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[請益] 林三淡電梯房vs市區破公寓

看板home-sale (房屋交易)作者 (wen)時間1年前 (2024/12/10 07:32), 1年前編輯推噓86(89推 3噓 167→)
留言259則, 84人參與, 最新討論串1/1
謝謝大家回覆非常受用，大家都力勸我不要買太遠表示長時間通勤可能真的不可行，現實 果然是骨感的，在能力所及內，我會努力往市區找能力可以負擔的公寓，不要再想林三淡 了！謝謝！ _____________________ 因為預算有限加上實際使用需求上的考量，目前可以負擔的物件可能是新莊、蘆洲、三重 這些地區30、40年以上的老公寓或是較遠林三淡的20年內的電梯房。 考量到我們都在北市上班，一個在中山、一個在內湖，買在市區在通勤上會是比較舒服的 選擇，但是考量未來老宅應該沒機會都更，屆時40年的房子變成60年又更舊了，加上少子 化影響，到時候自己老了爬不動樓梯想換房又擔心換不了。 如果長遠來看，是不是趁年輕、體力還可以負擔的情況下一開始就選擇離市區較遠的電梯 房會比較適合呢？ 大家會怎麼選擇呢？ 另外如果是電梯房，目前林三淡大家又會選哪裡呢？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733787144.A.3BF.html ※ 編輯: wyndi (111.71.48.16 臺灣), 12/10/2024 07:34:11
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汐止不考慮嗎？ 搭火車20分鐘內到北車 轉捷運十分鐘到 12/10 07:37
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12/10 07:37, 1年前 , 2F
中山 汐止騎車到內湖也是30分鐘內
12/10 07:37, 2F
推
12/10 07:42, 1年前 , 3F
現在只有林三 淡水已經掉出榜外
12/10 07:42, 3F
林三也發展起來了，但不管如何，這個三區域開車到台北都是悲劇….
推
12/10 07:46, 1年前 , 4F
看你的班累不累，來回兩小時通勤時間，試過的都說讚呢
12/10 07:46, 4F
單趟一個小時我覺得還可以，反正都在捷運上滑手機。
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12/10 07:48, 1年前 , 5F
秒選老公寓
12/10 07:48, 5F
但怕老了爬不動也賣不掉換房子，更怕屋齡老舊碰到地震可能比較不安全。
推
12/10 08:00, 1年前 , 6F
這很看個人吧 每個人對通勤的接受度差很多
12/10 08:00, 6F
推
12/10 08:05, 1年前 , 7F
簡單，你就三重公寓租半年，林三淡大樓租半年，看
12/10 08:05, 7F
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12/10 08:05, 1年前 , 8F
自己能不能忍受通勤時間，再決定。我若每天早出晚
12/10 08:05, 8F
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12/10 08:05, 1年前 , 9F
歸會很厭世就是，尤其冬天。
12/10 08:05, 9F
我是個習慣早起的人5:30，冬天也不賴床，我想說買林三淡就6:30出門，7:30上班，4:30 下班，5:30到家，這樣。不知道這樣能不能避開人潮。 ※ 編輯: wyndi (111.71.48.16 臺灣), 12/10/2024 08:16:25
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12/10 08:09, 1年前 , 10F
通勤抓早上2小晚上1小，人生剩下80年有10年要在通勤喔
12/10 08:09, 10F
推
12/10 08:12, 1年前 , 11F
汐止1200內都還有
12/10 08:12, 11F
我來研究看看，謝謝建議！
推
12/10 08:15, 1年前 , 12F
內湖上班，林口不推薦
12/10 08:15, 12F
感覺只要是開車，林三淡可能都不推薦？但偏偏要去內湖上班的那個（一週一～兩次進公 司）可能都需要騎車或開車，交通實在是硬傷。 ※ 編輯: wyndi (111.71.48.16 臺灣), 12/10/2024 08:18:23
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有小孩就市區省時間，或是老了再換房去外圍就好了 12/10 08:19
如果20年後，60～65年的老公寓還賣得掉那當然這是相對適合的選擇。我就是擔心賣不掉 了。畢竟少子化的威力20年後也差不多反應出來了。誰會去買一個快70年又沒有機會都更 的老房子呢？連我自己都不會買呀… ※ 編輯: wyndi (111.71.48.16 臺灣), 12/10/2024 08:20:25 ※ 編輯: wyndi (111.71.48.16 臺灣), 12/10/2024 08:25:48
推
12/10 08:28, 1年前 , 14F
擔心賣不掉？20年後？
12/10 08:28, 14F
推
12/10 08:30, 1年前 , 15F
老了還太遠了 看你怎麼評估自己年輕的通勤成本
12/10 08:30, 15F
推
12/10 08:34, 1年前 , 16F
市區老房子
12/10 08:34, 16F
推
12/10 08:38, 1年前 , 17F
ㄟ，三十年後，70年公寓versus50年老大樓，哪個賣不掉
12/10 08:38, 17F
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12/10 08:39, 1年前 , 18F
假設公寓沒都更的話
12/10 08:39, 18F
推
12/10 08:42, 1年前 , 19F
淡水現在06:30就開始塞車，捷運07:00第一班沒位置機率很
12/10 08:42, 19F
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12/10 08:42, 1年前 , 20F
高，還要跟紅樹林坐回頭車的人搶位置
12/10 08:42, 20F
推
12/10 08:44, 1年前 , 21F
通勤不是累不累 長期下來是危險
12/10 08:44, 21F
推
12/10 08:50, 1年前 , 22F
選生活圈較熟悉、方便的。不用擔心屋齡問題，先不論
12/10 08:50, 22F
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12/10 08:50, 1年前 , 23F
都更狀況，未來你的房子70年，隔壁也是，大家都是，要
12/10 08:50, 23F
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12/10 08:50, 1年前 , 24F
住進市區就是要接受的時候，為什麼賣不掉？
12/10 08:50, 24F
推 jack520: 淡水跟市區老公寓都住過，有小孩以後秒選市區老公寓。 12/10 08:55
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12/10 08:56, 1年前 , 25F
住淡水內湖工作真的太遠，我住淡水最遠只能接受到松
12/10 08:56, 25F
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12/10 08:56, 1年前 , 26F
山附近
12/10 08:56, 26F
推
12/10 08:56, 1年前 , 27F
我選老公寓，通勤真的太浪費時間，我買板橋都覺得離北市
12/10 08:56, 27F
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12/10 08:56, 1年前 , 28F
中心太遠了，上下班浪費很多時間，時間才是最值錢的
12/10 08:56, 28F
推
, , 29F
月經文，戰起來 12/10 08:56
推
12/10 08:57, 1年前 , 30F
老公寓+1,選地段才重要
12/10 08:57, 30F
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12/10 08:57, 1年前 , 31F
老到爬不動樓梯時，其實壽命也所剩無幾，多半要住安養院
12/10 08:57, 31F
還有 190 則推文
還有 26 段內文
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12/10 20:28, 1年前 , 222F
老公寓再20年屋齡65要賣誰？住戶素質你可以接受？地震來垮
12/10 20:28, 222F
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12/10 20:28, 1年前 , 223F
了全家在裡面一起升天你可以？如果上述三個問題都可以就買
12/10 20:28, 223F
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12/10 20:28, 1年前 , 224F
吧
12/10 20:28, 224F
我也是想70年的老房子到底誰要…
推
12/10 21:04, 1年前 , 225F
我也是內湖工作, 後來買竹北給你參考，那時候竹北才30
12/10 21:04, 225F
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12/10 21:04, 1年前 , 226F
左右，我建議你買高鐵苗栗後龍站附近，比起房價省的，
12/10 21:04, 226F
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12/10 21:04, 1年前 , 227F
搭高鐵真的沒多少錢，高鐵週邊的爆發力比啥捷運站都強
12/10 21:04, 227F
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12/10 21:04, 1年前 , 228F
太多了，看看南港板橋青埔竹北，一再重複印證
12/10 21:04, 228F
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12/10 21:08, 1年前 , 229F
不過5年的時間，竹北高鐵從30到70, 青埔從25到50, 搭
12/10 21:08, 229F
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12/10 21:08, 1年前 , 230F
高鐵一年花個15萬，房價漲10倍還給你
12/10 21:08, 230F
※ 編輯: wyndi (1.171.226.240 臺灣), 12/10/2024 22:24:02
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12/10 23:25, 1年前 , 231F
你選公寓有考慮過搬東西爬樓梯的問題嗎 老公寓只贏在房
12/10 23:25, 231F
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12/10 23:25, 1年前 , 232F
價跟地段 剩下的全輸電梯大樓 光重新裝修就要花多少錢
12/10 23:25, 232F
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12/10 23:27, 1年前 , 233F
如果可以搭捷運通勤就算了 開車騎車你回家要停哪 附近
12/10 23:27, 233F
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12/10 23:30, 1年前 , 234F
路邊停車都停滿了 月租車位也要抽籤
12/10 23:30, 234F
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12/10 23:33, 1年前 , 235F
如果你跟另一半還會出國去玩 去程1咖行李1X公斤 回程變
12/10 23:33, 235F
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12/10 23:34, 1年前 , 236F
2X公斤因為買了一堆東西 然後多了兩袋手提 接著你要扛
12/10 23:34, 236F
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12/10 23:35, 1年前 , 237F
著走樓梯 來來回回走個兩三趟 行李可以替換成嬰兒車 小
12/10 23:35, 237F
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12/10 23:35, 1年前 , 238F
孩的玩具 日常生活用品採買 然後你再加上停車問題
12/10 23:35, 238F
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12/10 23:49, 1年前 , 239F
林三淡 以前差不多 現在三個級距XDD
12/10 23:49, 239F
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12/11 00:05, 1年前 , 240F
火車通勤的話,其實七堵會比鶯歌好,七堵是西部幹線發車站
12/11 00:05, 240F
噓
12/11 07:05, 1年前 , 241F
樓上內湖工作推竹北幹嘛 難道現在的房價還能再翻倍
12/11 07:05, 241F
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12/11 07:05, 1年前 , 242F
嗎
12/11 07:05, 242F
推
12/11 08:43, 1年前 , 243F
真的啦就選林口~ 反正都一樣遠就不用考慮三淡了
12/11 08:43, 243F
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12/11 08:43, 1年前 , 244F
林口整體環境 居民素質都不輸台北市 屌打新北其他地區
12/11 08:43, 244F
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12/11 08:43, 1年前 , 245F
剛從南港搬來林口半年滿意到不行~
12/11 08:43, 245F
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12/11 08:45, 1年前 , 246F
我住後段 不管什麼時間從交流道到家之間都10分鐘左右
12/11 08:45, 246F
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12/11 08:46, 1年前 , 247F
版上一堆鍵盤俠根本不知道實際狀況 看地圖給心得的不用
12/11 08:46, 247F
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12/11 08:46, 1年前 , 248F
理他們啦
12/11 08:46, 248F
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12/11 09:25, 1年前 , 249F
怎麼可能後段 出高速公路不塞車 繼續鬼扯
12/11 09:25, 249F
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12/11 09:25, 1年前 , 250F
還只是出高速公路而已喔
12/11 09:25, 250F
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12/11 09:25, 1年前 , 251F
台北市 到林口這段幾乎都是高速公路天天塞 超級可怕
12/11 09:25, 251F
→
12/11 09:26, 1年前 , 252F
林口以前是因為便宜 現在不是了
12/11 09:26, 252F
推
12/11 12:19, 1年前 , 253F
內湖除了台北市區 從哪裡去都塞 考量中山站紅線 紅樹林找一
12/11 12:19, 253F
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12/11 12:19, 1年前 , 254F
下可以
12/11 12:19, 254F
推
12/13 00:21, 1年前 , 255F
推林口，生活質感吊打新北其他區
12/13 00:21, 255F
推
12/13 01:19, 1年前 , 256F
可以先租看看需要通勤的林三，通個一年看看你能不能
12/13 01:19, 256F
→
12/13 01:19, 1年前 , 257F
接受
12/13 01:19, 257F
推
12/13 15:17, 1年前 , 258F
當然市區 淡水貴又遠
12/13 15:17, 258F
推
12/30 14:59, , 259F
連淡水都可以…根本不需要擔心，隨便選一個
12/30 14:59, 259F
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