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[新聞] 金管會：銀行不動產放款空間逾兆 未來1年房貸無虞

看板home-sale (房屋交易)作者 (hinet.net)時間14小時前 (2024/12/25 17:10), 編輯推噓51(59推 8噓 246→)
留言313則, 61人參與, 7小時前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202412190413.aspx 內文： 金管會：銀行不動產放款空間逾兆 未來1年房貸無虞 （中央社記者謝方娪台北19日電）立委關注，若以銀行目前不動產放款平均比率來看，所 剩額度有限，恐無法支應預售屋貸款需求。金管會今天表示，依今年10月底資料，估銀行 還有新台幣1.86兆元不動產放款動能，可支應未來一年民眾購置住宅貸款需求。 民進黨立委郭國文今天在立法院財政委員會質詢時關注，若以目前依銀行法第72條之2規 定設算的銀行不動產放款平均比率來看，對照內政部截至10月底資料顯示預售屋尚有逾11 萬筆，銀行剩餘房貸額度恐相當吃緊。 金管會主委彭金隆說明，金管會與內政部有密切蒐集資料並對明年進行預估，現在金管會 每週監控全台房屋貸款金額，趨勢上呈現下降；金管會不預測房價，主要關注重點在於管 控銀行風險，將會與財政部及央行嚴密監控。 金管會銀行局副局長侯立洋傍晚在例行記者會表示，按銀行法第72條之2規定設算，截至 今年10月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行不動產放款平均比率為26.7%，距離 法定上限30%，預估還有1.86兆元不動產放款動能，可支應未來一年購置住宅貸款需求。 侯立洋指出，金管會有向內政部了解，依內政部預估今年9月至明年8月預售屋辦理登記的 銷售數據，假設預售屋完成登記後向銀行貸款，考量一定房貸成數，銀行1.86兆元不動產 放款額度應可因應民眾需求。 侯立洋也提到，銀行法第72條之2規定採比率控管，銀行可動態調整，包括增加存款或發 行金融債以拉高分母，或對現有放款進行配置調整，優先增加購置住宅貸款額度。 依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時 所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條；銀行會自行設定更 嚴格的內部要求，多半以28%或28.5%作為內部警戒值。 侯立洋表示，自央行今年9月實施新一波選擇性信用管制措施後，房屋交易市場及民眾買 賣意願均有下降，金管會已請銀行針對首購族及自用住宅優先提供貸款，金管會將持續關 注自用住宅可貸剩餘額度及銀行法第72條之2比率變化，視情況採取適當措施。 心得： 空空其中的一根浮木_明年交屋潮無法貸款 已經被金管會認證ok啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.130.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735117859.A.49C.html
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12/25 17:12, 14小時前 , 1F
完了，明年交屋潮484穩了？
12/25 17:12, 1F
推
12/25 17:13, 14小時前 , 2F
其實最近好像就開始變鬆了...
12/25 17:13, 2F
推
12/25 17:15, 14小時前 , 3F
金龍海嘯
12/25 17:15, 3F
推
12/25 17:15, 14小時前 , 4F
如果相信了新聞進去被套牢怎麼辦？斷頭有人幫忙嗎？我怕
12/25 17:15, 4F
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12/25 17:15, 14小時前 , 5F
怕我不要。
12/25 17:15, 5F
推
12/25 17:15, 14小時前 , 6F
央行從來就沒再講72-2..XD
12/25 17:15, 6F
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12/25 17:15, 14小時前 , 7F
阿龍一直是說37.x%比重過重.
12/25 17:15, 7F
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12/25 17:15, 14小時前 , 8F
阿你們自己愛生出72-2緊繃.
12/25 17:15, 8F
推
12/25 17:15, 14小時前 , 9F
就說過年後會有新額度 一堆人不信
12/25 17:15, 9F
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12/25 17:15, 14小時前 , 10F
如果明年交屋潮安然度過，實在想不到還有啥原因崩跌
12/25 17:15, 10F
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12/25 17:15, 14小時前 , 11F
股市？應該算吧….
12/25 17:15, 11F
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12/25 17:15, 14小時前 , 12F
外加金管會多次講72-2沒有問題.
12/25 17:15, 12F
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12/25 17:15, 14小時前 , 13F
阿你們就又不聽.
12/25 17:15, 13F
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12/25 17:16, 14小時前 , 14F
你們都當金管會前幾個月講的話是屁,我也很好笑.
12/25 17:16, 14F
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12/25 17:16, 14小時前 , 15F
因此現在問題還是在37.x%比重.
12/25 17:16, 15F
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12/25 17:16, 14小時前 , 16F
這也是最近很多人掛四都爽爽的原因.
12/25 17:16, 16F
推
12/25 17:16, 14小時前 , 17F
這局IBIZA勝 我還北七跑去找722資料 浪費我時間
12/25 17:16, 17F
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12/25 17:16, 14小時前 , 18F
因為掛四不是37.x%
12/25 17:16, 18F
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12/25 17:16, 14小時前 , 19F
阿講了你們還是不聽.
12/25 17:16, 19F
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12/25 17:17, 14小時前 , 20F
連敵人是誰都不知道...就在開火..XD
12/25 17:17, 20F
推
12/25 17:17, 14小時前 , 21F
有沒有一種可能，最近高股息烙賽績效差，大家乖乖把
12/25 17:17, 21F
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12/25 17:17, 14小時前 , 22F
錢存回銀行了
12/25 17:17, 22F
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12/25 17:17, 14小時前 , 23F
不過目前不動產放款比重還是很重.
12/25 17:17, 23F
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12/25 17:17, 14小時前 , 24F
所以貸款限制目前都不用期待會解開.
12/25 17:17, 24F
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12/25 17:18, 14小時前 , 25F
所以非37.x%的貸款,都爽爽的.
12/25 17:18, 25F
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12/25 17:18, 14小時前 , 26F
37.x%的貸款,都會被緊縮.
12/25 17:18, 26F
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12/25 17:18, 14小時前 , 27F
以上....在聽不懂就隨便你..XD
12/25 17:18, 27F
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12/25 17:19, 14小時前 , 28F
整天金龍金龍,結果連阿龍講話都不仔細聽..XD
12/25 17:19, 28F
推
12/25 17:19, 14小時前 , 29F
他第二戶都砍到五成了 對銀行來說交屋當然沒問題
12/25 17:19, 29F
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12/25 17:19, 14小時前 , 30F
有問題是你買的人有問題啊 廢話XDDDDDDDDDDDDDDD
12/25 17:19, 30F
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12/25 17:20, 14小時前 , 31F
水位快滿? 沒關係第二戶兩成 馬上就不滿了XDDDDD
12/25 17:20, 31F
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12/25 17:20, 14小時前 , 32F
以目前第二戶只給五成的環境下 72-2怎麼可能出問題 不會滿
12/25 17:20, 32F
推
12/25 17:21, 14小時前 , 33F
72-2從來就沒問題啦..XD
12/25 17:21, 33F
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12/25 17:21, 14小時前 , 34F
不要再72-2了.
12/25 17:21, 34F
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12/25 17:21, 14小時前 , 35F
儲蓄額上升太恐怖了,所以72-2一直都沒問題.
12/25 17:21, 35F
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12/25 17:21, 14小時前 , 36F
你第二屋五成 連換屋族都消失 中古屋交易量只剩10%
12/25 17:21, 36F
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12/25 17:21, 14小時前 , 37F
當時流傳出72-2有問題的時候,一堆人抓頭
12/25 17:21, 37F
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12/25 17:21, 14小時前 , 38F
奇怪不是普通的水位,怎麼會有問題?
12/25 17:21, 38F
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12/25 17:22, 14小時前 , 39F
問題在37.x%.
12/25 17:22, 39F
還有 234 則推文
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12/25 18:58, 12小時前 , 274F
幹 請你吃頓飯你講這樣 lol
12/25 18:58, 274F
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12/25 18:59, 12小時前 , 275F
我考慮很久，債還是買不下去
12/25 18:59, 275F
推
12/25 19:02, 12小時前 , 276F
嘿嘿 信號來囉
12/25 19:02, 276F
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12/25 19:08, 12小時前 , 277F
哈哈哈，我們很多代工，據說到現在還沒確認夏季訂單
12/25 19:08, 277F
推
12/25 19:08, 12小時前 , 278F
TLT 50??? 殖利率8%多? 真假???
12/25 19:08, 278F
推
12/25 19:08, 12小時前 , 279F
剛剛國泰又打來推銷房貸
12/25 19:08, 279F
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12/25 19:08, 12小時前 , 280F
質押幹下去全買債, 一年10幾趴??
12/25 19:08, 280F
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12/25 19:09, 12小時前 , 281F
tlt很爛扣一堆稅 不如買直債 或是買台灣的美債etf
12/25 19:09, 281F
推
12/25 19:13, 12小時前 , 282F
社子島過了，爽啦
12/25 19:13, 282F
推
12/25 19:19, 12小時前 , 283F
抱歉啊 進口商很努力把錢搬到海外支付貨款了 但科技業
12/25 19:19, 283F
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12/25 19:19, 12小時前 , 284F
賺美元都賺痲了 XD
12/25 19:19, 284F
推
12/25 19:23, 12小時前 , 285F
空空：媽的 72-2原來是假議題
12/25 19:23, 285F
推
12/25 19:26, 12小時前 , 286F
現在買長天期債券就是要有放2-3年的打算
12/25 19:26, 286F
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12/25 19:27, 12小時前 , 287F
對股市估值過高以及市場共識全面樂觀
12/25 19:27, 287F
推
12/25 19:27, 12小時前 , 288F
不是沒空間可以貸，是沒低利率的空間可以貸，難得把央行
12/25 19:27, 288F
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12/25 19:27, 12小時前 , 289F
抬出來拉利率
12/25 19:27, 289F
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12/25 19:27, 12小時前 , 290F
感到擔憂，代表沒人覺得會衰退，就會有更多的投資
12/25 19:27, 290F
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12/25 19:28, 12小時前 , 291F
12/25 19:28, 291F
推
12/25 19:45, 12小時前 , 292F
難怪最近營建股在蠢蠢欲動
12/25 19:45, 292F
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12/25 19:52, 12小時前 , 293F
明後年說不一定來個股市急跌 錢自然流回銀行
12/25 19:52, 293F
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12/25 19:52, 12小時前 , 294F
別太擔心
12/25 19:52, 294F
推
12/25 20:02, 11小時前 , 295F
產業沒有明顯空頭本來就是繼續炒
12/25 20:02, 295F
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12/25 20:03, 11小時前 , 296F
真的看到科技業衰退再來擔心房市下行
12/25 20:03, 296F
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12/25 20:04, 11小時前 , 297F
之前還要人說銀行錢被搬空？ 笑死
12/25 20:04, 297F
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12/25 20:04, 11小時前 , 298F
1/1之後最低工資還要漲咧...萬物皆漲 漲漲漲
12/25 20:04, 298F
推
12/25 20:16, 11小時前 , 299F
空空做了一個水位爆炸的好夢，繼續看著漲價的房地產喊崩
12/25 20:16, 299F
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12/25 20:49, 11小時前 , 300F
老害繼續炒 年輕人躺平不婚不孕不育
12/25 20:49, 300F
推
12/25 20:57, 11小時前 , 301F
金管會敢這樣講絕對有所本
12/25 20:57, 301F
噓
12/25 21:21, 10小時前 , 302F
金管會:算8到10月就好,央行問題自己扛
12/25 21:21, 302F
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12/25 21:22, 10小時前 , 303F
央行:又是一個提油桶來的
12/25 21:22, 303F
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12/25 21:22, 10小時前 , 304F
大概沒人知道金x會內部買多少套在那邊
12/25 21:22, 304F
推
12/25 21:32, 10小時前 , 305F
到底會不會滿阿 一方很肯定說不會一方又說計算過你們
12/25 21:32, 305F
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12/25 21:32, 10小時前 , 306F
兩邊要不要開一篇各自的計算辦法來給大家檢視一下
12/25 21:32, 306F
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12/25 21:49, 10小時前 , 307F
說會的是看新聞，說不會的是看數據
12/25 21:49, 307F
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12/25 21:49, 10小時前 , 308F
現在新聞專餵洗腦用垃圾，數據是歷年統計，你說勒？
12/25 21:49, 308F
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12/25 21:51, 10小時前 , 309F
比方前幾篇的新聞，30歲零成本買到房，真的笑死
12/25 21:51, 309F
推
12/25 22:43, 9小時前 , 310F
自己去銀行問利率幾% 要排多久 要買保險嗎。最準啦 金管會
12/25 22:43, 310F
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12/25 22:43, 9小時前 , 311F
出來護主而已 大家不要再罵新氰胺了
12/25 22:43, 311F
噓
12/25 23:01, 8小時前 , 312F
以為來到股版，金管會：基本麵良好，基本麵好吃
12/25 23:01, 312F
推
12/26 00:44, 7小時前 , 313F
新青安就爛政策啊，標準的完全沒有配套措施
12/26 00:44, 313F
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