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[閒聊] 再交你一招有效打房

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/12/17 21:06), 1年前編輯推噓32(35推 3噓 102→)
留言140則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
基本上房價上漲有很大一部分是預售屋 先建後售做妖 現在房地合一有些自有營造的就很有空間 加上現在為了賣好價一點建材越用越好，造價越來越高 而房屋稅不會因為你用DURVAIT房屋稅比用洗樂適貴 也不會因為你同路段房價貴了20%他比較貴 甚至房價低的比貴的繳的還多 但是中古屋跟低階建材買方要賣，不會因為東西濫賣比較便宜 我家不一樣隔壁賣100萬，我家不一樣要賣110萬 所以建議 房屋稅課稅標準用建商的營造價金，除上坪數去當房屋現值 這樣就不會一直用高級建材墊高房價 然後如果有裝修的要發票抵扣，發票開立後1年內要申報，以後才可以抵扣 然後你裝潢100萬代表你房子至少增值100萬，房屋現值就+100萬去收房屋稅 不過裝潢的發票攤提用5年或10年歸零(攤提) 這樣老房子也能收多點稅..... 也不會有人用裝潢房發票閃房地合一，因為後面會繳死 ------ 不過還是支持翡翠 石門 曾文水庫不蓄水，把捷運高鐵廢掉 不歡迎台積電 台塑等 讓失業率變20%以上保證崩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.113.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734440794.A.754.html ※ 編輯: a386036 (111.71.88.11 臺灣), 12/17/2024 21:09:59
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12/17 21:17, 1年前 , 1F
第二戶 不能貸款 就崩了
12/17 21:17, 1F
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12/17 21:18, 1年前 , 2F
哪來這麼複雜
12/17 21:18, 2F
名下有房不能貸款，不管原本的有無貸款 一個人一輩子只能辦兩次房貸，除非前一間賠售
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12/17 21:19, 1年前 , 3F
把台灣變成阿富汗敘利亞 全台崩盤 0元買房讚啦!
12/17 21:19, 3F
※ 編輯: a386036 (111.241.113.214 臺灣), 12/17/2024 21:22:36
推
12/17 21:21, 1年前 , 4F
限貸成效快但和打房其實沒什麼關係
12/17 21:21, 4F
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12/17 21:21, 1年前 , 5F
標準治標不治本
12/17 21:21, 5F
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12/17 21:34, 1年前 , 6F
需求減少 就會跌了
12/17 21:34, 6F
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12/17 21:34, 1年前 , 7F
這是很簡單的理論中南部實際需求沒那麼多
12/17 21:34, 7F
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12/17 21:34, 1年前 , 8F
第二戶不能貸款 哪來這麼多現金全款有錢人
12/17 21:34, 8F
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12/17 21:36, 1年前 , 9F
買房有一塊是 假性需求 投資用
12/17 21:36, 9F
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12/17 21:36, 1年前 , 10F
台北為什麼難跌?因為一堆人想進來 加上老房難都更 董?
12/17 21:36, 10F
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12/17 21:37, 1年前 , 11F
而且高總價其實早就在下跌了 接盤的人少啊
12/17 21:37, 11F
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12/17 21:38, 1年前 , 12F
你本是買高總 中古都是砍爽爽
12/17 21:38, 12F
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12/17 21:46, 1年前 , 13F
貸款幾成絕對是差很大
12/17 21:46, 13F
噓
12/17 21:54, 1年前 , 14F
根本不用那麼麻煩
12/17 21:54, 14F
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12/17 21:55, 1年前 , 15F
只要把公告地價刪除，地價稅改用公告現值做稅基
12/17 21:55, 15F
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12/17 21:55, 1年前 , 16F
建商就崩潰了，房價就崩了
12/17 21:55, 16F
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12/17 21:56, 1年前 , 17F
一直以來都是要做不做的問題而已
12/17 21:56, 17F
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12/17 21:57, 1年前 , 18F
就是excell表隔壁複製貼上去，不用三秒鐘的事
12/17 21:57, 18F
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12/17 21:57, 1年前 , 19F
也不用什麼鬼估價師都不用
12/17 21:57, 19F
很好 而且要取消自用地價稅， 這樣更能跌 ※ 編輯: a386036 (111.71.88.11 臺灣), 12/17/2024 22:26:41
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12/17 22:46, 1年前 , 20F
擁第二戶直接無期徒刑比較快
12/17 22:46, 20F
推
12/17 22:49, 1年前 , 21F
台灣就是刁民太多，不動產稅基太低根本沒錢做任何公共
12/17 22:49, 21F
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12/17 22:49, 1年前 , 22F
建設
12/17 22:49, 22F
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12/17 22:50, 1年前 , 23F
公共建設要有使用者付費的概念，正所謂想獲得優質的區
12/17 22:50, 23F
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12/17 22:50, 1年前 , 24F
域服務自然得繳更高的稅金
12/17 22:50, 24F
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12/17 22:51, 1年前 , 25F
現在我們的工程受益稅，就是這樣的精神
12/17 22:51, 25F
推
12/17 22:51, 1年前 , 26F
連都更都不想付錢了...稅基哦....難
12/17 22:51, 26F
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12/17 22:52, 1年前 , 27F
就好比興建捷運，周圍的地主房東以要為此買單
12/17 22:52, 27F
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12/17 22:53, 1年前 , 28F
以前有工程受益費，後來台灣鯛整天幹幹叫，最好只好塞進
12/17 22:53, 28F
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12/17 22:53, 1年前 , 29F
公告地價和公告現值中來回收這筆錢
12/17 22:53, 29F
推
12/17 22:55, 1年前 , 30F
本來市區道路、路燈、公園、紅綠燈要維護，就對該區域
12/17 22:55, 30F
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12/17 22:55, 1年前 , 31F
的地主抽稅
12/17 22:55, 31F
推
12/17 22:56, 1年前 , 32F
真的欸，現值課稅應該超級有效
12/17 22:56, 32F
推
12/17 22:59, 1年前 , 33F
你看吧，連LIN大都贊同
12/17 22:59, 33F
推
12/17 23:01, 1年前 , 34F
而且目前六都土地公告現值現值已經接近市價
12/17 23:01, 34F
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12/17 23:02, 1年前 , 35F
一直在喊要實價課稅，土地公告現值就是現成且鐵定沒有
12/17 23:02, 35F
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12/17 23:02, 1年前 , 36F
爭議的估價資料
12/17 23:02, 36F
還有 64 則推文
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12/18 00:55, 1年前 , 101F
要打帳面價格一直以來都很簡單，
12/18 00:55, 101F
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12/18 00:55, 1年前 , 102F
重點是意義在哪？有什麼好處？
12/18 00:55, 102F
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12/18 00:57, 1年前 , 103F
購買力的順位會因此有變化？
12/18 00:57, 103F
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12/18 00:57, 1年前 , 104F
政策最核心的目的到底是什麼？
12/18 00:57, 104F
推
12/18 01:12, 1年前 , 105F
所以我才告訴你們莫急莫慌莫害怕
12/18 01:12, 105F
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12/18 01:13, 1年前 , 106F
反正沒人要出來對抗大地主，我們小小房蟲就安心繼續炒就
12/18 01:13, 106F
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12/18 01:13, 1年前 , 107F
好
12/18 01:13, 107F
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12/18 01:14, 1年前 , 108F
打房就是每次都增加你們一點持有稅
12/18 01:14, 108F
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12/18 01:14, 1年前 , 109F
免驚，限貸比這可怕多了
12/18 01:14, 109F
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12/18 01:22, 1年前 , 110F
太複雜了 升息一定有效
12/18 01:22, 110F
推
12/18 01:29, 1年前 , 111F
想太多了吧
12/18 01:29, 111F
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12/18 01:29, 1年前 , 112F
升息是在跟資方對抗耶
12/18 01:29, 112F
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12/18 01:30, 1年前 , 113F
臺灣根本沒有政黨敢對抗資方好嗎
12/18 01:30, 113F
推
12/18 01:46, 1年前 , 114F
買第二戶者，兩戶皆充公
12/18 01:46, 114F
推
12/18 05:05, 1年前 , 115F
我裝潢還自討苦吃去報稅 笑死
12/18 05:05, 115F
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12/18 06:21, 1年前 , 116F
窮人直接打地主就好,不要耍白痴買哀鳳
12/18 06:21, 116F
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12/18 08:30, 1年前 , 117F
要算到什麼時後，每戶客製化計算歐
12/18 08:30, 117F
推
12/18 08:32, 1年前 , 118F
裝潢拆掉難道房屋稅還要請公家來看才能下降？
12/18 08:32, 118F
推
12/18 08:48, 1年前 , 119F
最有效的打房就是讓一堆人套在高點 其他都廢話
12/18 08:48, 119F
推
12/18 09:36, 1年前 , 120F
不要再漲地價稅了QQ
12/18 09:36, 120F
推
12/18 11:07, 1年前 , 121F
第二戶以上持有成本調高就好了那麼簡單
12/18 11:07, 121F
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12/18 11:08, 1年前 , 122F
還可以逼的多屋的釋出 供給增加
12/18 11:08, 122F
推
12/18 11:10, 1年前 , 123F
然後就轉嫁稅金成本了XD
12/18 11:10, 123F
推
12/18 11:16, 1年前 , 124F
針對多屋族的打房政策，很多時候是法理性問題
12/18 11:16, 124F
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12/18 11:17, 1年前 , 125F
就跟炒房仔一律槍斃一樣，完全沒有可實行性和邏輯性
12/18 11:17, 125F
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12/18 11:18, 1年前 , 126F
因此要加稅就要先有一個合理的理論基礎，不是情緒化地
12/18 11:18, 126F
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12/18 11:18, 1年前 , 127F
拿無關的理由加稅
12/18 11:18, 127F
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12/18 11:19, 1年前 , 128F
而且地價稅基也早晚會調高，尤其台灣的地方政府財務狀況
12/18 11:19, 128F
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12/18 11:19, 1年前 , 129F
都不好
12/18 11:19, 129F
推
12/18 11:21, 1年前 , 130F
其實從根本上解決問題，我倒是認為不如政府開辦一個房
12/18 11:21, 130F
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12/18 11:21, 1年前 , 131F
屋融資基金，讓炒房的人資金可以有第二種選擇-借給要辦
12/18 11:21, 131F
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12/18 11:21, 1年前 , 132F
房貸的人
12/18 11:21, 132F
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12/18 11:22, 1年前 , 133F
反正很多置產客只是在尋找一個收益更高的投資標的而已
12/18 11:22, 133F
推
12/18 11:39, 1年前 , 134F
只接限制有生小孩的無自有房能貸8成，其他只能貸5成不就
12/18 11:39, 134F
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12/18 11:39, 1年前 , 135F
好了？
12/18 11:39, 135F
推
12/18 13:10, 1年前 , 136F
樓上建議不錯
12/18 13:10, 136F
噓
12/18 13:54, 1年前 , 137F
幻想取暖喔 哈哈哈哈
12/18 13:54, 137F
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12/18 16:12, 1年前 , 138F
欸不是 說公共建設沒錢的要不要看 建商跟市府怎麼分成
12/18 16:12, 138F
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12/18 16:12, 1年前 , 139F
？
12/18 16:12, 139F
噓
12/21 18:00, 1年前 , 140F
台塑沒用了
12/21 18:00, 140F
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