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[新聞] 央行信用管制奏效　台南高雄預售屋成交慘跌3-5成單價月跌7%

看板home-sale (房屋交易)作者 (萊姆56)時間1年前 (2024/12/11 12:56), 編輯推噓25(26推 1噓 18→)
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央行信用管制奏效　台南高雄預售屋成交慘跌3-5成單價月跌7% 2024/12/11 10:25 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】央行9月底祭出第7波信用管制，限縮全國第2戶貸款成數僅剩5 成，政策來得又快又猛，也讓整體市場出現雪崩下滑。今(11日)實登揭露預售屋到10月底 ，《壹蘋新聞網》依實登統計，無論台南高雄均出現市場量縮價跌，成交量分別減少 32.2%與55.2%，成交均價則落在價跌7.2%與7.8%！專家分析，買氣如同進入加護病房加裝 葉克膜維持生命，零星個案表現佳，但整體氛圍不好。 依實價登錄揭露，台南市預售屋成交量9月為477戶，但至10月僅剩下323戶，量縮32.2%， 而全市平均成交單價也從35.34萬元下修到32.79萬元，價跌7.2%！近年來受到台積電設廠 導致全市房價暴漲高雄，買氣更是低迷，9月預售屋成交量為764戶，但到10月僅剩342戶 ，成交崩跌55.2%，而預售屋每坪均價從坐穩4字頭41.14萬元，下修到僅剩37.92萬元，跌 幅7.8%。整體南台灣房市呈現「量縮價跌」趨勢。 一位南台灣上市櫃陳姓高階主管指出，目前整體房市氛圍就是買氣進入加護病房，僅能依 靠葉克膜維持生命，建案來客組數大減，導致交易量出現下滑，而這波央行打炒房，無論 建商代銷均有長期抗戰準備，區段創價宅難賣，即便有成交也就是一周1戶，一個月4-5戶 ，多數建案不要說成交，來客數大減，市場缺少購屋量能。 近期也並非沒建案開紅盤，如華友聯成屋案「知道明」、三地集團「艾美柏」、浤圃機構 漢神本館案「星峰匯」等。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，整體市場 買氣氛圍不佳，主因是央行祭出第七波信用管制已造成嚴重衝擊，但零星個案買氣仍維持 熱度，市場呈現個案表現，然而整體而言交易量急凍，成交價盤整，統計出現單價下滑， 可能是高價宅交易量減少，而相對便宜區段價格拉低均價行情。 (壹蘋新聞網) https://reurl.cc/EgXxNk 金龍海嘯大獲全勝 今日公布的實價登錄台南高雄預售屋出現價量齊跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.155.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733893010.A.B86.html
推
12/11 12:57, 1年前 , 1F
台南沒有輸~只有台中跌
12/11 12:57, 1F
推
12/11 12:57, 1年前 , 2F
讚
12/11 12:57, 2F
噓
12/11 13:00, 1年前 , 3F
家銘的話可以信 屎都能吃了
12/11 13:00, 3F
推
12/11 13:02, 1年前 , 4F
台南一定贏漲幅最高~突破天際
12/11 13:02, 4F
推
12/11 13:02, 1年前 , 5F
大概跌超過50%以上才會有感
12/11 13:02, 5F
推
12/11 13:08, 1年前 , 6F
多一點這種新聞 少一點上課機率
12/11 13:08, 6F
→
12/11 13:09, 1年前 , 7F
反正房價=如人飲水冷暖自知
12/11 13:09, 7F
推
12/11 13:10, 1年前 , 8F
回防雙北，沒在唬的
12/11 13:10, 8F
→
12/11 13:10, 1年前 , 9F
12/11 13:10, 9F
→
12/11 13:11, 1年前 , 10F
家銘最近的業績靠華友聯陸董…
12/11 13:11, 10F
推
12/11 13:16, 1年前 , 11F
金龍哥很滿意
12/11 13:16, 11F
→
12/11 13:17, 1年前 , 12F
金龍看到新聞有跌 大概率就停課了
12/11 13:17, 12F
→
12/11 13:24, 1年前 , 13F
想趕快發新聞影響央行決策嗎
12/11 13:24, 13F
推
12/11 13:25, 1年前 , 14F
龍哥的那根棒棒真的有夠硬
12/11 13:25, 14F
推
12/11 13:44, 1年前 , 15F
新聞可以帶風向，尤其是沒在關心房市的
12/11 13:44, 15F
推
12/11 13:47, 1年前 , 16F
鱝
12/11 13:47, 16F
推
12/11 14:03, 1年前 , 17F
金龍只是提早讓南二都反應而已 人口持續減少房價跌是遲早
12/11 14:03, 17F
→
12/11 14:08, 1年前 , 18F
XD,很壞，傻多會說不可能，支援曹操圖
12/11 14:08, 18F
推
12/11 14:11, 1年前 , 19F
這只是剛開始而已！
12/11 14:11, 19F
推
12/11 14:13, 1年前 , 20F
預售跌而已，二手還是漲
12/11 14:13, 20F
推
12/11 14:14, 1年前 , 21F
哀兵策略
12/11 14:14, 21F
推
12/11 14:16, 1年前 , 22F
我是不懂為什麼還是一直有人會出來吹哨壯膽,一提高自備成
12/11 14:16, 22F
→
12/11 14:16, 1年前 , 23F
數,一砍掉寬限期,就是錢不夠完成合約啦,接下來只是什麼時
12/11 14:16, 23F
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12/11 14:16, 1年前 , 24F
候解約什麼時候違約的問題,現在還不逃?
12/11 14:16, 24F
推
12/11 14:19, 1年前 , 25F
看來又要噴了
12/11 14:19, 25F
推
12/11 14:25, 1年前 , 26F
現在房蟲思維應該要轉變了 要去兇賣方了 不然自己飯碗
12/11 14:25, 26F
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12/11 14:25, 1年前 , 27F
不保囉
12/11 14:25, 27F
→
12/11 14:26, 1年前 , 28F
回防雙北
12/11 14:26, 28F
推
12/11 14:32, 1年前 , 29F
有給金龍面子 金龍有理由休息了
12/11 14:32, 29F
→
12/11 14:41, 1年前 , 30F
所以jemdogdog是antiyahoo對吧@@
12/11 14:41, 30F
→
12/11 14:41, 1年前 , 31F
政黑：高雄台南大勝台北
12/11 14:41, 31F
→
12/11 14:59, 1年前 , 32F
台南目前看不到跌喔！還是說 mitsloanboy 你舉例說明
12/11 14:59, 32F
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12/11 14:59, 1年前 , 33F
一下
12/11 14:59, 33F
→
12/11 14:59, 1年前 , 34F
一分證據一分話不是嗎？
12/11 14:59, 34F
推
12/11 16:25, 1年前 , 35F
7%笑死人
12/11 16:25, 35F
推
12/11 16:35, 1年前 , 36F
又老又窮
12/11 16:35, 36F
→
12/11 16:45, 1年前 , 37F
別緊張，明年一坪漲5萬賺回來
12/11 16:45, 37F
推
12/11 17:03, 1年前 , 38F
台南尖叫聲
12/11 17:03, 38F
推
12/11 17:11, 1年前 , 39F
我沒說台南跌啊，台南破幹鄉下值得臭幹而已@@
12/11 17:11, 39F
推
12/11 19:31, 1年前 , 40F
對台南高雄有意見的出來一個一個對質
12/11 19:31, 40F
推
12/11 20:36, 1年前 , 41F
數據陸續出來就知道事實如何
12/11 20:36, 41F
→
12/11 21:07, 1年前 , 42F
不可能，絕對不可能
12/11 21:07, 42F
推
12/12 08:19, 1年前 , 43F
新聞一直報導房市暴跌，結果建商老闆一直在衝高單坪
12/12 08:19, 43F
→
12/12 08:19, 1年前 , 44F
價格XD
12/12 08:19, 44F
推
12/12 08:54, 1年前 , 45F
總要做作數據做個樣子
12/12 08:54, 45F
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