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[新聞] 預售屋掀解約潮!台中成重災區 專家曝4點別碰：投資客早落跑

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間7小時前 (2024/12/11 20:58), 編輯推噓22(28推 6噓 39→)
留言73則, 39人參與, 2小時前最新討論串1/1
預售屋掀解約潮！台中成重災區　專家曝4點別碰：投資客早落跑 三立新聞網 財經中心／施郁韻報導 據統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24 件、超過三成在央行第3季理監事會議後解約。對此，房市專家Sway在指出，台中投資客 早就開始落跑。 Sway在臉書「Sway房市觀測站」發文表示，台中投資客早就開始逃跑，資深與跟專業的或 許可以不用賠錢就解約，資淺的運氣好可能可以賠5%至10%就退出，至於菜鳥，大概會等 到完工後才發現，有行無市，你的房子根本就沒人要，還會堅持到五年以後才拿出來賣， 屆時多半漏水收場。 Sway直言，房地產投資有賺有賠，「只有傻子跟富豪會覺得房子只賺不賠」，哪些案子先 不要碰？Sway列出以下4點： 1、已經開賣的預售案：因為開賣了，價格根本就動彈不得。 2、快完工但只想平轉：二、三年前的行情多半低於現在，說想平轉就是還想賺一票。 3、放超過三年以上的八不推宅：買了等著漏水。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1577195 解約建商收回來， 可以加價繼續賣， 解約越多加價越多， 所以解約潮對房市是利多～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.151.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733921912.A.6D8.html
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12/11 20:59, 7小時前 , 1F
真的有賠錢嗎 好奇
12/11 20:59, 1F
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12/11 21:00, 7小時前 , 2F
Sway
12/11 21:00, 2F
推
12/11 21:13, 7小時前 , 3F
台中成重災區 那台南高雄怎麼辦
12/11 21:13, 3F
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12/11 21:16, 7小時前 , 4F
我在等台南崩盤啊 退休要去南部住
12/11 21:16, 4F
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12/11 21:16, 7小時前 , 5F
77算重災？
12/11 21:16, 5F
推
12/11 21:22, 7小時前 , 6F
南2都滯銷 一堆房賣不掉快爆惹
12/11 21:22, 6F
推
12/11 21:24, 7小時前 , 7F
哪來的屎味，好臭哇
12/11 21:24, 7F
噓
12/11 21:28, 7小時前 , 8F
到底哪裡有重災區
12/11 21:28, 8F
噓
12/11 21:28, 7小時前 , 9F
八卦是去年台中解約數126件
12/11 21:28, 9F
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12/11 21:28, 7小時前 , 10F
今年77
12/11 21:28, 10F
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12/11 21:28, 7小時前 , 11F
要崩了塊陶
12/11 21:28, 11F
推
12/11 21:31, 7小時前 , 12F
應該不會有台南高雄慘
12/11 21:31, 12F
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12/11 21:37, 7小時前 , 13F
　解約 潮？？？？？　現在解約是不是建商更賺？？？
12/11 21:37, 13F
噓
12/11 21:43, 7小時前 , 14F
忽然有一股屎味
12/11 21:43, 14F
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12/11 21:47, 7小時前 , 15F
今天才在某個路口看到群X房屋的店面轉讓,旁邊還兩間店面
12/11 21:47, 15F
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12/11 21:47, 7小時前 , 16F
貼出售屋廣告
12/11 21:47, 16F
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12/11 21:48, 7小時前 , 17F
但是地點好的地方房價依然齁住不跌,網路搜尋到的價錢依然
12/11 21:48, 17F
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12/11 21:48, 7小時前 , 18F
是加至少兩三成在賣,實際成交價不知道,還是很搶手
12/11 21:48, 18F
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12/11 21:49, 7小時前 , 19F
然後電線桿看到的廣告開始有那種看起來真的不錯的
12/11 21:49, 19F
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12/11 21:49, 7小時前 , 20F
中古屋有行無市太多 房仲很辛苦
12/11 21:49, 20F
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12/11 21:51, 7小時前 , 21F
呆股正在走末升段,目前目標現金存飽,等接五年內新屋/中古
12/11 21:51, 21F
噓
12/11 21:51, 7小時前 , 22F
怎麼會跟低等人種一般見識呢？少賺等於賠？他的邏輯真好.
12/11 21:51, 22F
推
12/11 21:52, 7小時前 , 23F
股市最後一根稻草 法拍屋就跑出來了
12/11 21:52, 23F
推
12/11 21:56, 6小時前 , 24F
問就是AB約
12/11 21:56, 24F
推
12/11 22:00, 6小時前 , 25F
彷彿看到屎味得意的臉
12/11 22:00, 25F
推
12/11 22:13, 6小時前 , 26F
央行都強調因貸款成數不足 生不可歸責於買方 還在說
12/11 22:13, 26F
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12/11 22:13, 6小時前 , 27F
違約金的是不識字嗎
12/11 22:13, 27F
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12/11 22:13, 6小時前 , 28F
資深跟專業的不用賠錢就能解約，哇這麽好XD
12/11 22:13, 28F
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12/11 22:14, 6小時前 , 29F
朋友買地區建商 解約也是全退 更不要講豪宅品牌重視
12/11 22:14, 29F
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12/11 22:14, 6小時前 , 30F
品牌聲譽的
12/11 22:14, 30F
推
12/11 22:17, 6小時前 , 31F
沒差 台中人口正成長的
12/11 22:17, 31F
推
12/11 22:22, 6小時前 , 32F
反指標出來了，還快用力買
12/11 22:22, 32F
→
12/11 22:23, 6小時前 , 33F
Swag
12/11 22:23, 33F
推
12/11 22:25, 6小時前 , 34F
屎味真的是很精準的反指標
12/11 22:25, 34F
推
12/11 22:28, 6小時前 , 35F
我記得sway唱雖台中好多年了
12/11 22:28, 35F
推
12/11 22:31, 6小時前 , 36F
有人整天在幹台中高雄想撿便宜
12/11 22:31, 36F
推
12/11 22:31, 6小時前 , 37F
反指標信號來了
12/11 22:31, 37F
推
12/11 22:33, 6小時前 , 38F
一直嘴台中待售太多
12/11 22:33, 38F
→
12/11 22:33, 6小時前 , 39F
帥大也不看好台中，也是一直說量太大
12/11 22:33, 39F
→
12/11 22:34, 6小時前 , 40F
台中就是多空名嘴一致看雖，難怪一直噴
12/11 22:34, 40F
推
12/11 22:34, 6小時前 , 41F
24件
12/11 22:34, 41F
→
12/11 22:35, 6小時前 , 42F
越多名嘴看雖的地方，基本上都是噴得亂七八糟
12/11 22:35, 42F
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12/11 22:36, 6小時前 , 43F
你看一堆完全沒討論度的鄉下，這波因為建材上漲全部都噴
12/11 22:36, 43F
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12/11 22:36, 6小時前 , 44F
到無法想像
12/11 22:36, 44F
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12/11 22:37, 6小時前 , 45F
聽sway的不買 現在要多花一台進口車錢才能進場
12/11 22:37, 45F
推
12/11 22:44, 6小時前 , 46F
台中投資客早就打敗金龍，竟敢lesson8
12/11 22:44, 46F
→
12/11 22:50, 6小時前 , 47F
台中超級大人又少 = =
12/11 22:50, 47F
推
12/11 22:51, 6小時前 , 48F
台中人還少喔
12/11 22:51, 48F
推
12/11 22:55, 5小時前 , 49F
跌不到1%真的很重
12/11 22:55, 49F
噓
12/11 22:57, 5小時前 , 50F
屎味？？整天吹狗螺
12/11 22:57, 50F
→
12/11 22:58, 5小時前 , 51F
到底哪來的自信自稱專家？？
12/11 22:58, 51F
推
12/11 22:59, 5小時前 , 52F
三立為了黑台中連屎味都搬出來了 相信青鳥們都信了吧
12/11 22:59, 52F
推
12/11 23:12, 5小時前 , 53F
台中GG
12/11 23:12, 53F
推
12/11 23:21, 5小時前 , 54F
高雄新成屋一坪還是40幾好嗎? 跌個屁
12/11 23:21, 54F
推
12/11 23:46, 5小時前 , 55F
12/11 23:46, 55F
→
12/11 23:46, 5小時前 , 56F
台中實居僅次於雙北
12/11 23:46, 56F
→
12/11 23:46, 5小時前 , 57F
內政部認證
12/11 23:46, 57F
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12/11 23:47, 5小時前 , 58F
能講講台中人口少的只剩雙北
12/11 23:47, 58F
→
12/11 23:48, 5小時前 , 59F
不然就是雲台灣人XD
12/11 23:48, 59F
推
12/12 00:09, 4小時前 , 60F
台中預售新案不是都快速完銷嗎？
12/12 00:09, 60F
→
12/12 00:16, 4小時前 , 61F
玉衡沒有想像中好賣，進去群組臥底一陣子，被業務狂推
12/12 00:16, 61F
→
12/12 00:18, 4小時前 , 62F
想買就直接買得到，跟竹北青埔要排隊三天才能拿到號碼
12/12 00:18, 62F
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12/12 00:18, 4小時前 , 63F
牌盛況完全不同
12/12 00:18, 63F
噓
12/12 00:23, 4小時前 , 64F
廢話玉衡一戶6000起跳
12/12 00:23, 64F
→
12/12 00:23, 4小時前 , 65F
竹北青埔是三小
12/12 00:23, 65F
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12/12 00:25, 4小時前 , 66F
乾脆說理安也沒人買好了
12/12 00:25, 66F
推
12/12 00:39, 4小時前 , 67F
慟！ 這只是開始
12/12 00:39, 67F
推
12/12 00:56, 3小時前 , 68F
他g0看空這麼久了 越空越噴…
12/12 00:56, 68F
推
12/12 01:03, 3小時前 , 69F
sway?
12/12 01:03, 69F
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12/12 01:34, 3小時前 , 70F
我老闆看了今天(昨天)公告的預售屋實價登錄伊估伊估高
12/12 01:34, 70F
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12/12 01:34, 3小時前 , 71F
潮了
12/12 01:34, 71F
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12/12 01:34, 3小時前 , 72F
傻多：量縮價穩啦
12/12 01:34, 72F
推
12/12 02:07, 2小時前 , 73F
有他加持，恭喜台中投資客了
12/12 02:07, 73F
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