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[閒聊] 新青安縮水？

看板home-sale (房屋交易)作者 (鐵劍5566)時間5小時前 (2024/12/15 20:36), 5小時前編輯推噓34(37推 3噓 151→)
留言191則, 25人參與, 2小時前最新討論串1/1
聽說國土署公布新青安利率確定執行到2026/7/31。 2026年期滿以後就會取消住宅基金的1.5碼補貼， 到時候如果沒有推出其他加碼優惠， 以1000萬元的貸款貸40年， 無寬限期，依照新青安利率的1.775%來計算， 有補貼時房貸每個月2.9萬， 沒補貼時每個月3.1萬。 一個月多2000元的房貸。 其實還可以啦， 慘的是用寬限期玩槓桿的那些再過一陣子每個月要多出好幾萬的房貸。 那才叫痛吧。 房蟲哭哭。嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734266178.A.774.html
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12/15 20:45, 5小時前 , 1F
有無寬限的差別只是 你能不能付得出一年本金(含轉貸是否能
12/15 20:45, 1F
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12/15 20:45, 5小時前 , 2F
借出足夠多餘現金償還一年本金), 只要能做到, 有無寬限沒有
12/15 20:45, 2F
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12/15 20:46, 5小時前 , 3F
差別
12/15 20:46, 3F
推
12/15 20:50, 5小時前 , 4F
明年開始一堆社宅完工
12/15 20:50, 4F
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12/15 20:50, 5小時前 , 5F
到時候看清德啊到處剪綵
12/15 20:50, 5F
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12/15 20:50, 5小時前 , 6F
居住正義不是只有買房
12/15 20:50, 6F
推
12/15 20:52, 5小時前 , 7F
提醒你一下2026要選舉
12/15 20:52, 7F
推
12/15 20:58, 5小時前 , 8F
這樣算起來很划算 補貼30個月不到 頂多每戶7萬
12/15 20:58, 8F
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12/15 20:59, 5小時前 , 9F
房價噴20-100% 炒房黨94厲害
12/15 20:59, 9F
推
12/15 21:04, 5小時前 , 10F
我記得戶頭也要一定額度的樣子
12/15 21:04, 10F
噓
12/15 21:10, 5小時前 , 11F
有人看得懂這篇在說啥嗎？
12/15 21:10, 11F
推
12/15 21:11, 5小時前 , 12F
還不起就賣房阿，哪那麼多如果
12/15 21:11, 12F
拋售潮 好喔 ※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.107.47 臺灣), 12/15/2024 21:22:57
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12/15 21:25, 5小時前 , 13F
通常會用寬限期的人有些是把每月能用的錢花到極致的
12/15 21:25, 13F
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12/15 21:26, 5小時前 , 14F
這種人對於突然的水電價上漲或房貸的突然增加最沒抵抗力
12/15 21:26, 14F
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12/15 21:27, 5小時前 , 15F
在那個當下他們能採取的短期緊急應變方式就是縮節開銷
12/15 21:27, 15F
推
12/15 21:28, 5小時前 , 16F
比例100個裡面有1個嗎？講那種極端例子幹麻
12/15 21:28, 16F
噓
12/15 21:29, 5小時前 , 17F
貸款是看你寬限期後的月還款能力核貸 不是用寬限期間
12/15 21:29, 17F
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12/15 21:29, 5小時前 , 18F
的月還款金額核貸
12/15 21:29, 18F
推
12/15 21:32, 5小時前 , 19F
到現在還一堆人不知道 銀行算你還款是把你寬限期結束
12/15 21:32, 19F
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12/15 21:32, 5小時前 , 20F
厚的還款狀況算進去 然後一堆XX在那邊造謠瞎操心
12/15 21:32, 20F
推
12/15 21:33, 5小時前 , 21F
更搞笑的是，一堆人把預售價格算在新青安頭上
12/15 21:33, 21F
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12/15 21:33, 5小時前 , 22F
笑死我，預售怎麼用新青安啦wwwww
12/15 21:33, 22F
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12/15 21:40, 4小時前 , 23F
正常敢下手買房子的沒幾個人是壓到極限 投資客的話就多很多了
12/15 21:40, 23F
推
12/15 21:41, 4小時前 , 24F
以後應該會取消貸40年吧？
12/15 21:41, 24F
推
12/15 21:43, 4小時前 , 25F
會延期啦 除非賴不想連任了
12/15 21:43, 25F
推
12/15 21:43, 4小時前 , 26F
40年這界線不會取消的
12/15 21:43, 26F
噓
12/15 21:43, 4小時前 , 27F
銀行沒白癡到用寬限期去算你的還款能力，怎麼還是有人搞
12/15 21:43, 27F
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12/15 21:43, 4小時前 , 28F
不清楚
12/15 21:43, 28F
推
12/15 21:44, 4小時前 , 29F
舊青安的時候就一堆人說時間一到有拋售潮 繼續等吧 反正你
12/15 21:44, 29F
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12/15 21:44, 4小時前 , 30F
們等房價崩等30年了 目前的房價對半砍社會底層也買不起 繼
12/15 21:44, 30F
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12/15 21:44, 4小時前 , 31F
續等就對了
12/15 21:44, 31F
推
12/15 21:46, 4小時前 , 32F
真正的癥結點是40年，不是寬限期。啊一堆魯空連40年和
12/15 21:46, 32F
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12/15 21:46, 4小時前 , 33F
新青安的差異都搞不清就在那邊鬧笑話
12/15 21:46, 33F
推
12/15 21:46, 4小時前 , 34F
上車當40年人礦，請個病假還要擔心，真。德政
12/15 21:46, 34F
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12/15 21:46, 4小時前 , 35F
40年是40年，新青安是新青安，兩個不搭嘎
12/15 21:46, 35F
推
12/15 21:53, 4小時前 , 36F
銀行借錢給妳 不是收支比有過嗎
12/15 21:53, 36F
推
12/15 21:56, 4小時前 , 37F
如果付房貸40年是人礦 那40年租房付房租不是人礦？ 除了
12/15 21:56, 37F
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12/15 21:56, 4小時前 , 38F
賴在父母老家肖想房產繼承的例外
12/15 21:56, 38F
還有 113 則推文
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12/15 23:56, 2小時前 , 152F
你覺得楊金龍一個自住房，幾千萬存款的人，他會打假的？
12/15 23:56, 152F
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12/15 23:56, 2小時前 , 153F
央行現在就是希望房價撐在這邊 所以不動已貸戶
12/15 23:56, 153F
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12/15 23:56, 2小時前 , 154F
當然啊 為什麼不會
12/15 23:56, 154F
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12/15 23:56, 2小時前 , 155F
你真的太低估，不是他沒決心，老話一句，共犯結構
12/15 23:56, 155F
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12/15 23:57, 2小時前 , 156F
要翹動這個結構，除了民氣可用，還有什麼方法
12/15 23:57, 156F
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12/15 23:58, 2小時前 , 157F
就像你說的78%的人，怎麼動？不用少子化議題，不用民怨
12/15 23:58, 157F
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12/15 23:58, 2小時前 , 158F
問題，到底怎麼打
12/15 23:58, 158F
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12/15 23:59, 2小時前 , 159F
沒有低估 他得做為就是這樣 確實不是他沒決心 而是他根本
12/15 23:59, 159F
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12/15 23:59, 2小時前 , 160F
沒打算這樣做
12/15 23:59, 160F
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12/15 23:59, 2小時前 , 161F
根本沒打算這樣做 你是要他有甚麼決心?
12/15 23:59, 161F
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12/15 23:59, 2小時前 , 162F
只是你看不懂他在幹嘛而已
12/15 23:59, 162F
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12/16 00:00, 2小時前 , 163F
還民氣可用咧 笑死
12/16 00:00, 163F
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12/16 00:00, 2小時前 , 164F
不要活在網路同溫層 去問問你爸媽也可以啊
12/16 00:00, 164F
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12/16 00:00, 2小時前 , 165F
笑死
12/16 00:00, 165F
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12/16 00:00, 2小時前 , 166F
你問問你爸媽支持不支持每年多繳個兩三萬來打房
12/16 00:00, 166F
推
12/16 00:00, 2小時前 , 167F
沒事兒，反正你是多軍，至於結果，我也不知道
12/16 00:00, 167F
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12/16 00:01, 2小時前 , 168F
其實你不是不知道結果 你連過程都搞不太懂 你就真的蠻外行
12/16 00:01, 168F
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12/16 00:01, 2小時前 , 169F
難怪會空到今天
12/16 00:01, 169F
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12/16 00:01, 2小時前 , 170F
其實這跟多空都無關
12/16 00:01, 170F
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12/16 00:02, 2小時前 , 171F
就是你有沒有搞懂整個環境怎麼運作而已
12/16 00:02, 171F
推
12/16 00:02, 2小時前 , 172F
不是每個人都在房地產投注心力的，也不是每個人都是房地
12/16 00:02, 172F
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12/16 00:02, 2小時前 , 173F
產致富吼
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12/16 00:02, 2小時前 , 174F
沒有人說一定要在房地產賺錢 但你連邏輯都不懂 就不要在
12/16 00:02, 174F
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12/16 00:03, 2小時前 , 175F
那邊起鬨了
12/16 00:03, 175F
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12/16 00:03, 2小時前 , 176F
運作的邏輯
12/16 00:03, 176F
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12/16 00:03, 2小時前 , 177F
反正，先打滾嘛...滾，有結論賺到
12/16 00:03, 177F
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12/16 00:03, 2小時前 , 178F
沒結論，不虧啊XDD
12/16 00:03, 178F
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12/16 00:04, 2小時前 , 179F
對啊 有人就這樣滾了20年 我是蠻看好你也會這樣
12/16 00:04, 179F
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12/16 00:04, 2小時前 , 180F
你覺得不虧就好啊XD
12/16 00:04, 180F
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12/16 00:04, 2小時前 , 181F
像本文的作者也覺得不虧啊XD
12/16 00:04, 181F
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12/16 00:04, 2小時前 , 182F
他還覺得賺翻了
12/16 00:04, 182F
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12/16 00:05, 2小時前 , 183F
唉唷，搞不好滾著滾著，夥伴就多起來了XDD
12/16 00:05, 183F
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12/16 00:05, 2小時前 , 184F
夥伴多起來然後呢XD
12/16 00:05, 184F
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12/16 00:06, 2小時前 , 185F
浪費了20年的人生 有伙伴就覺得溫暖 這樣嗎
12/16 00:06, 185F
推
12/16 00:07, 2小時前 , 186F
沒有浪費啦！搞不好就咱們這些不用上班的在戰
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12/16 00:07, 2小時前 , 187F
人家要上班的，還在某領域累積財富
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12/16 00:08, 2小時前 , 188F
我是不知道你要不要上班 不過不用上班也不一定不會浪費XD
12/16 00:08, 188F
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12/16 00:09, 2小時前 , 189F
多的是家道中落的
12/16 00:09, 189F
推
12/16 00:09, 2小時前 , 190F
2026/7/31前，早就找好盤子來接刀了
12/16 00:09, 190F
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12/16 00:10, 2小時前 , 191F
人家寬5 才過1年 是在緊張什麼利息
12/16 00:10, 191F
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