[新聞] 轉運站吸鈔力台中這二站房價站七望八

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4小時前 (2024/12/16 18:41)推噓7(8推 1噓 7→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/22740 內文：轉運站吸鈔力台中這二站房價站七望八台中市近年積極推動各項重大建設，不僅磁吸大量人口遷入，也促使捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心四大國道客運轉運站點也成為房市一大利多。其中，以西屯精華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高，預售單價每坪皆站上7字頭行情。根據實價登錄統計台中市區內四大轉站點周遭1公里房價，以西屯區的朝馬轉運站、中港轉運站及正在興建中的水湳轉運站預售價格最高，平均每坪分別為76.9萬、70萬及79.9萬，相較之下，位在中區的且正在興建中的「大台中轉運站」周遭新案平均單價僅53.4萬行情。鉅采行銷副總經理謝幸指出，中區近年在市府的城市活化計劃下，已大幅提升區域人潮流量與商業活動力，尤其是市府斥資19億元興建的「大台中轉運中心」，預計2026年上半年完工啟用，未來將整合並銜接台中火車站、捷運橘線、藍線、客運系統，同時也將吸引更多企業、零售業及各大開發商進駐，可望持續帶動整體區域經濟發展與房市熱度。目前中區以時代建設危老改建案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」討論聲量最高，前身是具有46年歷史的「敬華飯店」改建，根據實登資料顯示，該案平均單價為60萬上下，最高單價為65.1萬元。此外，麗晨建設位於朝馬轉運站旁的新案「麗晨片片山閑」，基地選址在台灣大道、朝富二街口產品主打2至3房、33~42坪中坪數規劃目前最高單價為76萬元。北部建商華固建設於水湳中央特區推出的「華固頂匯」，距離台中中央公園及水湳轉運站僅步行約2分鐘距離，產品規劃33~53坪，最新實登已揭露成交200戶，最高成交單價86.1萬。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，西屯三大轉運站皆位於台中最核心的地段，而中港轉運站則在豪宅建商的大型開發案帶動下，拉抬區域預售價格；正在興建中的水湳轉運站則是受惠於多項公共建設利多加持，起手價本就不低。反而中區因可開發土地幾近飽和，缺少新案堆疊效應，不過隨著大台中轉運中心、捷運建設及民間投資陸續進駐下，房價出現一波補漲趨勢。心得：有錢人都不搭客運在台中還可以變成房價話題地產記者這個聯想太豐富了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.73.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734345692.A.964.html

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