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[新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間4小時前 (2024/12/17 12:59), 4小時前編輯推噓25(26推 1噓 26→)
留言53則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
作者: vntlu () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1 時間: Mon Dec 16 13:24:11 2024 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平 3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房 4.完整新聞內文: 高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售 屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售 屋就有1戶是兩房。 反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近 幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能 越買越小。 陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價 。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下， 只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。 進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區 的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場 交易熱絡。 至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升 購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉 更是連續10年呈現正成長。 新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成 此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大， 近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4894809 6.備註: 高雄也鳥籠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.101.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734326653.A.C27.html
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12/16 13:24, 1天前 , 1F
自己選的
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推
12/16 13:25, 1天前 , 2F
鄉下也這樣？
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12/16 13:25, 1天前 , 3F
南部住兩房 笑死人
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推
12/16 13:25, 1天前 , 4F
高雄仔住2房也要吹 真可憐XD
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12/16 13:26, 1天前 , 5F
不意外民進黨就是來滅台的。
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12/16 13:26, 1天前 , 6F
少子化、低薪、高房價、高物價、高房租、
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噓
12/16 13:26, 1天前 , 7F
炒房炒成這樣 吸未來孩子們的血
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12/16 13:26, 1天前 , 8F
勞保死都不改革壓死年輕人，不婚不生，
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12/16 13:26, 1天前 , 9F
以後恐還會流行個人房呢（房大買不起）
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12/16 13:26, 1天前 , 10F
民進黨剝奪台灣人的居住正義
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少子化 房子飆漲 笑死
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推
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南部人就愛民進黨搞爛台灣阿
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推
12/16 13:30, 1天前 , 14F
什麼南部都馬透天誰跟你鳥籠
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12/16 13:31, 1天前 , 15F
最近看到的房子坪數都變小了好嗎 我都很
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12/16 13:31, 1天前 , 16F
好奇扣掉公設要怎麼隔成三房 想說找時間
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12/16 13:31, 1天前 , 17F
去瞧瞧
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12/16 13:32, 1天前 , 18F
南北平衡，高雄迎高房價
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12/16 13:34, 1天前 , 19F
暖
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12/16 13:38, 1天前 , 20F
高雄要贏過台中了，開不開心？
12/16 13:38, 20F
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12/16 13:41, 1天前 , 21F
以前笑台北人住鳥籠 現在換高雄人也住鳥
12/16 13:41, 21F
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12/16 13:41, 1天前 , 22F
籠
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12/16 13:45, 1天前 , 23F
鳥籠化速度超英趕美 笑死
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12/16 13:46, 1天前 , 24F
高雄房價相比還在六督末端 買兩房是在搞笑
12/16 13:46, 24F
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12/16 13:48, 1天前 , 25F
不只大樓鳥籠 現在新建案透天也愈蓋愈窄
12/16 13:48, 25F
噓
12/16 13:49, 1天前 , 26F
住高雄還要住鳥籠 睡公園還比較舒服
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12/16 14:34, 1天前 , 27F
興富發：已經推出一房的喔
12/16 14:34, 27F
噓
12/16 15:06, 1天前 , 28F
雙北市也就算了 高雄....
12/16 15:06, 28F
推
12/16 15:10, 1天前 , 29F
南部不是只住透天嗎？
12/16 15:10, 29F
推
12/16 15:49, 1天前 , 30F
高雄那薪水 一堆背兩房就快吃土了
12/16 15:49, 30F
推
12/16 16:59, 1天前 , 31F
綠共就是在掏空台灣，用黨媒洗腦裝忙騙
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12/16 16:59, 1天前 , 32F
票，只有白癡無腦40%被賣了還在幫忙數錢
12/16 16:59, 32F
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12/16 16:59, 1天前 , 33F
，自己下地獄就算了，拖累整個台灣，自
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12/16 17:00, 1天前 , 34F
以為愛台灣，卻是在幫綠共亡台滅種
12/16 17:00, 34F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 12:59:55 ※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 13:00:29
推
12/17 13:04, 4小時前 , 35F
高雄的薪水低 買兩房已經極限了
12/17 13:04, 35F
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12/17 13:04, 4小時前 , 36F
同樣的錢去台北，只能買車位
12/17 13:04, 36F
推
12/17 13:04, 4小時前 , 37F
早就說過高雄的買盤其實很弱了
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12/17 13:05, 4小時前 , 38F
現在高雄兩房新成屋也大概要1000萬了
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12/17 13:05, 4小時前 , 39F
高雄的單價就靠小坪數拉起來的
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12/17 13:05, 4小時前 , 40F
其實總價都很低
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12/17 13:05, 4小時前 , 41F
高雄各項數據都顯示人口社會外流了 怎麼會有買盤
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12/17 13:06, 4小時前 , 42F
台北市是貴到外流 跟 中南部那種外流意思根本不同
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12/17 13:06, 4小時前 , 43F
3-4年前 2房新成屋大概700多萬 漲了300萬
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12/17 13:06, 4小時前 , 44F
什麼台積電設廠 是有多少人就業想也知道ZZ
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12/17 13:06, 4小時前 , 45F
12/17 13:06, 45F
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12/17 13:07, 4小時前 , 46F
反觀台中平均住宅交易面積還在上升
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推
12/17 13:11, 4小時前 , 47F
12/17 13:11, 47F
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12/17 13:11, 4小時前 , 48F
買盤就是用總價看的
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推
12/17 13:18, 4小時前 , 49F
兩房還是太多了 希望能有單身房
12/17 13:18, 49F
推
12/17 13:32, 4小時前 , 50F
我明年被邀請去看高雄前金區的房QQ
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12/17 13:33, 4小時前 , 51F
富立明年上半年好像就只開高雄=.=
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推
12/17 13:33, 4小時前 , 52F
高雄的兩房都北部人下來炒下來買的好嗎..
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12/17 13:34, 4小時前 , 53F
正高雄人誰家沒有透天可以繼承的..兩房太憋屈了
12/17 13:34, 53F
推
12/17 13:35, 4小時前 , 54F
買低總...入手門檻低，租金報酬高增值也不差，是哪裡有
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12/17 13:35, 4小時前 , 55F
問題?
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推
12/17 13:36, 4小時前 , 56F
高雄都要住鳥籠真的可憐
12/17 13:36, 56F
推
12/17 13:39, 4小時前 , 57F
不過南部多漲一點也好，讓南部人至少稍微體驗一下北部
12/17 13:39, 57F
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12/17 13:39, 4小時前 , 58F
人的痛苦，看看會不會不要那麼死忠
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推
12/17 13:41, 4小時前 , 59F
死忠仔之所以是死忠仔就是只看顏色完全不管做了什麼事
12/17 13:41, 59F
推
12/17 13:42, 4小時前 , 60F
高雄人誰沒透天可以繼承...認識的都是家裡透天出去買大
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12/17 13:42, 4小時前 , 61F
樓住看看
12/17 13:42, 61F
推
12/17 13:45, 4小時前 , 62F
單價低 結果坪數還要更小 高雄人已經追房價很吃力了
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12/17 13:45, 4小時前 , 63F
= =
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12/17 13:46, 4小時前 , 64F
台積電工程師會買兩房嗎
12/17 13:46, 64F
推
12/17 13:46, 4小時前 , 65F
都是藍白害的
12/17 13:46, 65F
噓
12/17 13:47, 3小時前 , 66F
誰說南部都透天的出來 現在南部都兩房啦 完全不是沒錢喔
12/17 13:47, 66F
推
12/17 13:48, 3小時前 , 67F
笑死，沒錢買三房一堆理由說都買二房
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12/17 13:50, 3小時前 , 68F
也不過二十年前一千多買百坪透天，現在買不到15坪二房，年
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12/17 13:50, 3小時前 , 69F
輕人有比二十年前的會賺？笑死
12/17 13:50, 69F
推
12/17 13:52, 3小時前 , 70F
現在南部透天位子都很搞笑 不是公墓旁就是出入口只有一
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線道
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推
12/17 13:52, 3小時前 , 72F
以前正高雄人誰跟你住大樓啦，大樓是可以三代同堂？
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我老家一樓阿公阿嬤，二樓爸媽，三樓小孩，四樓倉庫
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推
12/17 14:02, 3小時前 , 74F
老害:都是年輕人自己不努力
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推
12/17 14:03, 3小時前 , 75F
兩房也是這幾年才冒出來 跟整體高雄的住宅下去平均還是
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12/17 14:03, 3小時前 , 76F
很少量啦 可能台北人鳥籠住慣了住不了大間的 下來也要
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炒兩房
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推
12/17 14:04, 3小時前 , 78F
居住正義，價格還是很可以的
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房價飆漲一倍，所以以前主力四房，現在主力兩房，很
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12/17 14:04, 3小時前 , 80F
難懂嗎
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12/17 14:14, 3小時前 , 81F
房版怎麼一堆政治腦
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12/17 14:18, 3小時前 , 82F
買給鬼住
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12/17 14:38, 3小時前 , 83F
高雄人喜歡小坪數
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12/17 14:39, 3小時前 , 84F
中南部確實也越來越貴了
12/17 14:39, 84F
推
12/17 16:00, 1小時前 , 85F
現在不是推一房了嗎？
12/17 16:00, 85F
推
12/17 16:40, 1小時前 , 86F
高雄鄉下透天 屋齡都幾年了...繼承也沒什用
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推
12/17 16:45, 1小時前 , 87F
房子重蓋很便誒，幾百萬就有了
12/17 16:45, 87F
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