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[請益] 自有屋不想遷戶籍

看板home-sale (房屋交易)作者 (無欲則剛)時間1年前 (2024/12/15 14:24), 編輯推噓28(28推 0噓 67→)
留言95則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
我台南人在台南工作，之前在桃園工作的時候瞞著我爸在桃園買了房子。 我爸好賭，所以不想讓他知道女兒有存到錢，前陣子被通知要遷戶籍， 怕哪天他看到戶口名簿或是我身分證問起，發現女兒有錢，會更放開手腳去花錢借錢。 地政局說還有一個方法就是包租代管，做為公益社宅什麼的。 可是我那個房子偶爾會回去住，也要預防哪天被追債的時候有個地方躲。 如果不遷戶期，每年要多繳好幾萬的稅。想請教各位前輩，有沒有什麼折衷的方法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.40.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734243895.A.3D8.html
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12/15 14:27, 1年前 , 1F
我可能會選擇租出去 真有需求住便宜的民宿旅館就好
12/15 14:27, 1F
推
12/15 14:30, 1年前 , 2F
沒有折衷的方法，最根本的方法就是遠離你爸
12/15 14:30, 2F
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12/15 14:42, 1年前 , 3F
我的需求可能是哪天臺南老家被賣了，我得帶著我媽找個地方
12/15 14:42, 3F
推
12/15 14:43, 1年前 , 4F
該繳的繳一繳最簡單
12/15 14:43, 4F
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12/15 14:44, 1年前 , 5F
住，買那個房子的主要用意也是這個，所以不考慮租出去，而
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12/15 14:45, 1年前 , 6F
且我不住桃園，房子租出去出什麼問題很難及時處理
12/15 14:45, 6F
推
12/15 14:46, 1年前 , 7F
最簡單的方式就是，當你爸發現的時候，說實話 然後
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12/15 14:46, 1年前 , 8F
也清楚表達你不會給他任何一毛錢，應該沒有人會整
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12/15 14:46, 1年前 , 9F
天檢查戶口名簿之類的吧
12/15 14:46, 9F
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12/15 14:48, 1年前 , 10F
我可以遠離我爸，我媽不行，總之是個難解的家庭問題
12/15 14:48, 10F
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12/15 14:49, 1年前 , 11F
我們家裡的人早就都跟他說了，不會再幫他處理任何債務
12/15 14:49, 11F
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12/15 14:49, 1年前 , 12F
你媽沒有辦法遠離，那是他的事情，他自己做的決定，
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12/15 14:49, 1年前 , 13F
你扛不起來
12/15 14:49, 13F
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12/15 14:50, 1年前 , 14F
沒差吧 就說錢都繳房貸更沒錢就好
12/15 14:50, 14F
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12/15 14:50, 1年前 , 15F
但是賭性堅強的人發作的時候，什麼都攔不住
12/15 14:50, 15F
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12/15 14:50, 1年前 , 16F
而且你遷出 他也不能查你戶口名簿啊
12/15 14:50, 16F
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12/15 14:50, 1年前 , 17F
對啊，就說你不要管他死活
12/15 14:50, 17F
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12/15 14:51, 1年前 , 18F
不然就結婚吧 名正言順不往來給老公檔
12/15 14:51, 18F
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12/15 14:52, 1年前 , 19F
有房子=有錢，他不會想到我需要還貸款
12/15 14:52, 19F
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12/15 14:52, 1年前 , 20F
反正他被地下錢莊追殺之類的，你一定不能心軟
12/15 14:52, 20F
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12/15 14:54, 1年前 , 21F
家庭情況難以說明，不然我也知道最好的方法就是離開他
12/15 14:54, 21F
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12/15 14:55, 1年前 , 22F
我不會心軟，問題在我媽。哪天我媽不在了，我就搬回桃園了
12/15 14:55, 22F
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12/15 14:57, 1年前 , 23F
所以你還是心軟啦，你爸綁架你媽你被你媽綁架
12/15 14:57, 23F
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12/15 15:00, 1年前 , 24F
家庭問題放一邊，有沒有人能提供實際操作面的做法或建議？
12/15 15:00, 24F
推
12/15 15:03, 1年前 , 25F
跟地政局建議一樣 當社宅 但不包租只代管 跟租客一年一
12/15 15:03, 25F
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12/15 15:03, 1年前 , 26F
簽 適用自用住宅稅率 另有一年一萬元修繕補助 租金一萬
12/15 15:03, 26F
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12/15 15:03, 1年前 , 27F
五內免納入所得計算
12/15 15:03, 27F
推
12/15 15:04, 1年前 , 28F
戶口名簿跟身分證為啥要給他看？
12/15 15:04, 28F
推
12/15 15:04, 1年前 , 29F
稅有那麼多嗎？是透天？哪會差到萬..？
12/15 15:04, 29F
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12/15 15:05, 1年前 , 30F
你要適用自宅稅率就是遷戶籍或社宅
12/15 15:05, 30F
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12/15 15:08, 1年前 , 31F
臨時要躲債 拿出租收到的租金 帶你媽臨時租房 或飯店 都
12/15 15:08, 31F
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12/15 15:08, 1年前 , 32F
比住回你房子好 買了房子這件事不要讓任何人知道 包括你
12/15 15:08, 32F
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12/15 15:08, 1年前 , 33F
媽 除非你要賭媽媽愛你愛是愛老公
12/15 15:08, 33F
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12/15 15:12, 1年前 , 34F
你還是把印鑑跟身分證保管好吧
12/15 15:12, 34F
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12/15 15:13, 1年前 , 35F
戶籍不要遷入買的房子內 父母是可以查你戶籍地在哪的
12/15 15:13, 35F
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12/15 15:15, 1年前 , 36F
自用住宅就這兩種方式，都不要就是乖乖繳稅而已
12/15 15:15, 36F
推
12/15 15:16, 1年前 , 37F
為什麼要遷戶籍 我買房沒遷也沒怎樣啊
12/15 15:16, 37F
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12/15 15:17, 1年前 , 38F
就算你遷了沒實際居住事實也會被追稅啦
12/15 15:17, 38F
推
12/15 15:28, 1年前 , 39F
大樓的地價稅跟房屋稅有很多嗎？
12/15 15:28, 39F
推
12/15 15:48, 1年前 , 40F
會多到好幾萬的稅?我空屋也沒入籍跟有入籍的差沒多少
12/15 15:48, 40F
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12/15 15:49, 1年前 , 41F
同一建案同一戶 上下樓層而已
12/15 15:49, 41F
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12/15 15:51, 1年前 , 42F
沒遷戶籍頂多多一點稅而已吧（自用/營業用）那點錢換心安
12/15 15:51, 42F
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12/15 15:51, 1年前 , 43F
，值得！
12/15 15:51, 43F
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12/15 15:52, 1年前 , 44F
沒用 你爸可以告你棄養 你現在怎麼藏錢都沒用
12/15 15:52, 44F
推
12/15 16:25, 1年前 , 45F
話術你阿爸說要租屋 戶籍丟去租屋處
12/15 16:25, 45F
推
12/15 16:47, 1年前 , 46F
就說房東可以給遷戶籍，辦銀行開戶或投票方便就好啦
12/15 16:47, 46F
推
12/15 17:05, 1年前 , 47F
你這種反而不要遷入買的房子最好，不然到時候被你爸知道
12/15 17:05, 47F
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12/15 17:05, 1年前 , 48F
你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省錢省事的做法
12/15 17:05, 48F
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12/15 17:05, 1年前 , 49F
。
12/15 17:05, 49F
推
12/15 17:11, 1年前 , 50F
包租代管稅也省了，政府還用稅金幫你請代管，沒有你想的
12/15 17:11, 50F
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12/15 17:11, 1年前 , 51F
這麼麻煩，唯一差別就只有賣掉時，不能當成自用，但你的C
12/15 17:11, 51F
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12/15 17:11, 1年前 , 52F
ase也不會突然要賣，以後會自己住進去的話最後也還是自用
12/15 17:11, 52F
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12/15 17:11, 1年前 , 53F
，現在這個空窗期丟包租代管根本是為你的需求量身訂做。
12/15 17:11, 53F
推
12/15 17:18, 1年前 , 54F
就乖乖繳稅啊
12/15 17:18, 54F
推
12/15 17:32, 1年前 , 55F
乖乖繳稅，知道位置哪天殺過去很麻煩
12/15 17:32, 55F
推
12/15 17:47, 1年前 , 56F
要小心房屋稅地價稅不要寄你桃園
12/15 17:47, 56F
推
12/15 17:48, 1年前 , 57F
你就掰個理由就好
12/15 17:48, 57F
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12/15 17:48, 1年前 , 58F
戶籍遷出為什麼會只有買房這個理由
12/15 17:48, 58F
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12/15 17:49, 1年前 , 59F
說你給朋友當人頭什麼的都行啊
12/15 17:49, 59F
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12/15 17:49, 1年前 , 60F
你爸根本無從查證
12/15 17:49, 60F
推
12/15 18:25, 1年前 , 61F
我聽說先分戶再遷就查不到？但我也是沒來得及嘗試
12/15 18:25, 61F
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12/15 18:25, 1年前 , 62F
你就說那個是租的就好
12/15 18:25, 62F
推
12/15 20:12, 1年前 , 63F
在下上次去戶政事務所詢問類似問題 目前聽到的說明是...
12/15 20:12, 63F
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12/15 20:12, 1年前 , 64F
只要你有遷戶籍 不管遷到哪裡 你父母都還是能查到你最新
12/15 20:12, 64F
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12/15 20:13, 1年前 , 65F
的戶籍地 除非有發生什麼狀況 你向法院申請禁制令 這樣
12/15 20:13, 65F
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12/15 20:14, 1年前 , 66F
雙親才不能查你最新的戶籍地 若不想讓父母知道 那麼建議
12/15 20:14, 66F
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12/15 20:14, 1年前 , 67F
不要遷戶籍 或者你遷了 但是瞎掰的理由說只是掛朋友名
12/15 20:14, 67F
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12/15 20:15, 1年前 , 68F
下之類的 是說...無可救藥的父母我覺得要強硬到底啦
12/15 20:15, 68F
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12/15 20:15, 1年前 , 69F
以上是九月去詢問得到的資訊 再多看看吧 總之先不要
12/15 20:15, 69F
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12/15 20:16, 1年前 , 70F
冒然遷徙 然後地價稅差了4到5倍繪覺得很不爽XD
12/15 20:16, 70F
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12/15 20:19, 1年前 , 71F
記得去網路上更改房屋稅和地價稅的寄送地址 改成寄到
12/15 20:19, 71F
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12/15 20:19, 1年前 , 72F
你桃園那兒的地址
12/15 20:19, 72F
推
12/15 20:38, 1年前 , 73F
直系可以直接查到戶籍 原po狀況很可以理解 我爸也賭
12/15 20:38, 73F
推
12/15 20:43, 1年前 , 74F
把所有的證明文件印鑑都收好...
12/15 20:43, 74F
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12/15 20:45, 1年前 , 75F
我有遠房親戚中部傳產2代，嗜賭直接敗光
12/15 20:45, 75F
推
12/15 22:48, 1年前 , 76F
教你爸賭術贏錢吧
12/15 22:48, 76F
推
12/16 07:58, 1年前 , 77F
裝成租屋遷的戶籍
12/16 07:58, 77F
推
12/16 10:28, 1年前 , 78F
怎麼可能遷不遷戶籍會差到好幾萬 是不是被唬爛了啊
12/16 10:28, 78F
推
12/16 11:00, 1年前 , 79F
房屋稅不就自住1.2%非自住1.5%
12/16 11:00, 79F
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12/16 13:13, 1年前 , 80F
感謝各位的建議。房屋稅會差好幾萬是地政局算給我的，普通
12/16 13:13, 80F
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12/16 13:14, 1年前 , 81F
住宅大樓而已，我再去問一次看看好了。我也想過簽包租代管
12/16 13:14, 81F
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12/16 13:14, 1年前 , 82F
但是把租金調高避免真的出租，只是不確定政府是否一定要有
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12/16 13:15, 1年前 , 83F
出租事實才能算自用。將來如果真的需要躲債，就是直接搬到
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12/16 13:16, 1年前 , 84F
桃園住了，不會是臨時的，所以才不希望房子出租，不然有租
12/16 13:16, 84F
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12/16 13:16, 1年前 , 85F
金可以還房貸，我幹嘛不出租呢？就是因為一切都很不確定..
12/16 13:16, 85F
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12/16 13:17, 1年前 , 86F
看到這麼多建議，我心裡比較有打算了，再次感謝大家。
12/16 13:17, 86F
推
12/16 13:34, 1年前 , 87F
12/16 13:34, 87F
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12/16 13:34, 1年前 , 88F
應該是這件事吧 1.2%翻到最高4.8%差4倍 你應該繳過房屋
12/16 13:34, 88F
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12/16 13:34, 1年前 , 89F
稅了吧 可以自己看看4倍差多少
12/16 13:34, 89F
推
12/16 16:30, 1年前 , 90F
樓上slr大的建議感覺適合原po。社宅適用自住稅率要有找
12/16 16:30, 90F
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12/16 16:30, 1年前 , 91F
到租客，簽了租約，代管業者才會能幫你申辦。
12/16 16:30, 91F
推
12/16 16:34, 1年前 , 92F
既然原Po也不確定何時會需要去住桃園,先出租，真的臨時
12/16 16:34, 92F
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12/16 16:34, 1年前 , 93F
需要要回房子，就是賠一個月租金當違約金，可能跟非自用
12/16 16:34, 93F
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12/16 16:34, 1年前 , 94F
稅金差不多
12/16 16:34, 94F
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12/17 13:10, 1年前 , 95F
好的，感謝~~
12/17 13:10, 95F
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