[新聞] 網憂社宅成房價破壞者？信義：對房市有三大利多已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2024/12/09 22:13)推噓1(5推 4噓 8→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2870154 內文：網憂社宅成房價破壞者？信義：對房市有三大利多記者陳筱惠／台中報導日前台中市大里區光正三期好宅正式動土，引發不少民眾討論，認為近年各地政府積極興辦社會住宅，讓租金大概在市價5-8成，恐破壞區域房市行情。但信義房屋專家認為，社宅以長期來看，將為區域房市帶來三大利多。台中市繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅、西屯國安二三期好宅及豬事圓滿好宅開工後，大里區光正段第三期也正式動土，台中目前完工及開工戶數突破9千戶，達到9067戶。不少人議論社會住宅的租金大概在市價5-8成，是否會讓周邊租賃市場、甚至房價被破壞，對此，信義房屋中三區協理方浩銓則表示：「社宅以長期來看，將為區域房市帶來三大利多，包含落實居住正義，助民眾減輕居住負擔，間接協助累積購屋成本；其次，社宅多規劃於重劃或新興區域，人口進駐有望加速發展社區機能；最後，社宅居住年限為6年，租客之後很有機會選擇在已經熟悉的區域置產。」而台中市大里區光正三期位於南大里新興發展的光正段，過去南大里則受限聯外交通等等條件，成為自成一格的居住聚落，房價基期也較低，近年受惠74號快速道路銜接國道、線 129道縮短通往台中市區時間，以及台中軟體園區進駐等等紅利，拉抬南大里整體房市行情。信義房屋大里中興店專案經理張憲庭表示：「光正段周邊有生活機能成熟的塗城商圈，整體而言房價基期相對親民，首購族及工業區上班族為主力購買族群，屋齡10年上下的中古社區大樓，3房含車位的標準物件，總價在1200-1300萬間。」張憲庭表示：「大里光正段一到三期好宅，均位於大里區光正段，鄰近仁化工業區，周邊有國中、國小學區，公園及大型賣場等生活設施。機車車程不到10分鐘就有塗城商圈，可滿足小吃、零售等基本生活機能。而張憲庭也分享，因社宅遷入此一區域的民眾，也會詢問周邊房市，未來很可能因為習慣這裡的居住環境，成為在此置產的潛力客戶。」而南大里整體房價仍屬親民，主力購買族群為首購族或在工業區工作的族群，他舉例：「屋齡在10年上下的中古電梯社區，以2-3房的標準物件來說，搭配平面坡道車位，對於多數小資族而言，仍屬可以負擔的範圍，但若是想要購買軟體園區周邊的社區，總價範圍則為提高到1200-1700萬之間。」心得：現在其實不是租客難找老一輩懶惰的房東都不想包裝年輕人都會想花多一點預算租有軟裝的看起來老老舊舊再便宜都不租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.64.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733753584.A.B9B.html

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juice3028

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yousking

12/09 22:21, 1年前 , 3^F

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