[新聞] 炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次房價翻一倍

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/12/09 14:39)推噓11(13推 2噓 7→)

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炒瘋了？新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次房價翻一倍經濟日報／記者游智文／即時報導房仲統計實價資料，新竹已有四個社區最高成交單價站上9字頭。進一步觀察，單價最貴，高達99.5萬的「惠宇謙和」戶別，2020年6月預售交易總價僅1,310萬，隔年以1,618萬元換約轉售，今年完工轉手來到3,450萬元，屋齡0年已轉手兩次，房價大漲2,140萬元，漲幅超過一倍。無獨有偶，排名第二，一坪逾92萬元的「富春居」戶別，2018年8月的第一手預售價格為7 09萬元，工程期間再以760萬換約轉售，如今屋齡4年易主，總價也來到2,430萬元，房價在6年內翻了3倍！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，疫情前的新竹房市，新案行情仍以3字頭居多，因此當時購買預售屋的買家，取得成本相對平實，然而兩項因素讓新竹購屋族出現嚴重的錯失恐懼症（FOMO），房價因此驚人狂飆。第一個因素是，疫情後新竹碰巧迎來AI浪潮，竹科新貴的購買力暴增，追價能力突出。第二個是，新竹地區腹地小，近年新案有限，新成屋供給更堪稱稀缺。陳定中表示，這兩項因素加乘影響下，比起擔心買貴，竹科人更擔心買不到，尤其發展成熟、往來竹科便利的精華區段，比如關埔重劃區、竹北高鐵特區，更受園區買盤瘋狂追價，促使新竹指標社區轉手交易頻繁，價格也快速墊高。陳定中指出，目前揭露的高單價交易，成交時間均落在央行第七波信用管制之前，當時的市場氣氛仍相對活絡，而第4季的景氣已不可同日而語，因此買家追價的情況，可望較先前略為淡化。 https://udn.com/news/story/7241/8413183 小漲3倍，大跌3% 房市已經很慘了，央行別再推第八波，不然楊總裁臉會被打很腫！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.75.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733726360.A.91E.html

噓

jaricho

12/09 14:45, 1年前 , 1^F

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推

u987

12/09 14:46, 1年前 , 2^F

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推

taylorabc

12/09 15:25, 1年前 , 3^F

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