[請益] 現在減少戶數換較高總會是好策略嗎?
請益如題 , 自從lesson 7 之後. 可以感受到政府很不喜歡多屋族.
(第二戶成數很低 投報槓桿後可能通算比股票還爛)
最近在想是不是只好順從政府的意思,
將一些低總的小換大 , 進行汰弱留強, 順便提升生活品質.
還是要繼續用一些奇門怪招走多小屋路線 ?
個人設想如下不知道是否有誤. 低總(可能) 漲幅比高總快? 換高總流動性變差以後會卡住
除非當立法委員或是vvip走奇門去超貸. 小民我應該都做不到
低總小屋正現金流比較平滑(配合每年租金指數年增2.6%) . 流動性高
高總自住住太好, 資金利用效率下降. 未來資產即使會增幅也是受限?
(最極端的例子就是有的投客明明房子一堆還跑去租套房, 騎摩托車)
因為少了等比例的租金投報.
但是提升生活品質的爽感卻又是無法取代....錢最後賺了好像還是稍微想爽一下.
自住房又是稼動率最高的資產了...產生的價值難以用金錢衡量
不知道各位前輩 該怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.128.225 (臺灣)
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※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 12/09/2024 01:10:17
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因為雙北看到一個3+1格局起心動念 . 我這次有點FOMO了.
怕這次沒買到幾年後就默默豪宅線了. 但是必須丟掉一些感覺會有漲幅的小物件
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 12/09/2024 09:06:17
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