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[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間8小時前 (2024/12/20 16:26), 5小時前編輯推噓29(31推 2噓 33→)
留言66則, 38人參與, 4小時前最新討論串1/1
看中國影片很多人住爛尾樓，而且求助無門 貸款照樣要還，不過因為房地產崩盤房價暴跌 加上太多人還不出房貸，銀行查封也沒人接手 所以放寬延長期限甚至只要繳利息也可以通融 尤其他們盛行掏光三代積蓄也要買房 那這樣人生還有希望嗎？花光錢買了廢墟 住了個寂寞，已成家有小孩的只能縮衣節食 還沒成家的，對象得知住爛尾樓都跑了吧 什麼都沒有比租屋還慘，就這樣孤獨終老 買到爛尾樓是不是只能躺平擺爛，人生無望？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734683191.A.7F1.html
推
12/20 16:28, 8小時前 , 1F
爛尾樓就沒有使照 怎麼對保 根本不存在房貸的問題
12/20 16:28, 1F
推
12/20 16:29, 8小時前 , 2F
4
12/20 16:29, 2F
→
12/20 16:30, 8小時前 , 3F
中共韭菜買到爛尾樓照樣要付房貸
12/20 16:30, 3F
→
12/20 16:30, 8小時前 , 4F
口連
12/20 16:30, 4F
推
12/20 16:30, 8小時前 , 5F
中國、台灣制度差太多了
12/20 16:30, 5F
推
12/20 16:32, 8小時前 , 6F
中國是預售就開始貸款給建商錢超猛的，還沒住進去就開始
12/20 16:32, 6F
→
12/20 16:32, 8小時前 , 7F
繳貸款
12/20 16:32, 7F
為什麼可以這樣搞啊？都沒人覺得不合理嗎？
推
12/20 16:32, 8小時前 , 8F
如果要扛廢墟房貸，對
12/20 16:32, 8F
推
12/20 16:37, 8小時前 , 9F
中國是保障蓋完的制度？ 只是政府也沒錢了哈
12/20 16:37, 9F
推
12/20 16:37, 8小時前 , 10F
中國是還沒蓋好就要繳房貸 中國式房貸ya
12/20 16:37, 10F
→
12/20 16:40, 7小時前 , 11F
台灣驗屋沒過不放貸喔
12/20 16:40, 11F
推
12/20 16:40, 7小時前 , 12F
台灣已繳款項也拿不回來啊
12/20 16:40, 12F
推
12/20 16:41, 7小時前 , 13F
中國預售制度 漏洞比較多
12/20 16:41, 13F
→
12/20 16:43, 7小時前 , 14F
台灣頂多就是繳15%拿不回來吧，還不到毀了
12/20 16:43, 14F
推
12/20 16:43, 7小時前 , 15F
你是不是沒買過房子？不知道台灣的差別
12/20 16:43, 15F
我知道
推
12/20 16:46, 7小時前 , 16F
中國禁止建商炒地皮，所以制度是
12/20 16:46, 16F
→
12/20 16:47, 7小時前 , 17F
大家集資租土地*請*建商幫你蓋房子，所以你一開始就要貸款
12/20 16:47, 17F
→
12/20 16:48, 7小時前 , 18F
台灣是建商蓋好賣給你，這時候才作保貸款
12/20 16:48, 18F
原來如此
推
12/20 16:51, 7小時前 , 19F
對岸是預售階段就開始貸款了，建商拿到錢了就擺爛
12/20 16:51, 19F
→
12/20 16:51, 7小時前 , 20F
捲款逃跑啊，跟台灣的裝潢蟑螂一樣模式
12/20 16:51, 20F
這種制度對建商很有利，風險都給消費者承擔了
→
12/20 16:55, 7小時前 , 21F
空手仔好了啦 等等跑外送要多穿一件喔
12/20 16:55, 21F
厲害的人多空兩面賺，衰的人連多頭都能套
推
12/20 16:56, 7小時前 , 22F
爛尾樓連對保都沒有 最多虧工程款
12/20 16:56, 22F
噓
12/20 17:00, 7小時前 , 23F
台灣有履保中國沒有 台灣爛尾都也會有人來擦屁股 你要搞
12/20 17:00, 23F
→
12/20 17:00, 7小時前 , 24F
清楚差異
12/20 17:00, 24F
清楚了
噓
12/20 17:04, 7小時前 , 25F
投錯胎呢？
12/20 17:04, 25F
轉生下面一位
推
12/20 17:25, 7小時前 , 26F
中國要蓋到封頂才能拿錢，所以看到的都是結構完成
12/20 17:25, 26F
→
12/20 17:25, 7小時前 , 27F
跑路。理論上只要水電弱電外觀完成就可以入住了，
12/20 17:25, 27F
→
12/20 17:25, 7小時前 , 28F
但是因為之前太卷導致所有配合廠商都是自己貼錢蓋
12/20 17:25, 28F
→
12/20 17:25, 7小時前 , 29F
最後才跟開發商請錢，現在開發商跑路，買方、廠商
12/20 17:25, 29F
→
12/20 17:25, 7小時前 , 30F
、銀行都沒有人願意再丟錢進去完工
12/20 17:25, 30F
內行
推
12/20 17:26, 7小時前 , 31F
中國預售建商跑了你貸款還在一樣要還全額
12/20 17:26, 31F
→
12/20 17:26, 7小時前 , 32F
台灣最多賠15-20%
12/20 17:26, 32F
推
12/20 17:27, 7小時前 , 33F
台灣要蓋好才要繳房貸喔
12/20 17:27, 33F
推
12/20 17:40, 6小時前 , 34F
你標題要不要加個中國 在台灣風險低非常多
12/20 17:40, 34F
台灣幾乎沒爛尾樓，可以忽略不計
→
12/20 17:49, 6小時前 , 35F
幾百萬頭期款也不能說沒事，只是沒中國那麼慘
12/20 17:49, 35F
所以應該要推免頭期？會不會滋生亂象？
推
12/20 18:11, 6小時前 , 36F
台灣還可以擺爛不繳領現金過生活 西台灣則完蛋生活都過不下
12/20 18:11, 36F
→
12/20 18:11, 6小時前 , 37F
去
12/20 18:11, 37F
推
12/20 18:12, 6小時前 , 38F
台灣...等個3~5年，然後建商倒掉沒建商接手，頭期卡在
12/20 18:12, 38F
→
12/20 18:12, 6小時前 , 39F
那邊人生一樣毀了。
12/20 18:12, 39F
推
12/20 18:15, 6小時前 , 40F
卡頭期 跟繼續繳完 差很多吧
12/20 18:15, 40F
→
12/20 18:16, 6小時前 , 41F
卡個頭期人生就毀 不至於吧 以十年薪買房來說 頭期也不過就
12/20 18:16, 41F
→
12/20 18:16, 6小時前 , 42F
兩年薪 人生哪會毀
12/20 18:16, 42F
推
12/20 18:18, 6小時前 , 43F
卡頭期人生就毀了也太好笑
12/20 18:18, 43F
→
12/20 18:18, 6小時前 , 44F
2年就有了
12/20 18:18, 44F
→
12/20 18:18, 6小時前 , 45F
只是很幹要多賺兩年
12/20 18:18, 45F
推
12/20 18:20, 6小時前 , 46F
但漲上來買不起新房又被卡住頭期還是很慘，像中和那個造
12/20 18:20, 46F
→
12/20 18:20, 6小時前 , 47F
假騙容積拿不到使照的應該也是很吐血。買預售還是上市公司
12/20 18:20, 47F
→
12/20 18:20, 6小時前 , 48F
，最好品牌建商比較安心些。
12/20 18:20, 48F
→
12/20 18:40, 5小時前 , 49F
台灣幾乎沒有爛尾樓 你確？
12/20 18:40, 49F
→
12/20 18:41, 5小時前 , 50F
12/20 18:41, 50F
→
12/20 18:43, 5小時前 , 51F
12/20 18:43, 51F
確實很少，只有零星個案，所以用幾乎，而非完全沒有
推
12/20 18:52, 5小時前 , 52F
好奇問一下那台灣預售一開始繳的不是貸款是….？
12/20 18:52, 52F
推
12/20 18:56, 5小時前 , 53F
工程款
12/20 18:56, 53F
→
12/20 18:56, 5小時前 , 54F
自備款
12/20 18:56, 54F
推
12/20 19:04, 5小時前 , 55F
謝謝樓上回答
12/20 19:04, 55F
→
12/20 19:09, 5小時前 , 56F
在台灣就是自備款拿不回來
12/20 19:09, 56F
推
12/20 19:12, 5小時前 , 57F
爛尾就不要繳利息啊
12/20 19:12, 57F
推
12/20 19:17, 5小時前 , 58F
卡頭期人生就毀掉,就不要學人買房了吧zz
12/20 19:17, 58F
推
12/20 19:18, 5小時前 , 59F
差多了
12/20 19:18, 59F
→
12/20 19:23, 5小時前 , 60F
台灣爛尾屋不能貸款.已繳工程款就看履約保證那邊怎麼處理
12/20 19:23, 60F
→
12/20 19:24, 5小時前 , 61F
所以沒有爛尾還得繳利息這種事...
12/20 19:24, 61F
推
12/20 19:25, 5小時前 , 62F
好歹先研究一下制度再來嘴吧
12/20 19:25, 62F
我內容說的是中國呀 ※ 編輯: JQK2 (111.240.158.200 臺灣), 12/20/2024 19:36:37
→
12/20 19:50, 4小時前 , 63F
台灣爛尾也很麻煩啦，沒有中國那麼慘而已
12/20 19:50, 63F
推
12/20 20:23, 4小時前 , 64F
全世界不怕大陸只有台灣人，真玄。
12/20 20:23, 64F
推
12/20 20:31, 4小時前 , 65F
所以建商很重要啊 寶咖咖發哥 這裡嫌的要命 但是人
12/20 20:31, 65F
→
12/20 20:31, 4小時前 , 66F
家家大業大 爛尾風險就很低
12/20 20:31, 66F
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