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[新聞] 預售屋掀解約潮!台中成重災區 專家曝4點別碰：投資客早落跑

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/12/11 20:58), 編輯推噓36(44推 8噓 87→)
留言139則, 57人參與, 1年前最新討論串1/1
預售屋掀解約潮！台中成重災區　專家曝4點別碰：投資客早落跑 三立新聞網 財經中心／施郁韻報導 據統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24 件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約。對此，房市專家Sway在指出，台中投資客 早就開始落跑。 Sway在臉書「Sway房市觀測站」發文表示，台中投資客早就開始逃跑，資深與跟專業的或 許可以不用賠錢就解約，資淺的運氣好可能可以賠5%至10%就退出，至於菜鳥，大概會等 到完工後才發現，有行無市，你的房子根本就沒人要，還會堅持到五年以後才拿出來賣， 屆時多半漏水收場。 Sway直言，房地產投資有賺有賠，「只有傻子跟富豪會覺得房子只賺不賠」，哪些案子先 不要碰？Sway列出以下4點： 1、已經開賣的預售案：因為開賣了，價格根本就動彈不得。 2、快完工但只想平轉：二、三年前的行情多半低於現在，說想平轉就是還想賺一票。 3、放超過三年以上的八不推宅：買了等著漏水。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1577195 解約建商收回來， 可以加價繼續賣， 解約越多加價越多， 所以解約潮對房市是利多～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.151.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733921912.A.6D8.html
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12/11 20:59, 1年前 , 1F
真的有賠錢嗎 好奇
12/11 20:59, 1F
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12/11 21:00, 1年前 , 2F
Sway
12/11 21:00, 2F
推
12/11 21:13, 1年前 , 3F
台中成重災區 那台南高雄怎麼辦
12/11 21:13, 3F
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12/11 21:16, 1年前 , 4F
我在等台南崩盤啊 退休要去南部住
12/11 21:16, 4F
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12/11 21:16, 1年前 , 5F
77算重災？
12/11 21:16, 5F
推
12/11 21:22, 1年前 , 6F
南2都滯銷 一堆房賣不掉快爆惹
12/11 21:22, 6F
推
12/11 21:24, 1年前 , 7F
哪來的屎味，好臭哇
12/11 21:24, 7F
噓
12/11 21:28, 1年前 , 8F
到底哪裡有重災區
12/11 21:28, 8F
噓
12/11 21:28, 1年前 , 9F
八卦是去年台中解約數126件
12/11 21:28, 9F
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12/11 21:28, 1年前 , 10F
今年77
12/11 21:28, 10F
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12/11 21:28, 1年前 , 11F
要崩了塊陶
12/11 21:28, 11F
推
12/11 21:31, 1年前 , 12F
應該不會有台南高雄慘
12/11 21:31, 12F
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12/11 21:37, 1年前 , 13F
　解約 潮？？？？？　現在解約是不是建商更賺？？？
12/11 21:37, 13F
噓
12/11 21:43, 1年前 , 14F
忽然有一股屎味
12/11 21:43, 14F
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12/11 21:47, 1年前 , 15F
今天才在某個路口看到群X房屋的店面轉讓,旁邊還兩間店面
12/11 21:47, 15F
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12/11 21:47, 1年前 , 16F
貼出售屋廣告
12/11 21:47, 16F
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12/11 21:48, 1年前 , 17F
但是地點好的地方房價依然齁住不跌,網路搜尋到的價錢依然
12/11 21:48, 17F
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12/11 21:48, 1年前 , 18F
是加至少兩三成在賣,實際成交價不知道,還是很搶手
12/11 21:48, 18F
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12/11 21:49, 1年前 , 19F
然後電線桿看到的廣告開始有那種看起來真的不錯的
12/11 21:49, 19F
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12/11 21:49, 1年前 , 20F
中古屋有行無市太多 房仲很辛苦
12/11 21:49, 20F
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12/11 21:51, 1年前 , 21F
呆股正在走末升段,目前目標現金存飽,等接五年內新屋/中古
12/11 21:51, 21F
噓
12/11 21:51, 1年前 , 22F
怎麼會跟低等人種一般見識呢？少賺等於賠？他的邏輯真好.
12/11 21:51, 22F
推
12/11 21:52, 1年前 , 23F
股市最後一根稻草 法拍屋就跑出來了
12/11 21:52, 23F
推
12/11 21:56, 1年前 , 24F
問就是AB約
12/11 21:56, 24F
推
12/11 22:00, 1年前 , 25F
彷彿看到屎味得意的臉
12/11 22:00, 25F
推
12/11 22:13, 1年前 , 26F
央行都強調因貸款成數不足 生不可歸責於買方 還在說
12/11 22:13, 26F
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12/11 22:13, 1年前 , 27F
違約金的是不識字嗎
12/11 22:13, 27F
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12/11 22:13, 1年前 , 28F
資深跟專業的不用賠錢就能解約，哇這麽好XD
12/11 22:13, 28F
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12/11 22:14, 1年前 , 29F
朋友買地區建商 解約也是全退 更不要講豪宅品牌重視
12/11 22:14, 29F
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12/11 22:14, 1年前 , 30F
品牌聲譽的
12/11 22:14, 30F
推
12/11 22:17, 1年前 , 31F
沒差 台中人口正成長的
12/11 22:17, 31F
推
12/11 22:22, 1年前 , 32F
反指標出來了，還快用力買
12/11 22:22, 32F
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12/11 22:23, 1年前 , 33F
Swag
12/11 22:23, 33F
推
12/11 22:25, 1年前 , 34F
屎味真的是很精準的反指標
12/11 22:25, 34F
推
12/11 22:28, 1年前 , 35F
我記得sway唱雖台中好多年了
12/11 22:28, 35F
推
12/11 22:31, 1年前 , 36F
有人整天在幹台中高雄想撿便宜
12/11 22:31, 36F
推
12/11 22:31, 1年前 , 37F
反指標信號來了
12/11 22:31, 37F
推
12/11 22:33, 1年前 , 38F
一直嘴台中待售太多
12/11 22:33, 38F
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12/11 22:33, 1年前 , 39F
帥大也不看好台中，也是一直說量太大
12/11 22:33, 39F
還有 60 則推文
推
12/12 12:09, 1年前 , 100F
豪宅是消耗品，反正富豪實業今年賺個幾千萬賠售幾百萬也
12/12 12:09, 100F
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12/12 12:09, 1年前 , 101F
是不痛不癢
12/12 12:09, 101F
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12/12 12:10, 1年前 , 102F
豪宅是消耗品不是投資品，他們若要投資會直接買土地不是
12/12 12:10, 102F
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12/12 12:10, 1年前 , 103F
豪宅
12/12 12:10, 103F
推
12/12 14:08, 1年前 , 104F
囤起來，今年不賣，明年暴漲20%
12/12 14:08, 104F
推
12/12 14:37, 1年前 , 105F
看到Sway就可以end了
12/12 14:37, 105F
推
12/12 15:38, 1年前 , 106F
我徵一下台中平轉物件 站內
12/12 15:38, 106F
推
12/12 17:07, 1年前 , 107F
樓上你不用浪費時間，現在賠售的只有高總或興富發
12/12 17:07, 107F
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12/12 17:07, 1年前 , 108F
除非你錢夠多或你想跟一堆租客住在一起
12/12 17:07, 108F
推
12/13 01:34, 1年前 , 109F
只有傻子才聽這傢伙的
12/13 01:34, 109F
推
12/13 18:52, 1年前 , 110F
自住大樓考量的點：
12/13 18:52, 110F
→
12/13 18:52, 1年前 , 111F
1. 有救命逃生的前陽台
12/13 18:52, 111F
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12/13 18:52, 1年前 , 112F
2. 配電纜線的材質為銅
12/13 18:52, 112F
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12/13 18:52, 1年前 , 113F
3. 離消防隊的車程10分鐘內
12/13 18:52, 113F
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12/13 18:52, 1年前 , 114F
4. 高樓的傢俱ㄧ定要固定住
12/13 18:52, 114F
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12/13 18:52, 1年前 , 115F
5. 不使用易搖晃的吊燈
12/13 18:52, 115F
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12/13 18:52, 1年前 , 116F
6. 上下樓層之住戶素質
12/13 18:52, 116F
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12/13 18:52, 1年前 , 117F
7. 管委會是否由地主戶或建商把持
12/13 18:52, 117F
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12/13 18:52, 1年前 , 118F
8. 曾有小飛俠事故
12/13 18:52, 118F
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12/13 18:52, 1年前 , 119F
9. 發生過命案
12/13 18:52, 119F
→
12/13 18:52, 1年前 , 120F
10. 牆壁、結構曾於地震中受損
12/13 18:52, 120F
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12/13 18:52, 1年前 , 121F
11. 發生過火警
12/13 18:52, 121F
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12/13 18:52, 1年前 , 122F
12. 大部份雲梯車只抵達八樓
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12/13 18:52, 1年前 , 123F
14. 逃生通道至少有兩個
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12/13 18:52, 1年前 , 124F
15. 排煙系統有獨立電源
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12/13 18:52, 1年前 , 125F
16. 曾漏水
12/13 18:52, 125F
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12/13 18:52, 1年前 , 126F
17. 沒有EMS, 住戶自行安裝電動車充電系統
12/13 18:52, 126F
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12/13 18:52, 1年前 , 127F
18. 20年內新法規的建築
12/13 18:52, 127F
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12/13 18:52, 1年前 , 128F
19. 隔間牆是防火的磚牆
12/13 18:52, 128F
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12/13 18:52, 1年前 , 129F
20. 檢驗合格的防火填塞，阻止煙囪校應
12/13 18:52, 129F
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12/13 18:52, 1年前 , 130F
21. 位處近海、低窪處、土壤液化區，曾淹過水
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12/13 18:52, 1年前 , 131F
22. 附近的道路有石化管線，或曾發生氣爆
12/13 18:52, 131F
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12/13 18:52, 1年前 , 132F
23. 附近曾發生天坑或地層下陷
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12/13 18:52, 1年前 , 133F
24. 附近有化學工廠，空污導致癌症與各種疾病
12/13 18:52, 133F
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12/13 18:52, 1年前 , 134F
25. 附近有軍事設施，戰爭時風險高
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12/13 18:52, 1年前 , 135F
26. 遠離活火山、岩漿庫
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27. 辦公宅可合法登記八大行業包括按摩、私廟、博弈
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12/13 18:52, 1年前 , 137F
28. 新加坡式建築，頭重腳輕
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12/13 18:52, 1年前 , 138F
29. 地上樓層高但地下室挖太淺只有B1
12/13 18:52, 138F
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12/13 18:52, 1年前 , 139F
12/13 18:52, 139F
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