[新聞] 央行打房竟有建案快速完銷建商低調說原因已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2024/12/17 06:27)推噓14(14推 0噓 13→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2874301 內文：央行打房竟有建案快速完銷建商低調說原因央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。令人意外的是，近日市場傳出位於台中市太平區、規模達百戶的預售屋「大毅頌幸福三」，竟在週末假日快速完銷，網路甚至流傳案場人潮洶湧照片，似乎不受金龍海嘯影響。「我們其實是呼應政府政策，直接面對自住客戶的需求。」本刊向建設公司協理張木科查證，對方低調證實熱銷訊息。據了解，該案除了價格上符合區域行情之外，主打全室精裝修含天花板、燈光、冷氣、系統櫃，再加贈10萬元的百貨公司提貨券，精準打中剛性需求的自住客，手頭現金多數不足的痛點，畢竟同樣規格，自行找設計師裝潢，費用至少得花約百萬元，不如讓建商一次包到好。事實上，台中太平案絕非特例，「市場客戶所剩無幾，個案當然先搶先贏！」全國代銷公會理事長暨龍登建築董座戴嘉聖，一語就點破預售市場真實現況，他觀察，若以919央行打炒房為分水嶺，祭出促銷方案的個案數量至少增加1成以上。「為了吸引自住客目光，代銷公司無不絞盡腦汁，出奇招搶客拚成交，以求順利度過這一波的房市寒冬。」對於自住客來說，薪傳不動產智庫執行長何世昌提醒，「羊毛出在羊身上，建案送禮品划不划算，還是要以單價為準，若建案價格與區域行情相去不遠，送家電不拿白不拿，也能加減補貼成家壓力，但如購買低首付建案，建議還是要存夠自備款再下訂，再將延遲繳付的自備款挪做其他投資理財用，才是較為保險的做法，千萬別被行銷手法沖昏頭。」心得：會買大毅的很多都是年輕的自住客全室精裝修吸引力真的很大搞不好等房子蓋好後景氣就回來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.73.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734388079.A.DD7.html

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zpf2005

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FcuKobe

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