Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高已刪文
看板home-sale (房屋交易)作者LINPINPARK (lalalo)時間1年前 (2024/12/28 17:20)推噓74(76推 2噓 203→)留言281則, 51人參與討論串2/4 (看更多)
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: 連結：https://udn.com/news/amp/story/7266/8454736
: 內文：
: 2024-12-28 11:28 聯合報 記者王勇超／高雄即時報導
: 高鐵南延屏東計畫近日從原定的左營岔出路線，可能改為進入台鐵高雄車站，引發討論
。
: 行政院長卓榮泰今天上午10時30分來到台鐵高雄車站，出席「飛越車頭 圓夢啟程–高
雄
: 新車站廣場成圓天棚啟用典禮」。卓榮泰宣布，未來高鐵，將會來到高雄車站，採用高
雄
: 方案，造福地方。
: 卓榮泰說，行政院經濟發展委員會的會議中，已經把高雄屏東台南嘉義，畫成大南方經
濟
: ，未來會有更多廠商進駐，帶動中小企業發展，因此必須對高雄的交通建設投入更多關
懷
: 支持，要將高雄屏東納入高鐵共同生活圈。但施工單位一定要考慮到技術、周遭城市的
發
: 展，未來南來北往，會從屏東到高雄。
: 高鐵南延屏東方案在「高雄案」與「左營案」之間評估。原本高鐵從左營岔出，但因擔
心
: 經過仁武工業區的路線會經過石化廠，安全有嚴重疑慮，加上交叉路徑引發的技術性問
題
: ，讓營運風險急劇升高，決定將原計畫調整，改為進入台鐵高雄車站。
: 由於高雄案可能讓車站周邊部分住戶面臨拆遷，引起居民訴求減少明挖段、拒絕拆遷，
「
: 能夠不拆遷就不要拆遷」。附近商圈的成衣業者說，之前高雄車站鐵路地下化工程一挖
十
: 多年，交通黑暗期導致商圈沒落，「難道又要再來一次？」也有居民將來高鐵進入高雄
車
: 站，會有大量計程車、巴士等接駁車輛湧入，導致車站周邊道路難以負荷。
: 高市府表示，對於高雄車站共構高鐵站的開發，除了減少衝擊，最重要的是配合高雄車
站
: 周邊開發，如周圍商圈的帶動、周邊土地充分利用，也有賴於中央地方合作並配合整體
城
: 市發展，才有利於南高雄的發展。
: 心得：南高雄的大家機會來囉！大家快抓緊！
今天確定南延是進去高雄站，路線圖如下
https://i.imgur.com/h6y00Cv.jpeg
再設鳳山是機率不高，高火是已經有留空間
給高鐵月台和台鐵共軌，工期上比較快
鳳山那一個車站我記得沒有留，要重做一定會影
響到整體工期和預算增加。
（現在中央難過預算，別想鳳山設站了
多一個高火就要知足了）
6-8年工期搞定高火高鐵站和屏東六塊厝。
那表定2031-2032完工，
可以說是房地產下個周期的事情了
因為今天這個高火高鐵站確定設站
周遭整個提前卡位的建商和地主已反應，
但後知後覺的那種老人，就更難跟他他們收購
現在開始調皮，做地起價，各種盧，亂開價。
附近行情現在如何？ 中山路商五第一排透天
土地一坪220-290萬/坪
政商關係好知道內情早就卡位進去了
我就不說誰了 自己看我自製的紀錄表
https://i.imgur.com/6ZONBVd.jpeg
我的四百坪建坪商五收購計劃宣告失敗
因為設站確定之後已經失去資訊不對等的優勢
只有成功2023 收到一間110萬/坪，地坪54坪總
價6000萬，茂伯2024收購一摸一樣的商五
均價270萬/坪，我這棟現在要賣一億五千萬
綽綽有餘，一年毛利九千萬，繳完房地合一稅大
概還有個稅後淨利五千萬。
這個我會留到2030-2031，所以租出去給保險櫃
廠商，鄉民有要買保險櫃可以跟他們買。
短約租約五年努力整合其他周遭地主，跟他們收
購沒肉了，每個現在皮到不行
未來能達成賣出共識就好
https://i.imgur.com/2Uua2d1.jpeg
我才知道隔壁那個屋主是美國大型醫療集團後代
政商關係也是深不可測
難怪給我開三百萬/坪，算惹，有錢大家賺
反正，高火這邊短空長多，你高雄哪裡找一個
容積840%不用給官員圖利的地，在高鐵站旁邊
蓋住宅或商辦，還有捷運兩條又臨大路
只要整合好整合好，口袋深建商買了放著當寶。
你看國賓那塊，現在還有吵嗎？合法合規的東西
反正就這樣，樸實無華且枯燥得賺錢。
接著反省去年年底上面兩棟170萬沒收到，
一念之間嫌貴，阿彌陀佛
——-
原文觸犯版規被砍
版主再跟我講是否刪除原文
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深度夠，北邊其實尊龍酒店被北部橋福建設買了
這幾年一路往下收，跟我們隔一個後巷
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五福中山那個陳家祖厝賣囉？
這我不知道
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可惜我這個案沒做成，方向看對，收不夠多
茂伯今年買兩百七十萬一坪又更確定買到便宜
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同意，商五那個容積加獎勵和危老是很好建商庫存，就算這個周期不推案，口袋深養地也
有可能
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