。記者蘇健忠／攝影台北市的天母因早年外僑、美軍眷屬、旅外僑胞入住本區，因而美國學校、日僑學校、歐洲學校均設於此，讓這個區域帶有濃濃的異國風，展現了多元的國際面貌，再加上當地居民社區意識強，講求生活品質，使得天母生活圈的人文環境獨樹一格，洋房別墅、大片庭園將天母塑造成高貴的住宅區。信義房屋（9940）天母忠誠店專案經理鄭淳嶸表示，天母忠誠路商圈最著名的就是欒樹大道，是約兩公里的樹海，散步在忠誠路上的人都能享受綠景舒適的氛圍。醫療資源方面，該區周邊有四間大型醫院，包括台北榮總、振興醫院、新光醫院及陽明醫院，為該區房市加分。另外，生活居家採購上，全聯、家樂福、寶雅在街邊林立，生活用品採買十分便利。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/07/2/31043071.png

鄭淳嶸表示，交通優勢也是忠誠路一段生活圈的最大賣點，鄰近淡水線芝山站，加上天母 SOGO提供豐富的生活機能，天母人生活商圈逐漸都圍繞在忠誠路一段與中山北路6段這個區塊，同時也是想搭乘捷運進入天母的最近站點。由於這區不論是交通或日常民生採買都相當便利，因而吸引了不少通勤族、年輕人選擇居住在這邊。像是靠近忠誠公園與芝山岩一帶的雨聲街公寓，擁有相較親民的總價，加上鬧中取靜的環境，基本上一釋出很快就賣出了，是首購族指名度高的區域。今年的雨聲街公寓成交單價大概落在55萬~65萬元，主要影響價格的因素是樓層、格局、坪數與屋況的好壞。通常二、三樓價格較好，總價落在2,300萬元到2,500萬元，和四樓、五樓的價差會到10%~15%。鄭淳嶸表示，天母地區房地產市場主要以舊公寓和中古華廈為主，新成屋較少。中古華廈單價約80萬到90萬，總價在3,000萬到3,500萬元。新古屋單價約110萬到120萬元，總價在 8,000萬到1億元。天母豪宅主要集中在中山北路七段，總價約1.5億到3億元。隨著天母地區的都更案逐漸增加，但新成屋仍然稀少。推薦社區方面，鄭淳嶸表示，位於中山北路五段的「天母築萃」因靠近芝山捷運站，步行僅一分種，且格局方正、屋齡僅十年，相當受買家歡迎。該社區戶數不多，僅44戶，主要戶型為三房、四房，其中又以四房格局居多。坪數約50~92坪，總價落在5,000萬~9,000萬元。位於忠誠路一段的「天母極品」為一層兩戶單純住宅，加上鄰近芝山捷運站，同樣是許多買家指名社區。該社區有些戶型看得到忠誠公園，且到SOGO商圈僅三到五分鐘，生活機能十分完善。目前每坪單價在100萬元、總價在6,000萬元上下，主力坪數為59坪、63坪。此外，同樣位於忠誠路一段的「陽明新城」由於坪數在40坪以內，總價相對親民，約 3,000萬~3,500萬元，且管理費相對低廉，每坪僅30元。車位採取抽籤，中籤率約75~80% 。周邊亦有兩個私人停車場，為平面車位。該社區屋齡36年，公設比僅20%，戶數為240戶，步行到捷運站約十分鐘、至SOGO商圈五分鐘。心得：台北市天母地區的生活環境不錯房價可能還會再漲，一般的上班族可能買不起台北市天母地區的房子。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.37.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733587018.A.851.html

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