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[閒聊] 新青安縮水？

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間1年前 (2024/12/15 20:36), 1年前編輯推噓44(47推 3噓 160→)
留言210則, 37人參與, 最新討論串1/1
聽說國土署公布新青安利率確定執行到2026/7/31。 2026年期滿以後就會取消住宅基金的1.5碼補貼， 到時候如果沒有推出其他加碼優惠， 以1000萬元的貸款貸40年， 無寬限期，依照新青安利率的1.775%來計算， 有補貼時房貸每個月2.9萬， 沒補貼時每個月3.1萬。 一個月多2000元的房貸。 其實還可以啦， 慘的是用寬限期玩槓桿的那些再過一陣子每個月要多出好幾萬的房貸。 那才叫痛吧。 房蟲哭哭。嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734266178.A.774.html
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12/15 20:45, 1年前 , 1F
有無寬限的差別只是 你能不能付得出一年本金(含轉貸是否能
12/15 20:45, 1F
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12/15 20:45, 1年前 , 2F
借出足夠多餘現金償還一年本金), 只要能做到, 有無寬限沒有
12/15 20:45, 2F
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12/15 20:46, 1年前 , 3F
差別
12/15 20:46, 3F
推
12/15 20:50, 1年前 , 4F
明年開始一堆社宅完工
12/15 20:50, 4F
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12/15 20:50, 1年前 , 5F
到時候看清德啊到處剪綵
12/15 20:50, 5F
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12/15 20:50, 1年前 , 6F
居住正義不是只有買房
12/15 20:50, 6F
推
12/15 20:52, 1年前 , 7F
提醒你一下2026要選舉
12/15 20:52, 7F
推
12/15 20:58, 1年前 , 8F
這樣算起來很划算 補貼30個月不到 頂多每戶7萬
12/15 20:58, 8F
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12/15 20:59, 1年前 , 9F
房價噴20-100% 炒房黨94厲害
12/15 20:59, 9F
推
12/15 21:04, 1年前 , 10F
我記得戶頭也要一定額度的樣子
12/15 21:04, 10F
噓
12/15 21:10, 1年前 , 11F
有人看得懂這篇在說啥嗎？
12/15 21:10, 11F
推
12/15 21:11, 1年前 , 12F
還不起就賣房阿，哪那麼多如果
12/15 21:11, 12F
拋售潮 好喔 ※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.107.47 臺灣), 12/15/2024 21:22:57
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12/15 21:25, 1年前 , 13F
通常會用寬限期的人有些是把每月能用的錢花到極致的
12/15 21:25, 13F
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12/15 21:26, 1年前 , 14F
這種人對於突然的水電價上漲或房貸的突然增加最沒抵抗力
12/15 21:26, 14F
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12/15 21:27, 1年前 , 15F
在那個當下他們能採取的短期緊急應變方式就是縮節開銷
12/15 21:27, 15F
推
12/15 21:28, 1年前 , 16F
比例100個裡面有1個嗎？講那種極端例子幹麻
12/15 21:28, 16F
噓
12/15 21:29, 1年前 , 17F
貸款是看你寬限期後的月還款能力核貸 不是用寬限期間
12/15 21:29, 17F
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12/15 21:29, 1年前 , 18F
的月還款金額核貸
12/15 21:29, 18F
推
12/15 21:32, 1年前 , 19F
到現在還一堆人不知道 銀行算你還款是把你寬限期結束
12/15 21:32, 19F
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12/15 21:32, 1年前 , 20F
厚的還款狀況算進去 然後一堆XX在那邊造謠瞎操心
12/15 21:32, 20F
推
12/15 21:33, 1年前 , 21F
更搞笑的是，一堆人把預售價格算在新青安頭上
12/15 21:33, 21F
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12/15 21:33, 1年前 , 22F
笑死我，預售怎麼用新青安啦wwwww
12/15 21:33, 22F
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12/15 21:40, 1年前 , 23F
正常敢下手買房子的沒幾個人是壓到極限 投資客的話就多很多了
12/15 21:40, 23F
推
12/15 21:41, 1年前 , 24F
以後應該會取消貸40年吧？
12/15 21:41, 24F
推
12/15 21:43, 1年前 , 25F
會延期啦 除非賴不想連任了
12/15 21:43, 25F
推
12/15 21:43, 1年前 , 26F
40年這界線不會取消的
12/15 21:43, 26F
噓
12/15 21:43, 1年前 , 27F
銀行沒白癡到用寬限期去算你的還款能力，怎麼還是有人搞
12/15 21:43, 27F
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12/15 21:43, 1年前 , 28F
不清楚
12/15 21:43, 28F
推
12/15 21:44, 1年前 , 29F
舊青安的時候就一堆人說時間一到有拋售潮 繼續等吧 反正你
12/15 21:44, 29F
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12/15 21:44, 1年前 , 30F
們等房價崩等30年了 目前的房價對半砍社會底層也買不起 繼
12/15 21:44, 30F
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12/15 21:44, 1年前 , 31F
續等就對了
12/15 21:44, 31F
推
12/15 21:46, 1年前 , 32F
真正的癥結點是40年，不是寬限期。啊一堆魯空連40年和
12/15 21:46, 32F
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12/15 21:46, 1年前 , 33F
新青安的差異都搞不清就在那邊鬧笑話
12/15 21:46, 33F
推
12/15 21:46, 1年前 , 34F
上車當40年人礦，請個病假還要擔心，真。德政
12/15 21:46, 34F
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12/15 21:46, 1年前 , 35F
40年是40年，新青安是新青安，兩個不搭嘎
12/15 21:46, 35F
推
12/15 21:53, 1年前 , 36F
銀行借錢給妳 不是收支比有過嗎
12/15 21:53, 36F
推
12/15 21:56, 1年前 , 37F
如果付房貸40年是人礦 那40年租房付房租不是人礦？ 除了
12/15 21:56, 37F
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12/15 21:56, 1年前 , 38F
賴在父母老家肖想房產繼承的例外
12/15 21:56, 38F
還有 132 則推文
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12/16 00:02, 1年前 , 171F
就是你有沒有搞懂整個環境怎麼運作而已
12/16 00:02, 171F
推
12/16 00:02, 1年前 , 172F
不是每個人都在房地產投注心力的，也不是每個人都是房地
12/16 00:02, 172F
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12/16 00:02, 1年前 , 173F
產致富吼
12/16 00:02, 173F
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12/16 00:02, 1年前 , 174F
沒有人說一定要在房地產賺錢 但你連邏輯都不懂 就不要在
12/16 00:02, 174F
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12/16 00:03, 1年前 , 175F
那邊起鬨了
12/16 00:03, 175F
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12/16 00:03, 1年前 , 176F
運作的邏輯
12/16 00:03, 176F
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12/16 00:03, 1年前 , 177F
反正，先打滾嘛...滾，有結論賺到
12/16 00:03, 177F
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12/16 00:03, 1年前 , 178F
沒結論，不虧啊XDD
12/16 00:03, 178F
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12/16 00:04, 1年前 , 179F
對啊 有人就這樣滾了20年 我是蠻看好你也會這樣
12/16 00:04, 179F
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12/16 00:04, 1年前 , 180F
你覺得不虧就好啊XD
12/16 00:04, 180F
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12/16 00:04, 1年前 , 181F
像本文的作者也覺得不虧啊XD
12/16 00:04, 181F
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12/16 00:04, 1年前 , 182F
他還覺得賺翻了
12/16 00:04, 182F
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12/16 00:05, 1年前 , 183F
唉唷，搞不好滾著滾著，夥伴就多起來了XDD
12/16 00:05, 183F
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12/16 00:05, 1年前 , 184F
夥伴多起來然後呢XD
12/16 00:05, 184F
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12/16 00:06, 1年前 , 185F
浪費了20年的人生 有伙伴就覺得溫暖 這樣嗎
12/16 00:06, 185F
推
12/16 00:07, 1年前 , 186F
沒有浪費啦！搞不好就咱們這些不用上班的在戰
12/16 00:07, 186F
→
12/16 00:07, 1年前 , 187F
人家要上班的，還在某領域累積財富
12/16 00:07, 187F
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12/16 00:08, 1年前 , 188F
我是不知道你要不要上班 不過不用上班也不一定不會浪費XD
12/16 00:08, 188F
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12/16 00:09, 1年前 , 189F
多的是家道中落的
12/16 00:09, 189F
推
12/16 00:09, 1年前 , 190F
2026/7/31前，早就找好盤子來接刀了
12/16 00:09, 190F
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12/16 00:10, 1年前 , 191F
人家寬5 才過1年 是在緊張什麼利息
12/16 00:10, 191F
推
12/16 02:42, 1年前 , 192F
選舉到 房價又會漲了
12/16 02:42, 192F
推
12/16 05:03, 1年前 , 193F
新青安的快樂小夥伴，還在繳1萬4第一年吧…還有4年可以爽
12/16 05:03, 193F
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12/16 05:03, 1年前 , 194F
。誰跟你2萬9
12/16 05:03, 194F
推
12/16 05:47, 1年前 , 195F
房蟲撐不下去也是賣了少賺而已，看空的是有賺到錢
12/16 05:47, 195F
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12/16 05:47, 1年前 , 196F
膩？
12/16 05:47, 196F
推
12/16 06:49, 1年前 , 197F
選舉。你要執政黨拿香跟拜？
12/16 06:49, 197F
推
12/16 06:51, 1年前 , 198F
銀行白癡的是不算保人XD
12/16 06:51, 198F
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12/16 06:52, 1年前 , 199F
家管可以用保人買一間房
12/16 06:52, 199F
→
12/16 06:52, 1年前 , 200F
但是先生當保人的部分，不會被銀行算人還款額度
12/16 06:52, 200F
推
12/16 08:20, 1年前 , 201F
沒買過房的人以為寬限期是新青安以後才發明的東西
12/16 08:20, 201F
推
12/16 08:24, 1年前 , 202F
保人算不算要看銀行 有些銀行算入額度 有些不算
12/16 08:24, 202F
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12/16 09:25, 1年前 , 203F
漲的都超過那些，fomo 才是最蠢的
12/16 09:25, 203F
推
12/16 09:40, 1年前 , 204F
我只想回40年人礦的那位，那假設我有錢到能完付，選
12/16 09:40, 204F
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12/16 09:40, 1年前 , 205F
擇40年房貸我還是算人礦？
12/16 09:40, 205F
推
12/16 10:05, 1年前 , 206F
每年稅金超收幾百億，政府都會撥補來補助房貸，一個多兩千
12/16 10:05, 206F
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12/16 10:05, 1年前 , 207F
一下就蓋掉啦
12/16 10:05, 207F
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12/16 11:19, 1年前 , 208F
加倍賣掉就有錢了
12/16 11:19, 208F
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12/16 13:36, 1年前 , 209F
新青安完全是末升段房價拉漲停的元兇
12/16 13:36, 209F
推
12/23 01:24, , 210F
確實阿 我身邊用寬限期的都是打算投資 不是真的要住的
12/23 01:24, 210F
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