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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間15小時前 (2024/12/24 16:39), 13小時前編輯推噓70(72推 2噓 89→)
留言163則, 60人參與, 6小時前最新討論串2/3 (看更多)
沒這麼複雜啦，目前看新聞老黃要蓋NV織田軍亞洲區總部，一定是要睥睨群雄一統天下 我們先來看看矽谷NV大總部長的如何? https://imgur.com/a/4ID8zDP https://imgur.com/a/PWvixSm 是一個占地約 1,200,000 square feet 三萬三千坪 十一公頃 未來感的雙棟低密度建築 這在台北市是行不通der，台灣玩法商業效益最大化就是要給他經蓋好蓋滿 老黃說需要 1. 小一點 3公頃 9000坪左右的地 自建 或 沒有說死可不可以買現成的 2. 中低密度開發 樓地板面積要大 要有很多空間讓高管可以跟皮衣刀客捉迷藏 3. 交通要夠方便，皮衣刀客很注重時間管理 NV高管也是，要知道有錢人我們的差別就是 時間是公平der ，他的一秒跟我們的一秒是流速是等值der 4. 建築要夠潮，我們可是宇宙無敵晶片龍頭，建築不夠像星際爭霸戰不接受 5. 時間要快，取得要方便，要符合企業ESG，所以什麼拆古蹟拆學校 不行不行 6. 可有可無條件: 離夜市近，離現在NV潤泰玉成大樓分部近，有利老黃走動管理 那我們使用刪減法我只能幫他想到 南港國產實業總部 AB棟 + 對面那塊合併開發 每點一一對照 1. 國產實業總部AB棟開發地坪面積6500坪(2.14公頃)總樓地板面積6萬坪 對面那一塊尚未整合完畢約地坪面積4500坪(1.48公頃)，容積差不多 這樣加起來3.62公頃，還可以有空橋橫跨，見以下圖 https://imgur.com/a/a3MEJKe 中密度開發，雖然不像矽谷那座是Campus大學校園的感覺，但兩棟大樓一棟20層一棟2 6 層 表定2027年完工，每層我推算約快接近1100~1200坪以上的面積，符合需求 對面那塊徵收完畢，也可以蓋出差不多的量體，加起來剛剛好甚至多一點。 3. 交通不用說了吧，南港高鐵五鐵共構在旁邊，松山機場十五分鐘(不塞車的話) 供應商和客戶過個橋在內科，文法商事務所在信義區，國三國一南下竹科去TSMC 也都方便。 4. 建築很潮阿，國產請的 Foster + Partners 早就是矽谷科技富豪御用建築師 阿婆Apple 總部和 Apple Store 都他設計的，老黃不收藏嗎 ? https://imgur.com/a/YsGlMFO 5. 重點來了 台北市拆學校 拆古蹟 這麼難搞 又有可能搞臭老黃NV名聲 而且學校 古蹟的地主 後面一大屁股老屁股坐在那邊等 $$$$$，別碰就別碰 現成的最好 6. 重點來了 隨然是附加可有可無條件 但對老黃應該是主要需求 6-1 離南港玉成NV 辦公室近 方便來回穿插走動管理 這塊地就在國產新總部對面阿，你要請光頭王多蓋一條空橋接過去都沒問題 6-2 饒河夜市走路十五分，開車五分鐘，老黃想去吃啥就吃啥 再來，這種世界巨頭來台灣，你總要跟在地財團分一杯吧 隔壁國泰南港調車場綜合開發，旁邊富邦 Fubon Hills (這也有可能是NV候選人第二) 東邊再過去一點中信Lalaport 和中信總部 我是這三個財團肯定一百趴支持 剩下就是剩國產賣不賣，價錢到位一定賣的啦 這塊本來就是舊水泥廠資產活化，自用樓地板面積不會用到這麼多的 以上推理與預測 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735029591.A.AAB.html
推
12/24 16:45, 15小時前 , 1F
nv 能到台灣設廠，樂見其成!
12/24 16:45, 1F
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.110.232 臺灣), 12/24/2024 16:46:41
推
12/24 16:46, 15小時前 , 2F
松機是地方機場，沒有飛美國
12/24 16:46, 2F
推
12/24 16:46, 15小時前 , 3F
黃金板南線要變成鑽石板南線了
12/24 16:46, 3F
→
12/24 16:47, 15小時前 , 4F
私人飛機很讚的，飛起來飛起來
12/24 16:47, 4F
推
12/24 16:47, 15小時前 , 5F
NV來，看看會不會帶動捷運紅線延伸再接到藍線去。
12/24 16:47, 5F
推
12/24 16:48, 15小時前 , 6F
希望北市真能擠出一塊地給老黃~~
12/24 16:48, 6F
推
12/24 16:48, 15小時前 , 7F
靠杯這樣玩，基隆房價不就噴到歪，最後的凹陷區耶
12/24 16:48, 7F
推
12/24 16:49, 15小時前 , 8F
直接協調拿南港調車場這塊不是更大更好??
12/24 16:49, 8F
→
12/24 16:50, 15小時前 , 9F
不夠潮 潮指數還是要的
12/24 16:50, 9F
推
12/24 16:53, 15小時前 , 10F
青埔站前廣場的裙樓示意圖就跟輝達總部外觀不能說是8成像
12/24 16:53, 10F
推
12/24 16:53, 15小時前 , 11F
NV敲定後，蔣公子2028有機會提前出線幹掉賴皮
12/24 16:53, 11F
→
12/24 16:53, 15小時前 , 12F
是說一摸一樣
12/24 16:53, 12F
推
12/24 16:56, 15小時前 , 13F
總部這種地標建築，NV應該是想自己蓋或自己設計，已經
12/24 16:56, 13F
→
12/24 16:56, 15小時前 , 14F
拿到建照的開發案應該都沒機會
12/24 16:56, 14F
→
12/24 16:57, 15小時前 , 15F
太遠 老黃是喜歡熱鬧的人
12/24 16:57, 15F
→
12/24 16:58, 15小時前 , 16F
看他喜不喜歡阿婆的建築師，而且對面他也可以自己搞
12/24 16:58, 16F
推
12/24 16:58, 15小時前 , 17F
南港應該是定了，台北優勢太大。唯一能競爭的是青埔
12/24 16:58, 17F
→
12/24 16:58, 15小時前 , 18F
不過那邊屁都沒有房價炒高高，最重要的是政哥懶
12/24 16:58, 18F
推
12/24 16:58, 15小時前 , 19F
不如選隔壁新新公園，佔地2.5公頃，都市計畫變更成特定
12/24 16:58, 19F
→
12/24 16:58, 15小時前 , 20F
專用區
12/24 16:58, 20F
→
12/24 16:59, 15小時前 , 21F
青埔不是善政哥的本命，沒啥重視
12/24 16:59, 21F
→
12/24 17:00, 15小時前 , 22F
南港唯一機會應該就是台電維修處那塊，沒成南港就沒有
12/24 17:00, 22F
→
12/24 17:00, 15小時前 , 23F
了！
12/24 17:00, 23F
→
12/24 17:00, 15小時前 , 24F
可惜那塊地是台電的（中央）而且公開招商，台北市有夠
12/24 17:00, 24F
→
12/24 17:00, 15小時前 , 25F
力能介入嗎？
12/24 17:00, 25F
推
12/24 17:01, 15小時前 , 26F
我覺得中央應該是持平，很簡單…..北部都藍的啊
12/24 17:01, 26F
→
12/24 17:01, 15小時前 , 27F
中央如果叫NV來南部，老黃估計會直接口水吐上去XD
12/24 17:01, 27F
推
12/24 17:02, 15小時前 , 28F
中央會因為政治因素不給輝達? 沒這麼蠢吧
12/24 17:02, 28F
推
12/24 17:02, 15小時前 , 29F
推分析
12/24 17:02, 29F
→
12/24 17:03, 15小時前 , 30F
就是因為沒那麼蠢才會持平看待。因為NV不會去中南部
12/24 17:03, 30F
→
12/24 17:04, 15小時前 , 31F
如果NV考量中南部，你就會看到各種騷包操作
12/24 17:04, 31F
→
12/24 17:09, 15小時前 , 32F
私企之間買賣還是有優點的 政治問題
12/24 17:09, 32F
推
12/24 17:10, 15小時前 , 33F
台北市的周邊環境 應該就內湖或南港 再考慮空間的
12/24 17:10, 33F
推
12/24 17:11, 15小時前 , 34F
北部都藍的，但綠有機會勝選的機率還是有差哦(；一_一
12/24 17:11, 34F
→
12/24 17:11, 15小時前 , 35F
)
12/24 17:11, 35F
→
12/24 17:11, 15小時前 , 36F
所以我才想到國產這個，國泰和富邦，因為是壽險和鐵道
12/24 17:11, 36F
→
12/24 17:11, 15小時前 , 37F
局投資，弄不好會複雜
12/24 17:11, 37F
→
12/24 17:11, 15小時前 , 38F
南港也很難 如果再考量私人土地 感覺是南港比較好
12/24 17:11, 38F
還有 86 則推文
還有 2 段內文
推
12/24 18:40, 13小時前 , 125F
高雄拿得還不夠多喔 這種等級的高雄就別硬接了
12/24 18:40, 125F
推
12/24 19:00, 13小時前 , 126F
善政快點搶來桃園
12/24 19:00, 126F
推
12/24 19:03, 13小時前 , 127F
東方大境噴爛
12/24 19:03, 127F
推
12/24 19:12, 13小時前 , 128F
為什麼高雄要靠別人逼才要去啊？
12/24 19:12, 128F
噓
12/24 19:19, 13小時前 , 129F
得不會用？問號不會用？
12/24 19:19, 129F
Der ? ※ 編輯: LINPINPARK (111.71.35.165 臺灣), 12/24/2024 19:21:42
推
12/24 19:48, 12小時前 , 130F
日出東方 惟大境不敗
12/24 19:48, 130F
推
12/24 20:04, 12小時前 , 131F
只好推 6-2 了
12/24 20:04, 131F
→
12/24 20:05, 12小時前 , 132F
之前就有傳NV可能買國產那棟
12/24 20:05, 132F
→
12/24 20:05, 12小時前 , 133F
租應該也可以
12/24 20:05, 133F
推
12/24 20:08, 12小時前 , 134F
硬要台北市的話就只有南港了 士北科真的太偏
12/24 20:08, 134F
噓
12/24 20:09, 12小時前 , 135F
分析很到位 讚！
12/24 20:09, 135F
推
12/24 20:19, 12小時前 , 136F
南港明年業績也很強 買進賭一下 現在位階也不高
12/24 20:19, 136F
推
12/24 20:24, 12小時前 , 137F
北士科太偏？我怎覺得南港比北士科偏
12/24 20:24, 137F
推
12/24 20:39, 11小時前 , 138F
真的只有這一篇最懂皮衣刀客的心，
12/24 20:39, 138F
→
12/24 20:39, 11小時前 , 139F
L大可以去算命了！
12/24 20:39, 139F
→
12/24 20:39, 11小時前 , 140F
科技業就是要炫要潮，要比蘋果還要讚啊！
12/24 20:39, 140F
→
12/24 20:39, 11小時前 , 141F
矽谷出生累！
12/24 20:39, 141F
推
12/24 20:47, 11小時前 , 142F
12/24 20:47, 142F
→
12/24 20:47, 11小時前 , 143F
12/24 20:47, 143F
→
12/24 20:47, 11小時前 , 144F
看看亞馬遜在西雅圖辦公室像溫室一樣
12/24 20:47, 144F
→
12/24 20:48, 11小時前 , 145F
有時候出國，就是為了弭平貧窮限制我們的「想像」！
12/24 20:48, 145F
→
12/24 20:49, 11小時前 , 146F
財劃法害nv來不了。需要討論老半天？
12/24 20:49, 146F
→
12/24 20:49, 11小時前 , 147F
隔壁的無人商店，東西拿了就可以走！帥，科技業必須要帥！
12/24 20:49, 147F
推
12/24 21:24, 11小時前 , 148F
南港機率太高了
12/24 21:24, 148F
→
12/24 21:26, 11小時前 , 149F
皮衣刀客出刀 刷刷刷
12/24 21:26, 149F
推
12/24 21:34, 10小時前 , 150F
這篇準多了，根本皮衣刀客本人
12/24 21:34, 150F
推
12/24 21:36, 10小時前 , 151F
有料
12/24 21:36, 151F
推
12/24 21:42, 10小時前 , 152F
之前新聞都寫是南港了
12/24 21:42, 152F
推
12/24 21:47, 10小時前 , 153F
雙子星有企業進駐了嗎?不是兩年後就蓋好現成的，氣派又
12/24 21:47, 153F
→
12/24 21:47, 10小時前 , 154F
有多鐵共構
12/24 21:47, 154F
推
12/24 22:04, 10小時前 , 155F
南港光是近高鐵就贏過北士科了
12/24 22:04, 155F
推
12/24 22:17, 10小時前 , 156F
沒想到房版竟然有傻鳥連結財劃法和NV哈哈哈
12/24 22:17, 156F
→
12/24 22:19, 10小時前 , 157F
116億很多嗎？少幾個酬庸部會就夠補了
12/24 22:19, 157F
推
12/24 22:22, 10小時前 , 158F
怎麼疑似推文看到雜草出沒
12/24 22:22, 158F
推
12/24 23:00, 9小時前 , 159F
說南港偏的的是幾歲的老人呀@@
12/24 23:00, 159F
推
12/24 23:31, 9小時前 , 160F
推L大
12/24 23:31, 160F
推
12/25 01:30, 7小時前 , 161F
直接買下南港國際1+國際2如何，超級大
12/25 01:30, 161F
推
12/25 02:10, 6小時前 , 162F
南港本來就偏啊老人跟年輕人會覺得偏 老人跟年輕人都在
12/25 02:10, 162F
→
12/25 02:10, 6小時前 , 163F
西區
12/25 02:10, 163F
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