Fw: [新聞] 不願輪流當社區管委物管老闆曝常見解方

看板home-sale (房屋交易)作者KMT (Kuo Ming Tang)時間5小時前 (2024/12/16 17:48)推噓4(4推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 KMT 信箱] 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Property_M 標題: [新聞] 不願輪流當社區管委物管老闆曝常見解方時間: Sun Dec 15 22:57:53 2024 不願輪流當社區管委物管老闆曝常見解方「多繳管理費」 https://i.imgur.com/Ci5zThB.jpeg

▲不少社區的管委採用輪流擔任，但若還是有人打死不當怎麼辦？（示意圖／記者黃可昀攝）記者項瀚／綜合報導住宅大樓社區沒人願意當管委時，住戶們大多會協議採用輪流的方式擔任，但若還是有人死都不願當怎麼辦？物管公司老闆表示：「常見的解方就是，不願當者多繳管理費，這種事情在實務上也經常發生。」網友在PTT房屋版發文，「每年區權人大會的最後一個議程，就是選明年委員，有當過委員的都知道，住戶各種刁民各種不理性，要處理狗屁倒灶的事很多。」這位網友問：「社區如果沒人要當管委，怎麼辦？可以無政府嗎？」話題一出，引發熱議。景文物業董事長郭紀子表示，隨法律越來越嚴格，管理委員責任也加重，且正常情況下沒有任何好處，是個吃力不討好的職務，很多人不願意當，但通常新大樓管委會成立的起來，因為建商會撥一筆基金，等到管委會成立後，公設點交完畢後請款。不過，郭紀子提到，一些戶數太少、或是老舊社區由於錢少、需修繕的項目又一大堆，在這類情況下就很可能社區管理癱瘓，沒人要當委員。郭紀子分享，「實務上想讓管委會走下去，但又沒人願意當委員時，常見的做法就是在區分所有權人決議，修正規約，採輪流擔任的形式處理。」而還是有人堅決不當怎麼辦？他說：「那就是要求不願當的人，多出一些管理費，這在實務上也相當常見。」 https://i.imgur.com/6lS1ReL.jpeg

▲社區規模小的大樓、華廈社區，確實很難支付物業費用。（示意圖，與本文無關／ET資料照）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，社區規模小的大樓、華廈社區，確實很難支付物業費用，最多就是請排班保全收包裹，因此很多社區維護只能親力親為，也因此大規模、管理好的中古社區，有時不論新舊，在二手市場上也具有一定優勢。 https://house.ettoday.net/news/2873266 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.193.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Property_M/M.1734274675.A.8DC.html

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