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[心得] 畢業文-桃園中壢過嶺

看板home-sale (房屋交易)作者 (cokellen)時間1年前 (2024/12/10 23:33), 1年前編輯推噓45(45推 0噓 17→)
留言62則, 44人參與, 最新討論串1/1
遲來的畢業文，2023年初購入，住了快兩年，這邊的發展，雖然很緩慢，但是，多少有在 進步 [ 買房起因 ] 原先覺得房價高不可攀，可是，看到朋友們陸續靠自己買新房，並且當時跟家人關係不好 ，想說先求有再求好 住在台北內湖十幾年，生活機能很棒，現今房價已經不是我能負擔，家人的老公寓，巷子 的車流多，機車聲很吵，所以，我目標買純住宅區的房子，如果是頂樓更好，避免樓上腳 步聲 [ 開始看房 ] 第一週，裝了房屋交易APP，有天被主動推薦在桃園過嶺的房子，這社區有頂樓在售，就 開車到過嶺繞了一圈，不錯的純住宅區，附近機能也可以，價位能負擔 第二週，去基隆的暖暖豐禾社區，平台有上架一間在出售，到了現場，社區外觀感覺不錯 ，巷口的房仲告知，這間有天花板漏水問題，另外，社區附近是基隆舊舊的街道樣，不太 喜歡這種環境 第三週，回到桃園過嶺，約了兩位房仲，正式看房 第一位房仲，先看了頂樓那間，幾乎沒有裝潢，房間天花板有漏水，一大片黑掉，看到就 打消這間頂樓的念頭 接著其他樓層，簡易裝潢，女屋主還在住，整理的很乾淨，開價比較高，當時覺得還可以 (後來在PTT房版有看到這位屋主的發文，好巧) 第二位房仲，帶看第一間，也是屋主在住，剛好全家人都在，東西堆得有點亂，不好看房 ，興趣缺缺 最後，房仲告知，有一間本來已經售出，沒在平台刊登，但是買家財務臨時有狀況，必須 解約，帶去看看，一進到房內，馬上就覺得這是我想要的房子 第四週，去看了土城的新建案-埼玉，一房的格局和位置，比兩房的好，可是一房不符需 求，而且是停車塔，不好使用 前一週桃園過嶺的最後一間，確實有點心動，就約了再看一次 第五週，房仲說沒考慮的話，有下一位客人要出價了，我決定出價，剛好週末的時候，屋 主要來找房仲處理解約，仲介就直接約雙方談價 [ 買房談價 ] 房仲當初就告知前一筆的成交價，原本我想說，可以再殺一點，到了小房間，談了一個小 時，殺不下來 仲介說，這筆交易，只收0.56%仲介費用，我跟另一半討論之後，決定就之前成交價購入 [ 新手感想 ] 原本以為，買房只要搞定兩成頭期款和仲介費用，實際簽約才知道，還有代書費用，也是 一筆不小的金額，另外解約儲蓄險，才把錢湊齊 大概五週時間，只看了兩間社區的房子，就簽約購買，超出原本的規劃，買房真的要實際 到現場繞過一遍，才準確 剛好遇到，前屋主的裝潢，符合我的喜好，也維持得很好，前屋主留了電視冷氣冰箱洗衣 機，床組和沙發，我後續需要買的東西，其實不多 [====居住感想====] 過嶺重劃區，這兩年的生活機能逐漸起來，主要靠民族路的店家，全聯，寶雅，即將有康 是美，好幾間手搖店和炸雞店，便當和小吃 優點：重劃區內的寧靜度不錯，我住的社區，100多公尺有三間超商，400公尺到民族路的 吃喝店家，消費方便，開車去好市多大約10分鐘，大門對面是透天社區，不會被擋住視野 (雖然也沒什麼風景) 缺點：重劃區的人行道規劃不夠好，還是常常被迫走在馬路上，尤其是透天宅，門口沒人 行道也沒紅線，很多住戶直接門口違停佔住車道，對外沒有大眾交通，只能依賴開車 [====補充====] 二十幾歲剛出社會的時候，起薪才22K，沒想過可以靠自己能力買房，在工作上努力十年 後有年收破百，自己存頭期款，自己看房，自己談簽約，自己找貸款 除了開源，還有節流，沒有因為收入變多，改變太多消費習慣，有自己的房子，算是完成 人生一個夢想. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.145.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733844837.A.190.html
推
12/10 23:41, 1年前 , 1F
推～恭喜成家！！
12/10 23:41, 1F
推
12/10 23:41, 1年前 , 2F
推 恭喜
12/10 23:41, 2F
推
12/11 00:00, 1年前 , 3F
恭喜，看起來很棒
12/11 00:00, 3F
推
12/11 00:00, 1年前 , 4F
恭喜！
12/11 00:00, 4F
推
12/11 00:04, 1年前 , 5F
我老家也是過嶺，算是重劃區第一批，看著過嶺重劃
12/11 00:04, 5F
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12/11 00:04, 1年前 , 6F
區二十年從無到有，過嶺的優點是適合自住，生活機
12/11 00:04, 6F
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12/11 00:04, 1年前 , 7F
能方便，不過是個投客不多的地方，房價炒不太起來
12/11 00:04, 7F
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（這算優點還缺點哈哈
12/11 00:04, 8F
推
12/11 00:07, 1年前 , 9F
感謝分享
12/11 00:07, 9F
推
12/11 00:20, 1年前 , 10F
恭喜圓夢 過嶺一帶真的還是首購人道區
12/11 00:20, 10F
推
12/11 00:31, 1年前 , 11F
恭喜！ 終於有康是美了！
12/11 00:31, 11F
推
12/11 00:41, 1年前 , 12F
沙發前面是吧台 這什麼神奇設計…
12/11 00:41, 12F
推
12/11 00:51, 1年前 , 13F
恭喜
12/11 00:51, 13F
推
12/11 00:53, 1年前 , 14F
恭喜,很棒
12/11 00:53, 14F
推
12/11 01:05, 1年前 , 15F
過嶺空氣很差建議沒事還是待在室內比較好
12/11 01:05, 15F
→
12/11 01:21, 1年前 , 16F
恭喜
12/11 01:21, 16F
推
12/11 02:34, 1年前 , 17F
おめでとうございます
12/11 02:34, 17F
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12/11 02:35, 1年前 , 18F
比較舊的重劃區真的都沒人行道
12/11 02:35, 18F
推
12/11 03:50, 1年前 , 19F
恭喜
12/11 03:50, 19F
推
12/11 06:39, 1年前 , 20F
過嶺重劃區以前都是農田 說空氣不好一定有什麼誤會
12/11 06:39, 20F
推
12/11 06:41, 1年前 , 21F
恭喜
12/11 06:41, 21F
推
12/11 07:14, 1年前 , 22F
恭喜
12/11 07:14, 22F
推
12/11 07:30, 1年前 , 23F
恭喜！覺得你很棒！
12/11 07:30, 23F
推
12/11 07:37, 1年前 , 24F
好奇問一下 沙發正前方就是中島廚房方向，這是客廳嗎？
12/11 07:37, 24F
→
12/11 07:37, 1年前 , 25F
那怎麼看電視
12/11 07:37, 25F
推
12/11 07:50, 1年前 , 26F
看起來不賴
12/11 07:50, 26F
推
12/11 07:54, 1年前 , 27F
這室內規劃是什麼邏輯？
12/11 07:54, 27F
前屋主設計，電視在中島側面，面對沙發，位置有點低，不過，久了也習慣 我後來在中島上方裝了投影布幕，視角就變成正上方 ※ 編輯: cokellen (218.211.164.160 臺灣), 12/11/2024 08:01:01
推
12/11 08:08, 1年前 , 28F
恭喜靠自己買房滿勵志的
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推
12/11 08:10, 1年前 , 29F
恭喜圓夢！
12/11 08:10, 29F
推
12/11 08:26, 1年前 , 30F
靠自己很可以，恭喜
12/11 08:26, 30F
推
12/11 08:29, 1年前 , 31F
靠自己給推
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推
12/11 08:35, 1年前 , 32F
讚
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推
12/11 08:46, 1年前 , 33F
恭喜
12/11 08:46, 33F
推
12/11 09:14, 1年前 , 34F
20樓，空氣品質跟以前是不是農田沒關係好嗎？如果有在過嶺
12/11 09:14, 34F
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12/11 09:14, 1年前 , 35F
社團就會發現居民抱怨空氣問題，甚至有人在反應附近居民私
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12/11 09:14, 1年前 , 36F
自焚燒垃圾
12/11 09:14, 36F
推
12/11 09:28, 1年前 , 37F
恭喜恭喜 好奇特的室內規劃 感覺是為了追求採光通風的做
12/11 09:28, 37F
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12/11 09:28, 1年前 , 38F
法 不然一般來說是把沙發反過來面向左邊 電視掛在左牆上
12/11 09:28, 38F
推
12/11 09:48, 1年前 , 39F
恭喜
12/11 09:48, 39F
推
12/11 09:53, 1年前 , 40F
恭喜!!
12/11 09:53, 40F
推
12/11 11:25, 1年前 , 41F
以前是農田 代表工廠少農地變住宅區 工廠廢氣觀音最多
12/11 11:25, 41F
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12/11 11:26, 1年前 , 42F
反應最多的是養豬場意味 這其實也不算嚴重的事件
12/11 11:26, 42F
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12/11 11:59, 1年前 , 43F
過嶺那邊空氣污染一直都不少啊
12/11 11:59, 43F
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12/11 12:01, 1年前 , 44F
觀音一定最多啊 桃園政策就是高污染往觀音遷啊
12/11 12:01, 44F
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12/11 12:01, 1年前 , 45F
我每次去大潭工業區 一下車那味道我就被臭到受不了
12/11 12:01, 45F
推
12/11 12:05, 1年前 , 46F
NY好漾？
12/11 12:05, 46F
推
12/11 12:08, 1年前 , 47F
恭喜,雖然過嶺當地居民素質不怎麼樣,而且這裡不會有重
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12/11 12:08, 1年前 , 48F
大建設,沒車等於少條腿zz
12/11 12:08, 48F
推
12/11 12:11, 1年前 , 49F
會有改管仔= =
12/11 12:11, 49F
推
12/11 12:11, 1年前 , 50F
恭喜
12/11 12:11, 50F
推
12/11 12:25, 1年前 , 51F
有自己開車的話 確實不錯 夠便宜
12/11 12:25, 51F
推
12/11 12:54, 1年前 , 52F
恭喜
12/11 12:54, 52F
推
12/11 14:59, 1年前 , 53F
恭喜
12/11 14:59, 53F
推
12/11 15:58, 1年前 , 54F
不要說觀音啦 樹林五股平鎮中壢一堆工業區 廢氣都比過
12/11 15:58, 54F
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12/11 15:58, 1年前 , 55F
嶺多 有沒看到這這些地方的人出來唉說空氣污染
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推
12/11 16:05, 1年前 , 56F
老家也住這 這邊機能慢慢有了 寶雅康是美都進駐 就是
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12/11 16:05, 1年前 , 57F
交通違停仔真的太多
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12/11 22:12, 1年前 , 58F
恭喜，過嶺好地方
12/11 22:12, 58F
推
12/11 22:19, 1年前 , 59F
恭喜
12/11 22:19, 59F
推
12/15 07:24, 1年前 , 60F
這間當初我也有去看 採光都非常棒 裝潢品味不差
12/15 07:24, 60F
推
12/17 02:38, 1年前 , 61F
恭喜
12/17 02:38, 61F
※ 編輯: cokellen (118.169.98.41 臺灣), 12/26/2024 22:03:03
推
01/21 13:31, , 62F
恭喜畢業 我正入學中 也看過嶺附近
01/21 13:31, 62F
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