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[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅

看板home-sale (房屋交易)作者 (富都心青年)時間1年前 (2024/12/17 04:48), 編輯推噓30(30推 0噓 54→)
留言84則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
台北早安 台中早安 台南早安 有金有億房版早安 小弟房版十年房仲 待過七個房仲店頭 至始至終獨愛房版特有的溫腥感 因為自己乾媽要賣台南房子 歲末年終準備展開環島賣房之旅前 淺淺分析一下台灣北中南房價漲幅 （台北市、台中市、台南市房價數據分析） 以下資料源自房感HouseFeel （2023 年由「股感StockeFeel」延伸的獨立子品牌） 台北市 近一年漲幅23.56% 成交單價101.99萬 https://i.imgur.com/a8EBCS6.jpeg
台中市 近一年漲幅16.06% 成交單價41.15萬 https://i.imgur.com/eWrV6ZQ.jpeg
台南市 近一年漲幅2.14% 成交單價32.7萬 https://i.imgur.com/2xlR3yx.jpeg
補充 台南市Google找到的資訊： 台南目前人口約185.30萬人，戶數71.65萬戶，平均每戶所得72.74萬，銷售中新建案共有 482個。 近一年成交價31.81萬/坪，新屋成交價34.53萬/坪，近一年成交1.69萬戶。 我乾媽剛好今年有賣台北市一間 住台中市、台南市正在賣 偷偷對比一下獲利 蠻符合以上資訊的 台北約3000萬購入37xx萬賣掉 漲幅26.26% 台中約2000萬購入要賣大約2300萬左右 漲幅15% 台南約1500萬購入年底打算賣1600萬左右 漲幅6% 我是阿全 10年Ptt 房版房仲 目前挑戰環島賣房中 喜歡與尊重隱私的鄉民分享交流重要資訊 對了～小小分享： 隱居台灣的香港鐵板神算門人 今年我買賣過兩次 說我是福將 和我買賣的真的都升官加薪股票大賺 最高金額賣過上億 （可Google關鍵字找「爽賺7000萬） 有買賣需求不論區域 歡迎來信找我交流喔 個人經歷： 信義房屋大安仁愛店 全國不動產大直捷運店 台灣房屋大直店 台灣房屋板橋店 住商不動產新莊頭前店 住商不動產新莊副都心中原店 大家房屋副都心榮華店 歲末年終淺談也淺淺分享 又是一年過去 祝一直有關注房地產的房版大家 住好房子之餘 房產資產也持續漲 人生在世很多無常 再親的親人再好的朋友 都有自己的人生要過要走 唯有房子是我們最好的朋友 以上第一線房仲與自己乾媽實際資訊 也想聽聽您或您朋友同學的故事及資訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.120.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734382099.A.0F4.html
推
12/17 05:44, 1年前 , 1F
看一下數據，台南高鐵才漲1.66%？
12/17 05:44, 1F
推
12/17 06:22, 1年前 , 2F
台南房蟲悔不當初
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12/17 06:32, 1年前 , 3F
真的很後悔呵呵
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12/17 07:11, 1年前 , 5F
錢回台北市
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推
12/17 07:38, 1年前 , 6F
未看先猜有狗哥 台南守護神靠哥了
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12/17 08:05, 1年前 , 7F
原來台南很早就漲不動了
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推
12/17 08:06, 1年前 , 8F
台南2023中以後比較冷是事實
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12/17 08:06, 1年前 , 9F
直到2024Q2又熱起來
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12/17 08:07, 1年前 , 10F
好房網都有數據，可惜熱不久就要上課
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12/17 08:08, 1年前 , 11F
目前好的location 預售成交量可以，但之前靠大盤大漲
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12/17 08:08, 1年前 , 12F
的地方已經有修正的跡象
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12/17 08:27, 1年前 , 13F
猜台南狗哥肯定出來護盤，會讓人以為台南漲幅高於全台
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推
12/17 08:38, 1年前 , 14F
一堆蓋牌你看到的根本不準啊
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推
12/17 08:39, 1年前 , 15F
真的是搖尾乞憐，每天盯版，卻一直跌。
12/17 08:39, 15F
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12/17 08:46, 1年前 , 16F
某隻眼殘仔就不要出來丟臉了
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推
12/17 08:58, 1年前 , 17F
感謝分享
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推
12/17 09:35, 1年前 , 18F
台北有這麼猛？
12/17 09:35, 18F
推
12/17 10:10, 1年前 , 19F
哈哈哈狗哥真的輸不起XD
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12/17 10:18, 1年前 , 20F
精盒你有看我上面寫什麼嗎？
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12/17 10:19, 1年前 , 21F
再來你說好房網不足采信，之後又抓住他們的數據幹嘛？
12/17 10:19, 21F
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12/17 10:19, 1年前 , 22F
XD
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12/17 10:21, 1年前 , 23F
很好奇為什麼像新竹台南等漲了一大波的地方，只要數據
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12/17 10:21, 1年前 , 24F
顯示漲不多或跌了一點酸民就拿出來酸？XD
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推
12/17 11:00, 1年前 , 25F
在這裡千萬不能提到台南漲幅差
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12/17 11:00, 1年前 , 26F
有人會崩潰
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12/17 11:21, 1年前 , 27F
說台中跌不是有幾隻台中仔大崩潰嗎？XD
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12/17 11:22, 1年前 , 28F
台南不好的地方跌正常喔！看看安平
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12/17 11:22, 1年前 , 29F
台中呢？
12/17 11:22, 29F
推
12/17 11:25, 1年前 , 30F
台中玉衡預售頂樓140應該明年初實價就會看到，台南Cr
12/17 11:25, 30F
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12/17 11:25, 1年前 , 31F
ystal House這週也要賣了。258坪如果開5*破億也是很
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12/17 11:25, 1年前 , 32F
正常。理性討論不要吵架QQ
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12/17 11:26, 1年前 , 33F
隔壁的the king都開60, Crystal House應該不會太低，
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12/17 11:26, 1年前 , 34F
可以期待～～
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推
12/17 11:41, 1年前 , 35F
Crystal House 位置太差
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12/17 11:41, 1年前 , 36F
這種等級的豪宅，應該蓋在永華路
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推
12/17 11:42, 1年前 , 37F
不用等到明年
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12/17 11:42, 1年前 , 38F
月底就能看到理安破140了
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推
12/17 11:43, 1年前 , 39F
湖美特區已經是舊時代的產物
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推
12/17 11:55, 1年前 , 40F
台南賺100很好惹 再晚連50都沒有
12/17 11:55, 40F
推
12/17 11:59, 1年前 , 41F
12/17 11:59, 41F
推
12/17 12:00, 1年前 , 42F
我在台南唸書的時候就有發現中華路那側都一堆外勞
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12/17 12:00, 1年前 , 43F
有夠噁心
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推
12/17 12:04, 1年前 , 44F
狗哥鬥臭新竹就算了，連安平也都不放過XD
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推
12/17 12:04, 1年前 , 45F
北中南體質不好區域，早就該調節價格！數據都呈現平
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12/17 12:04, 1年前 , 46F
均值
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12/17 12:05, 1年前 , 47F
其實五期電梯豪宅數量真的不少
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12/17 12:08, 1年前 , 48F
即使我是臺南人都覺得某人不必再秀下限了…
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推
12/17 12:08, 1年前 , 49F
玉衡一開超猛的，然後理安我真的Fomo下訂，因為理想
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12/17 12:08, 1年前 , 50F
樓層都快無了QAQ
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12/17 12:10, 1年前 , 51F
臭三小？數據就是這樣
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12/17 12:11, 1年前 , 52F
之前拿台中市西屯下跌的證據你避而不談耶
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12/17 12:13, 1年前 , 53F
忘記說你之前不是酸東區公寓下跌？看到西屯公寓下跌就
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12/17 12:13, 1年前 , 54F
惦惦 XD
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推
12/17 12:16, 1年前 , 55F
因為那資料根本不是內政部實價登錄啊，誰鳥你
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12/17 12:17, 1年前 , 56F
我怎麼覺得你這醫師的邏輯比波波還差
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哈哈哈哈哈可憐
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12/17 12:20, 1年前 , 58F
你要不要看看你之前寫什麼？如果你不相信好房網的話為
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12/17 12:20, 1年前 , 59F
什麼看到東區公寓跌你就開酸？XDDDDDDD
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推
12/17 12:21, 1年前 , 60F
你在說啥
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說別人不先照一下鏡子哈哈哈哈哈哈哈哈
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我是看別人的推文啊
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12/17 12:22, 1年前 , 63F
我不是參考屎味的公司統計結果
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12/17 12:22, 1年前 , 64F
你自己查一下你自己的推文吧唉
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12/17 12:24, 1年前 , 65F
另外你自己看看好房網每月一號的數據文章多少人回應
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推
12/17 12:26, 1年前 , 66F
你以為我跟你浪費時間還去查台南的喔
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12/17 12:26, 1年前 , 67F
笑死，好房網還浪費時間在他身上
12/17 12:26, 67F
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12/17 12:28, 1年前 , 68F
所以我就說你完全沒有查，另外實登光是會蓋牌就不可信
12/17 12:28, 68F
推
12/17 12:30, 1年前 , 69F
好了啦，不用再硬凹了啦
12/17 12:30, 69F
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12/17 12:31, 1年前 , 70F
那就不是內政部實價登錄的數據，你硬凹也沒用
12/17 12:31, 70F
推
12/17 12:36, 1年前 , 71F
其實樂居的數據也沒有絕對意義，參考用而已
12/17 12:36, 71F
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12/17 12:37, 1年前 , 72F
12/17 12:37, 72F
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12/17 12:37, 1年前 , 73F
中區上漲51%，笑死這是哪來的統計數據
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推
12/17 12:38, 1年前 , 74F
記得時代公園是開60up欸～～
12/17 12:38, 74F
推
12/17 12:39, 1年前 , 75F
因為他是平均的概念，受到當年該區域新房交易數影響
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12/17 12:40, 1年前 , 76F
Get，看到53想說也太便宜吧～～哼哼
12/17 12:40, 76F
推
12/17 12:42, 1年前 , 77F
喔不過你也不用懂那麼多拉，連波波邏輯都贏你
12/17 12:42, 77F
推
12/17 12:47, 1年前 , 78F
所以你的意思是非實登數據就不用看對嗎？
12/17 12:47, 78F
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12/17 12:48, 1年前 , 79F
如果是這樣你不知道實登數據會 delay？
12/17 12:48, 79F
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12/17 12:49, 1年前 , 80F
你說別人邏輯不好，你自己說自己嗎？
12/17 12:49, 80F
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12/17 19:12, 1年前 , 81F
等等又有台南唯一守護神出來說
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12/17 19:12, 1年前 , 82F
台南爛區才跌 我家是台南好區房價沒跌啦 哈哈
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12/17 19:12, 1年前 , 83F
台南整個人口在下跌 但我家旁邊高職妹剛生 所以不準你說台
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12/17 19:12, 1年前 , 84F
南人口下跌啦 嗚嗚
12/17 19:12, 84F
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