Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
看板home-sale (房屋交易)作者chanel1259 (kimkim)時間18小時前 (2024/12/25 16:50)推噓0(0推 0噓 9→)留言9則, 3人參與討論串2/2 (看更多)
: 中國房市怎麼慘成這樣
: 人民給建商錢，蓋到一半跑路
: 我不懂中國是怎樣
: 建商跑了還需要繳貸款嗎
: 一個單親媽媽帶兩個女兒
: 每天爬23樓沒水沒電，電看起來用太陽能
: 水大概只能背上來
: 好慘
買方貸款跟開發商買
銀行的審查機制要完成建物撥款給開發商
其實是沒有問題的
開發商蓋到頂樓稱為「封頂」
水電、植栽造景完成就能入住了
關鍵就在於完成建物的界定
中國社會是人情社會
原本要水電物業設施都完成才能撥款
提前到可以拿到房產證就撥款給開發商
也就是封頂後不久
而最要命的是
水電泥作基礎廠商各種競爭各種卷
從壓價格、壓日期卷到廠商自掏腰包完成
等交屋後再結清
等下一個案子再結
讓開發商滿手現金可以再去買地再給飯吃
直到房價鬆動了
封頂拿到錢的開發商跳票了
水電廠商錢也被拖了被吃了
自然是不願意再接手後續處理
才會看到房子結構都好了
就是沒水沒電沒窗戶
以前住北投也看過爛尾樓
在唭哩岸站旁邊
裡面住著遊民
現在是華固豪宅
或許再過個30年
這一批中國人會有完整的房子可以住吧
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