[新聞] 新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作查證屬實恐重罰5千萬已刪文
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新竹高鐵區房價破90萬？縣府指炒作查證屬實恐重罰5千萬
新竹高鐵站「高鐵專二」聯發科以設定地上權取得開發案，1月動工興建「聯發科技新竹
高鐵辦公大樓」，預計2027年完工，將能進駐3000名員工，接著宏匯竹高公司取得「高鐵
專一」開發權，3月宣布將興建兩棟200公尺高的雙子星尖塔大樓，塑造「新竹未來之心」
的新地標，促使高鐵特定區房價飆漲，傳出每坪破90萬元，縣府地政處查證認是炒作，若
查證屬實將重罰發布訊息的仲介業者。
縣府地政處長古瓊漢指出，近來有房仲業者透過媒體發布訊息稱，竹北高鐵區成交1坪99.
5萬元，有2個社區每坪突破90萬元，該處立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現所謂破
90萬元，完全是不完整的片面資訊。
古瓊漢說明，經查證高鐵區的惠宇謙和社區建案今年成交僅1筆，竹科匯社區建案成交有1
3筆，扣除車位後計算單價，平均成交價格71.59萬元，60萬元以下為2筆，60萬元至69萬
元為3筆，70萬元至79萬元為6筆。
古瓊漢指業者常以扣除車位方式計算單價，讓其餘建物面積單價提高情形，查證該社區僅
有2筆單價高於90萬元，遠高於113年度內其他戶別成交價格，依市場交易習慣有可能為特
定戶型如露台戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等條件的特殊交易，業者所謂社區單價破
90萬元，顯然是不完整的片面資訊。
古瓊漢說，媒體報導破90萬元的相關交易資訊，縣府已就實價登錄個案及報導內容進行查
核，並通知發布資料的房仲業者陳述意見，如涉有登載不實或發布不實資訊炒作房價情事
，將依平均地權條例規定裁處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，以維護不動產交易市場秩
序。
縣府呼籲民眾在蒐集、比較房地產交易資訊時，最好儘可能蒐集類似條件標的案例進行篩
選，多方查證是否有特殊交易等情形，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。
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心得：
我都笑了，就說不要再高調，開始查了吼
若查證屬實，連宣傳都要罰嘿
還被地政處長跳出來打槍，偉大又光榮的竹北，顆顆
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