[請益] 預售屋利息,撥款後交屋前

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/12/17 10:35), 編輯推噓13(13018)
留言31則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問撥款後到交屋前這段期間的利息,如果建商沒有要返還可以怎麼處理? 有聽說其他建案是最後交屋的時候,利息由交屋款裡面扣除,但初步問了一下我們的似乎 是沒有這個流程…… 目前已撥款,但驗屋初驗後還沒修繕完成,還無法交屋, 撥款後不久收到建商的「通知交屋期限」,上面寫到 「買方同意自交屋通知日____日內複驗完成後交付交屋保留款同時,始可辦理一切交屋手 續,完成交屋手續後始得遷入。」 有可能建商把這份文件當成已交屋嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734402947.A.2A3.html

12/17 11:34, 1年前 , 1F
看你的標題,看你的內文,都是中文,但是就是看不
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12/17 11:34, 1年前 , 2F
懂你想問什麼
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12/17 12:01, 1年前 , 3F
沒交屋銀行會撥款?
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12/17 12:02, 1年前 , 4F
過戶就要開始付利息了吧
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12/17 12:03, 1年前 , 5F
說錯了 是過戶
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12/17 12:03, 1年前 , 6F
另外bjqs是不是搞混過戶跟交屋了
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12/17 12:18, 1年前 , 7F
有些建商要求先撥款 然後交屋以他們訂的日期為準
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12/17 12:49, 1年前 , 8F
不合理,沒交屋銀行怎麼可能撥款
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12/17 12:50, 1年前 , 9F
這流程有點奇怪
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12/17 12:54, 1年前 , 10F
過戶是過戶,交屋是交屋。交屋是拿到鑰匙..但市面上模糊這
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條線
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12/17 12:55, 1年前 , 12F
反正99%的人不願意上法院或不划算,吃點小虧
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12/17 13:38, 1年前 , 13F
過戶後銀行撥款開始算利息,到建商’通知’交屋那天,中
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12/17 13:38, 1年前 , 14F
間這段由建商負擔,之前的經驗是這樣。
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12/17 14:32, 1年前 , 15F
我之前建商是交屋當天撥款,沒有這個問題。 其實這個問
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12/17 14:32, 1年前 , 16F
題應該看合約
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12/17 15:10, 1年前 , 17F
可以找一下法院的相關判決,例如: https://tinyurl.com/
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3h34fpe4 . 您要的答案都在裡面了。
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12/17 19:14, 1年前 , 19F
預售屋合約明訂「有關金融機構核撥貸款後之利息,由
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買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返
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還買方。」我也遇到賤商不願負擔撥款至交屋前約兩個
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月的利息,幸好我在撥款前先跟賤商確認利息返還怎麼
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12/17 19:14, 1年前 , 23F
算,得知賤商不願意負擔就通知銀行不撥款,等交屋日
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12/17 19:14, 1年前 , 24F
再撥,反正要告來告,賤商也沒爭。
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12/17 19:15, 1年前 , 25F
希望原PO能順利爭取到應有的權益
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12/17 22:37, 1年前 , 26F
建議不要用拒絕撥款的手段來節省利息。根據合約,除非
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12/17 22:37, 1年前 , 27F
有重大瑕疵,否則,買方拒絕撥款的話有違約的風險。
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12/18 00:26, 1年前 , 28F
謝謝大家的回覆,建商就是要錢跑第一。假設建商裝死到底
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12/18 00:26, 1年前 , 29F
,能用這點不給交屋款嗎? 會不會有違約的疑慮? 第一次
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12/18 00:26, 1年前 , 30F
買預售屋心好累
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12/18 11:13, 1年前 , 31F
當然不行,這不是你拒絕交屋的理由,是你另外要向建商請
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文章代碼(AID): #1dOEE3AZ (home-sale)
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