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Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！　央行未再推第8波房市

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間5小時前 (2024/12/19 16:31), 編輯推噓17(19推 2噓 45→)
留言66則, 28人參與, 2小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言： : 大家可以散會啦，lesson 8 下課，大家lesson7 上課都很乖 lesson7成效良好 看待事情的角度是 原本應該+5%, 如果沒漲 就是跌5% 如果兩年沒漲就是跌10% 央行應該是這樣看的 這看法很正確，房子沒一直漲就很虧了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734597065.A.404.html
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12/19 16:32, 5小時前 , 1F
這樣說雞腿便當要跌30元了 嘻嘻
12/19 16:32, 1F
推
12/19 16:32, 5小時前 , 2F
滿阿Q的 事實上就是根本沒跌 只能這樣安慰自己XDDD
12/19 16:32, 2F
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12/19 16:32, 5小時前 , 3F
正解,因為有通膨,而且通膨數字實際上比公布的高,沒漲=跌
12/19 16:32, 3F
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12/19 16:32, 5小時前 , 4F
承認自己還是買不起房 沒有很難 真的 拍拍啦
12/19 16:32, 4F
噓
12/19 16:33, 5小時前 , 5F
我們相信Nova沒買房怎麼辦
12/19 16:33, 5F
推
12/19 16:35, 5小時前 , 6F
確實 房子比起通膨根本是崩盤 乖乖租房自慰
12/19 16:35, 6F
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12/19 16:37, 5小時前 , 7F
是誰說lesson1會讓房價跌，怎麼推演未來都是緩漲啊
12/19 16:37, 7F
推
12/19 16:39, 5小時前 , 8F
傻多剛才還在幻想會解除限貸，馬上被打臉，真爽
12/19 16:39, 8F
推
12/19 16:40, 5小時前 , 9F
疊加股市下跌，這個冬天很冷啊
12/19 16:40, 9F
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12/19 16:42, 5小時前 , 10F
可以這樣比喻嗎 那公務員薪水照樣算現在差不多22K
12/19 16:42, 10F
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12/19 16:42, 5小時前 , 11F
房市本來就需要長時間觀察，又不像股市短時間玩漲跌
12/19 16:42, 11F
推
12/19 16:52, 5小時前 , 12F
少賺只是薯條無法加大，賠大錢就要睡公園了QQ
12/19 16:52, 12F
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12/19 16:52, 5小時前 , 13F
雞排一片100什麼時候要跌？
12/19 16:52, 13F
推
12/19 16:59, 5小時前 , 14F
Nova哪有叫你不要買房
12/19 16:59, 14F
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12/19 17:07, 4小時前 , 15F
快點降息啊 ~~~~
12/19 17:07, 15F
推
12/19 17:08, 4小時前 , 16F
當然，不然以為公務員出走潮是傻了放棄退休金嗎？
12/19 17:08, 16F
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12/19 17:09, 4小時前 , 17F
就是實質薪資倒退40年，到時候5萬月退只能活10天
12/19 17:09, 17F
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12/19 17:10, 4小時前 , 18F
只是政府必須造假CPI避免要升息的情況發生，當然公務
12/19 17:10, 18F
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12/19 17:10, 4小時前 , 19F
員也就不能亂調薪了，不然豈不是打臉CPI
12/19 17:10, 19F
推
12/19 17:23, 4小時前 , 20F
成效良好(X) 自我感覺良好(O) 裝睡叫不醒呵呵
12/19 17:23, 20F
推
12/19 17:28, 4小時前 , 21F
公務員每年薪水都會增加…
12/19 17:28, 21F
推
12/19 17:29, 4小時前 , 22F
央行要房市緩跌，不是急跌。現在已經緩跌了，幹嘛要打房
12/19 17:29, 22F
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12/19 17:29, 4小時前 , 23F
？現在房市漲？這是吹口哨壯膽嗎？
12/19 17:29, 23F
推
12/19 17:32, 4小時前 , 24F
實質通膨10%以上，羞辱性漲個2%要笑死誰
12/19 17:32, 24F
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12/19 17:34, 4小時前 , 25F
一個朝三暮四的概念，要調薪還不簡單，我們讓新台幣
12/19 17:34, 25F
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12/19 17:34, 4小時前 , 26F
繼續貶值，貶到四萬換一元，人人年薪破億呢
12/19 17:34, 26F
推
12/19 17:36, 4小時前 , 27F
公務員真的雪崩式下跌
12/19 17:36, 27F
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12/19 17:37, 4小時前 , 28F
便當一個100明年110, 你年薪收入沒比今年多10%的話就會覺
12/19 17:37, 28F
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12/19 17:37, 4小時前 , 29F
得便當變貴,但如果只是變102元你就算薪水沒加仍覺可接受
12/19 17:37, 29F
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12/19 17:37, 4小時前 , 30F
所以溫和通膨率2%大概是這概念
12/19 17:37, 30F
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12/19 17:38, 4小時前 , 31F
但現在政府公布的通膨數字跟實際體感通膨率相比有點失真
12/19 17:38, 31F
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12/19 17:39, 4小時前 , 32F
而過往房價的逐年漲幅其實就有點接近體感通膨率
12/19 17:39, 32F
推
12/19 17:49, 4小時前 , 33F
通膨真的嚴重，資產或薪資沒漲，實質就是資產跌了，薪資
12/19 17:49, 33F
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12/19 17:49, 4小時前 , 34F
跌了。買菜最有感，我看明年一年通膨可能真的有10%
12/19 17:49, 34F
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12/19 17:53, 4小時前 , 35F
下課了，噴
12/19 17:53, 35F
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12/19 18:01, 4小時前 , 36F
明天3月或許再上課
12/19 18:01, 36F
推
12/19 18:02, 4小時前 , 37F
如果用便當來看，2008前後高雄正忠排骨飯50元，現在95元
12/19 18:02, 37F
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12/19 18:02, 4小時前 , 38F
，大約x2，這16年台灣絕大多數地方房價x2.5到x3，所
12/19 18:02, 38F
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12/19 18:02, 4小時前 , 39F
以買房是有贏過實質通膨的。如果你覺得明年通膨10%以上，
12/19 18:02, 39F
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12/19 18:02, 4小時前 , 40F
卻不持有資產，保重
12/19 18:02, 40F
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12/19 18:17, 3小時前 , 41F
啊CPI增速為零不代表物價沒漲 而是還在漲2%
12/19 18:17, 41F
推
12/19 18:27, 3小時前 , 42F
那個CPI這麼假還有人信 物價都噴爛了
12/19 18:27, 42F
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12/19 18:32, 3小時前 , 43F
推zpf大 就是因為通膨嚴重才要趕快買房阿 真的一堆87都
12/19 18:32, 43F
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12/19 18:33, 3小時前 , 44F
聽不懂耶 智商堪慮 難道通膨嚴重所以房子要便宜賣你?
12/19 18:33, 44F
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12/19 18:35, 3小時前 , 45F
你甲咖麥勒 就是通膨嚴重房價才會爆噴 疫情後.2009年後
12/19 18:35, 45F
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12/19 18:35, 3小時前 , 46F
都是證據
12/19 18:35, 46F
推
12/19 18:37, 3小時前 , 47F
有一說這陣子地方政府的壓力讓打房難以持續下去
12/19 18:37, 47F
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12/19 18:37, 3小時前 , 48F
而且是藍綠主政的地方都不挺
12/19 18:37, 48F
→
12/19 18:38, 3小時前 , 49F
現在地方財政普遍困難,賣地成了改善收支的方式
12/19 18:38, 49F
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12/19 18:39, 3小時前 , 50F
房地產不好連帶讓地方政府地賣不掉,他們也怕財政周轉出危機
12/19 18:39, 50F
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12/19 18:42, 3小時前 , 51F
縮了
12/19 18:42, 51F
推
12/19 18:47, 3小時前 , 52F
不是這樣算的 除非你總支出大部分都買排骨飯
12/19 18:47, 52F
→
12/19 18:47, 3小時前 , 53F
不然cpi不是用排骨飯漲多少去算
12/19 18:47, 53F
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12/19 18:48, 3小時前 , 54F
cpi基本邏輯是你的支出裡面多少比例是什麼東西 去加權
12/19 18:48, 54F
→
12/19 18:48, 3小時前 , 55F
嗯我好像十多年前起就解釋同樣的東西不只四五次...
12/19 18:48, 55F
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12/19 18:49, 3小時前 , 56F
如果你賺5萬 15k繳租 3k買月票 3k繳水電手機費
12/19 18:49, 56F
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12/19 18:49, 3小時前 , 57F
14k吃掉 15k投資
12/19 18:49, 57F
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12/19 18:49, 3小時前 , 58F
你自己會算排骨飯權重多少吧? 其他幾項漲幅多少權重多少
12/19 18:49, 58F
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12/19 18:50, 3小時前 , 59F
這種直接說便當多少 房價多少的 你是月收通通拿去買便當?
12/19 18:50, 59F
推
12/19 18:54, 3小時前 , 60F
物價跟房租掛鉤比較深，不過房租也連漲37個月啦
12/19 18:54, 60F
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12/19 18:56, 3小時前 , 61F
你覺得物價會漲、房子也會漲，你覺得物價不漲的時候、
12/19 18:56, 61F
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12/19 18:56, 3小時前 , 62F
房子也漲不上去
12/19 18:56, 62F
推
12/19 18:57, 3小時前 , 63F
問題在於有些地方政府是首長為了上位無節制大撒幣造成困境
12/19 18:57, 63F
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12/19 18:57, 3小時前 , 64F
比方說桃園鐵路高架變地下,本來高價只要500億,如今地下化
12/19 18:57, 64F
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12/19 18:58, 3小時前 , 65F
搞到破2000億,暴增1500多億,然後才說不賣地撐不下去
12/19 18:58, 65F
噓
12/19 19:40, 2小時前 , 66F
誰說公務員每年薪水都會增加 俸點跳滿的增加個屁
12/19 19:40, 66F
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