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[新聞] 台中7期捷運旁市地租約糾紛 市府怒釘牌要求還地已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2024/12/10 20:23), 編輯推噓31(33推 2噓 109→)
留言144則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4889522 內文： 台中7期捷運旁市地租約糾紛 市府怒釘牌要求還地 〔記者黃旭磊／台中報導〕台中市第7期市地重劃區、西屯區惠國段60、65地號等兩筆土 地，位於文心路、市政北一路緊鄰中捷精華地段，台中市府不滿開發商地上權簽約20年， 合約於去年12月4日到期未歸還土地，還違約租給餐飲等業者，下午前往市地釘上「業主 拒絕依約返還土地」黃色告示，提醒承租戶可能面臨無權占有法律責任。 台中市地政局副局長劉正倫強調，兩筆土地估算實價登錄超過23.5億元，呼籲業者儘速依 約還地，也提醒商家不要再租店裝潢避免損失。 新國開發公司表示，去年11月向台中市政府及地政局提起延長地上權15年的民事訴訟，目 前在台中地方法院訴訟審理中，台中市府違反法令妨礙新國公司及第三人使用建物，將考 慮採取適當法律行動，並向監察院提起舉發台中市政府違法行為。 台中市府於2003年與某開發商簽約設定地上權，招標合約每月每坪租金640元起跳，租出 西屯區惠國段60、65地號等兩筆抵費地，合約於去年12月4日到期，業者未拆除建物歸還 土地，經多次函告仍未依約執行。 台中市府於今年3月提出民事違約訴訟，並在12月3日向法院提起商家遷讓訴訟，請求8層 樓承租商家應從建物遷出，劉正倫下午率領地政局重劃科官員，由吊車吊釘3面黃色告示 宣告業主佔地，由於地處文心路、市政北一路三角窗車潮眾多引起注意。 劉正倫說，新國自在商場及市政路上的星期五美式餐廳，座落於七期抵費地，契約書地上 權存續期間自民國92年12月5日起至112年12月4日止，共計20年屆滿，契約書明定地上權 存續期間不得以任何理由要求延長，多次函知開發商應依約辦理地上權塗銷登記，並拆除 建物返還土地，但仍遭拒絕履約。 地政局說明，未依約拆除地上建物仍有商家持續營運，已委任律師寄送存證信函通知各商 家，卻均遭公司退回，目前仍有招攬新商家入駐情形，為免影響商家權益特別放置告示牌 提醒不知情商家。 市府委任律師前往業者三角窗註冊6樓地址，樓層租給中醫診所未見開發商辦公室，同棟 大樓租給餐飲、咖啡及家具商經營，業者推稱不知情，餐飲咖啡店員表示，不清楚承租事 宜，老闆也未出面說明。 心得： 這塊地真的是很好，難怪之前星巴克會退租，原來是跟市府的租約到期。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.88.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733833384.A.5E7.html
推
12/10 20:31, 1年前 , 1F
話說這塊之後打算蓋蝦米東東，它對面朵薩spa那塊地
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12/10 20:31, 1年前 , 2F
賣出去了嗎？
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推
12/10 20:33, 1年前 , 3F
基隆市:這要教?
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推
12/10 20:48, 1年前 , 4F
還沒
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12/10 20:49, 1年前 , 5F
樓上大大怎麼蝦米都知道！太強了～～
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推
12/10 21:09, 1年前 , 6F
學到了，地上權到期不用還
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12/10 21:09, 1年前 , 7F
笑死 要不要學學高雄市政府
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推
12/10 21:10, 1年前 , 8F
新國自在這個地點我小時候就有了
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推
12/10 21:12, 1年前 , 9F
那個建築，有點像一格一格的山洞
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推
12/10 21:12, 1年前 , 10F
新國自在很棒 10年前上面剪髮都要900惹
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12/10 21:13, 1年前 , 11F
現在回想起來非常懷念啊，以前的七期真的很好停車，現在
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路邊都是一位難求
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12/10 21:15, 1年前 , 13F
新國自在只有去開戶跟喝咖啡，然後對面spa大推（已搬
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12/10 21:15, 1年前 , 14F
家）看看之後那塊要幹嘛吧
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推
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以前親戚從國外回來台中，都指定要到新國自在這個地方，
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還有精明一街
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12/10 21:17, 1年前 , 17F
精明一街早已沒落，新國自在這個小型商場存在感也很低
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推
12/10 21:20, 1年前 , 18F
精明一街9春水堂跟鼎王以前有我喜歡的燒肉牛若丸（已
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12/10 21:20, 1年前 , 19F
倒），現在偶爾去洗頭買衣服跟附近看看有沒有老洋房
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12/10 21:20, 1年前 , 20F
賣我
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12/10 21:23, 1年前 , 21F
去大隆黃昏市場買菜順路去茗人喝個茶再回家
12/10 21:23, 21F
推
12/10 21:25, 1年前 , 22F
精明一街的春水堂我偶爾會去，老實說內部裝潢不錯
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推
12/10 21:25, 1年前 , 23F
精明一街大概20年前春水堂爆炸多人 氣氛很好
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12/10 21:25, 1年前 , 24F
走的是那種比較老人的風格，很多小的裝飾物的集合
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12/10 21:26, 1年前 , 25F
豐富公園的春水堂也很好
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推
12/10 21:26, 1年前 , 26F
grace你這個行程也太老台中人哈哈
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12/10 21:26, 1年前 , 27F
後期開的店，像龍富店裝潢就比較簡約一些
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12/10 21:27, 1年前 , 28F
還有朝富店 這三間都很棒
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12/10 21:27, 1年前 , 29F
豐富公園的那間早倒了吧
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12/10 21:27, 1年前 , 30F
豐樂才對
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12/10 21:27, 1年前 , 31F
最近剛歇業
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12/10 21:28, 1年前 , 32F
豐樂公園啦 說錯
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12/10 21:28, 1年前 , 33F
盒盒還是比較喜歡龍富店，比較新一些
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12/10 21:28, 1年前 , 34F
他們樓上就總部
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噓
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沒倒啦
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12/10 21:29, 1年前 , 36F
重新整修而已
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推
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精明一街早就不行了
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12/10 21:31, 1年前 , 38F
我喜歡朝富路那間吃早餐，從夏綠蒂公園一路散步過去
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12/10 21:31, 1年前 , 39F
早上很蘇湖！
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還有 65 則推文
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12/10 22:36, 1年前 , 105F
絕對是全台中最屌的市區精華豪宅，什麼大樓在他面前
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12/10 22:36, 1年前 , 106F
都沒得比
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12/10 22:36, 1年前 , 107F
話說紀家七期應該也還有庫存可以賣別人吧，七期素地
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12/10 22:36, 1年前 , 108F
好像都被圈了～～
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12/10 22:38, 1年前 , 109F
新光對面那邊缺點94眺望鐵皮醜跟社宅近
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推
12/10 22:40, 1年前 , 110F
這就沒辦法了，畢竟是傳統西屯區非任何"重劃區"
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12/10 22:41, 1年前 , 111F
對我來說是生活機能好，反正我住習慣了 當然對其他人來
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12/10 22:41, 1年前 , 112F
說鐵皮屋、老房子、老工廠看了很阿砸
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12/10 22:43, 1年前 , 113F
就像朋友住龍邦國寶、安蘭居、大塊文章這些他們就是
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12/10 22:44, 1年前 , 114F
長輩住西區習慣了，也不想換到其他地方
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12/10 22:44, 1年前 , 115F
哈哈我愛吃麵店之一9在那附近市場盛香味
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12/10 22:45, 1年前 , 116F
西區我就不行，還是西屯好！
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推
12/10 22:46, 1年前 , 117F
G大居然會吃盛香味....內行人阿 他們細麵乾麵真的好吃
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12/10 22:47, 1年前 , 118F
吃到老闆娘她們姊妹以前看是姐姐，現在變阿姨了
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12/10 22:48, 1年前 , 119F
是想不到藝術工作者會來吃傳統菜市場乾麵店lol
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12/10 22:49, 1年前 , 120F
想說最少也是吃精誠牛肉麵或吳家莊吧
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12/10 22:55, 1年前 , 121F
別對藝術工作者有濾鏡QQ吃東西好吃最重要！！
12/10 22:55, 121F
推
12/10 23:43, 1年前 , 122F
G大到底台中要買幾戶阿?怎麼感覺台中想買就買
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12/10 23:44, 1年前 , 123F
身為西區人,坦白說這裡比較適合老人
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12/10 23:44, 1年前 , 124F
而且到了假日晚上真的有夠難停車
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12/11 00:32, 1年前 , 125F
因為4口嗨（不是）～～多看看才能買！
12/11 00:32, 125F
推
12/11 01:18, 1年前 , 126F
哇這承租人很大尾欸，契約期滿繼續占用不還地，要求延
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12/11 01:18, 1年前 , 127F
長不成直接告市府，不簡單，很台灣
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噓
12/11 09:17, 1年前 , 128F
佔地一年了只會掛牌子 不會查封喔? 這公權力誰鳥
12/11 09:17, 128F
推
12/11 09:40, 1年前 , 129F
這個地方也是很慘 只有剛開幕的時候有人潮
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12/11 10:37, 1年前 , 130F
G大很年輕 實力這麼強XD
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12/11 10:39, 1年前 , 131F
新國自在旁的teawork以前也很紅
12/11 10:39, 131F
推
12/11 11:06, 1年前 , 132F
為什麼店家可以這麼囂張？
12/11 11:06, 132F
推
12/11 11:26, 1年前 , 133F
西屯盛香味 北區湖南味 南屯竹仔腳，吃！
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12/11 11:27, 1年前 , 134F
精誠牛肉麵也滿不錯的，下午不休息讓假日睡太晚的我很感謝
12/11 11:27, 134F
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12/11 12:29, 1年前 , 135F
精誠牛肉麵確實讚，tea work也是小時候記憶加一，後
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12/11 12:29, 1年前 , 136F
來開了類似上引水產那種有海鮮跟火鍋的店，也是經營
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12/11 12:29, 1年前 , 137F
不起來
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12/11 13:11, 1年前 , 138F
所以為什麼可以占用不還地還告市府？
12/11 13:11, 138F
推
12/11 13:26, 1年前 , 139F
依盧秀燕的風格，大機率是蓋社宅
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12/11 15:29, 1年前 , 140F
精華區蓋社宅，然後叫中產往郊區住嗎？
12/11 15:29, 140F
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12/11 15:39, 1年前 , 141F
意外嗎 大安區都有社宅惹
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12/11 15:58, 1年前 , 142F
台中很多精華區蓋社宅啊，查一下好嗎
12/11 15:58, 142F
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12/11 20:28, 1年前 , 143F
太好了
12/11 20:28, 143F
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12/12 14:50, 1年前 , 144F
由鉅好像變更青海家樂福用地 該不會家樂福要GG惹
12/12 14:50, 144F
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