Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者ttyy (踢踢歪歪)時間5小時前 (2024/12/19 09:59)推噓11(12推 1噓 14→)

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推文底下大家有提到的活動多固定聚會這個算是比較顯性的問題但其實比較有實質上影響的是推文有人提到的有租給補習班，電梯容易壞為什麼容易壞？因為使用頻率高這背後其實同時意味著「這個社區的公電有可能會很高」電梯是吃電怪獸當活動一多，進出人一多，大家瘋狂搭電梯，並且是定期聚會並且還有不定期聚會(聖誕也是一定要聚一下的) 我這邊沒有實際數據，但因為這樣的情形所產生的公電如果沒有額外明訂是會攤提在所有住戶上的。當然或許也不會多多少，但這大概也不是一個能完全忽視的點？ ------------ 順帶一提，有某個建案，一開始標榜樓下有套房辦公室，樓上是住家套房辦公室會由建商控管只租不賣，由建商掌控品質blabla話術結果最後雙方因為公電鬧上公堂原本公電採戶數計，建商持有的占比大概接近兩成，所以他們負擔了兩成的電費結果因為使用電梯進進出出多的都是建商辦公室的人(這也很合理吧？) 住戶管委會就開大會修改公電分配原則改用"坪數計" 建商持有的戶數的坪數占比接近社區坪數的5成，等於拉高到要吃五成的公電最後兩邊就法院見了我記得最後好像是住戶贏啦，原因是開大會投票多數決合法合規呵呵不知道最後有沒有上訴或和解就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.89.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734573572.A.960.html

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physicsdk

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maxboy06

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physicsdk

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physicsdk

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公電會攤在很多地方，什麼車道進出口閘門、社區外觀點燈之類的XD 不知道電梯在這其中的占比？我剛有再去看了一下，管委會勝訴沒錯另外建商用的辦公室其實戶數並沒有很多，其餘建商持有的是套房住家但建商在套房住家中又做隔套隔好幾間XDD 所以變成一戶裡面實質使用可能有10個人，社區實質使用人暴增(而且都是建商持有那邊) 最後管委會才發動改規範改為坪數計反正整個就是非常荒唐的故事，很好笑 ※ 編輯: ttyy (223.200.89.61 臺灣), 12/19/2024 10:24:28

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yswu

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inconspicous

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inconspicous

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