[新聞] 台中南屯八期機能滿點 千坪中庭中古屋還有3字頭甜甜價
看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間1月前 (2024/12/08 21:31)推噓19(21推 2噓 44→)留言67則, 17人參與討論串1/1
連結：
https://finance.ettoday.net/news/2868935
內文：
台中南屯八期機能滿點 千坪中庭中古屋還有3字頭甜甜價
記者陳筱惠／台中報導
公認與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區，坐擁全
世界最賺錢的Costco、迪卡儂、加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞，
高綠覆率舒適環境，生活機能滿點，在地房仲透露，房市熱度趨緩，八旗座落精華蛋黃區
，支撐力道強勁。
永義房屋八期文心南屯加盟店店東林祐湘分析：「過去八期重劃區以低密度透天別墅為主
，近期受到13期重劃區帶動影響，生活早熟區的八期，中古屋市場主力以屋齡29年的『海
德堡藝術廣場』較受矚目，由於社區中庭擁有近千坪，可以散步運動，且還有3字頭價格
，成爲熱門社區。」
八期發展大約30年左右，不過林祐湘觀察：「以上述社區來說雖然單價不是太貴，但是屋
主惜售心態漸濃，尤其是自新信用管制以及現貸令後，不少屋主呈現『賣了買不回』，願
意再等等的情況。」
林祐湘分析：「目前整體經濟物價通膨指數以及購屋利率上升，購屋族同樣處於觀望態度
，不過以房市多項指標來說，向心南路、南屯路到永春東路這區段，食衣住行機能豐富，
診所、便利商店以及全聯都穩定開業，也讓整體市場呈現『價穩量縮』格局。」
不過林祐湘不諱言：「有不少購屋族期待價格下修！」而這也是整體市況普遍呈現的預期
心理，但林祐湘說：「以蛋黃區來說，支撐力道相對蛋白區足夠，八期商圈不僅發展成熟
還有已通車的捷運綠線，雖然短期尚未看出價格波動，但對於目前市場也出現賣房急售物
件、預售換約想要下車的客群，也都是購屋族可以把握的。」
心得：
每個仲介都說屋主惜售，但真實情況到底是買家不願意出價，還是屋主底價太高？現在的市場上中古屋接受度高嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.64.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733664707.A.AE0.html
噓
12/08 22:00,
1月前
, 1F
12/08 22:00, 1F
→
12/08 22:01,
1月前
, 2F
12/08 22:01, 2F
推
12/08 22:04,
1月前
, 3F
12/08 22:04, 3F
→
12/08 22:04,
1月前
, 4F
12/08 22:04, 4F
→
12/08 22:08,
1月前
, 5F
12/08 22:08, 5F
→
12/08 22:08,
1月前
, 6F
12/08 22:08, 6F
推
12/08 22:12,
1月前
, 7F
12/08 22:12, 7F
→
12/08 22:13,
1月前
, 8F
12/08 22:13, 8F
→
12/08 22:13,
1月前
, 9F
12/08 22:13, 9F
→
12/08 22:14,
1月前
, 10F
12/08 22:14, 10F
推
12/08 22:14,
1月前
, 11F
12/08 22:14, 11F
→
12/08 22:14,
1月前
, 12F
12/08 22:14, 12F
→
12/08 22:14,
1月前
, 13F
12/08 22:14, 13F
→
12/08 22:14,
1月前
, 14F
12/08 22:14, 14F
→
12/08 22:15,
1月前
, 15F
12/08 22:15, 15F
→
12/08 22:15,
1月前
, 16F
12/08 22:15, 16F
推
12/08 22:17,
1月前
, 17F
12/08 22:17, 17F
→
12/08 22:17,
1月前
, 18F
12/08 22:17, 18F
→
12/08 22:18,
1月前
, 19F
12/08 22:18, 19F
推
12/08 22:28,
1月前
, 20F
12/08 22:28, 20F
→
12/08 22:28,
1月前
, 21F
12/08 22:28, 21F
→
12/08 22:28,
1月前
, 22F
12/08 22:28, 22F
推
12/08 22:35,
1月前
, 23F
12/08 22:35, 23F
→
12/08 22:42,
1月前
, 24F
12/08 22:42, 24F
→
12/08 22:42,
1月前
, 25F
12/08 22:42, 25F
推
12/08 22:44,
1月前
, 26F
12/08 22:44, 26F
→
12/08 23:03,
1月前
, 27F
12/08 23:03, 27F
→
12/08 23:03,
1月前
, 28F
12/08 23:03, 28F
推
12/08 23:05,
1月前
, 29F
12/08 23:05, 29F
→
12/08 23:05,
1月前
, 30F
12/08 23:05, 30F
推
12/08 23:07,
1月前
, 31F
12/08 23:07, 31F
→
12/08 23:08,
1月前
, 32F
12/08 23:08, 32F
→
12/08 23:08,
1月前
, 33F
12/08 23:08, 33F
→
12/08 23:08,
1月前
, 34F
12/08 23:08, 34F
→
12/08 23:09,
1月前
, 35F
12/08 23:09, 35F
推
12/08 23:10,
1月前
, 36F
12/08 23:10, 36F
→
12/08 23:11,
1月前
, 37F
12/08 23:11, 37F
→
12/08 23:11,
1月前
, 38F
12/08 23:11, 38F
噓
12/08 23:17,
1月前
, 39F
12/08 23:17, 39F
→
12/08 23:18,
1月前
, 40F
12/08 23:18, 40F
→
12/08 23:19,
1月前
, 41F
12/08 23:19, 41F
→
12/08 23:20,
1月前
, 42F
12/08 23:20, 42F
→
12/08 23:20,
1月前
, 43F
12/08 23:20, 43F
→
12/08 23:20,
1月前
, 44F
12/08 23:20, 44F
→
12/08 23:24,
1月前
, 45F
12/08 23:24, 45F
→
12/08 23:26,
1月前
, 46F
12/08 23:26, 46F
→
12/08 23:26,
1月前
, 47F
12/08 23:26, 47F
推
12/09 00:47,
1月前
, 48F
12/09 00:47, 48F
推
12/09 02:15,
1月前
, 49F
12/09 02:15, 49F
→
12/09 02:15,
1月前
, 50F
12/09 02:15, 50F
推
12/09 02:28,
1月前
, 51F
12/09 02:28, 51F
推
12/09 07:14,
1月前
, 52F
12/09 07:14, 52F
→
12/09 10:09,
1月前
, 53F
12/09 10:09, 53F
→
12/09 10:24,
1月前
, 54F
12/09 10:24, 54F
推
12/09 11:39,
1月前
, 55F
12/09 11:39, 55F
→
12/09 11:40,
1月前
, 56F
12/09 11:40, 56F
推
12/09 12:00,
1月前
, 57F
12/09 12:00, 57F
→
12/09 12:02,
1月前
, 58F
12/09 12:02, 58F
→
12/09 12:02,
1月前
, 59F
12/09 12:02, 59F
推
12/09 12:06,
1月前
, 60F
12/09 12:06, 60F
推
12/09 12:17,
1月前
, 61F
12/09 12:17, 61F
→
12/09 12:17,
1月前
, 62F
12/09 12:17, 62F
→
12/09 12:17,
1月前
, 63F
12/09 12:17, 63F
推
12/09 12:27,
1月前
, 64F
12/09 12:27, 64F
推
12/09 14:27,
1月前
, 65F
12/09 14:27, 65F
→
12/09 14:27,
1月前
, 66F
12/09 14:27, 66F
推
12/09 18:29,
1月前
, 67F
12/09 18:29, 67F
home-sale 近期熱門文章
7
25
PTT職涯區 即時熱門文章
