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[新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (orangemoney)時間3天前 (2024/12/31 11:50), 編輯推噓48(50推 2噓 28→)
留言80則, 58人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/10941 內文： 房價回檔? 第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價 登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象 ，十大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價 就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。 第七波信用管制上路後，房價出現回檔，但原因其實在於，第一，受到限貸令衝擊，新成 屋交易量委靡，導致均價回落，第二，買方購屋信心轉弱，不再追價也是房價收斂的主因 ，第三，市況轉冷之下，有資金需求的屋主議價幅度加大，尤其中古屋因成本較低，短期 售價容易受觀望氣氛影響，也會讓整體房價看似鬆動。 根據實價登錄統計，七都房價回檔最多的區域為高雄楠梓，對比第七波信用管制前，9月 後該區房價下滑14.8%，回到2字頭。楠梓因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自 央行祭出史上最嚴打炒房後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟，難再像上半年一樣暴 衝。 接著則是台中太平，房價同樣回到2字頭，比較打炒房前後房價跌幅逾1成，主因在於9月 後受到限貸令影響，該區新成屋交易量縮水，顯見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶房 價逐步回落。第三名高雄左營區，房價同樣也有超過1成下滑，該區6~8月受惠巨蛋周邊新 成屋單價坐5望6，挹注該區房價衝高，然而9月後該案僅剩零星成交，造成價格出現回檔 。 接續同樣是位在高雄的鳳山，該區由於9月後公寓交易占整體比例升高，拉低成交均價， 房價也有1成下滑。而鼓山區則受到第七波信用管制調降豪宅貸款成數影響，豪宅交易大 幅萎縮，房價跌回3字頭。接著，台南永康與安平，近年則因為北外環建設加持，新成屋 單價已坐4望5，然而9月後房市交易多以中古屋支撐，價格明顯修正。 第八、第九名為台中北屯、南屯，其中北屯6~8月時受到水湳經貿園區新成屋帶動，推升 房價基期走揚，9月後均價回穩，南屯則是因為9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生 活圈，房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮，打炒房後亞洲新灣區 高價住宅交易寥寥可數，使其均價盤整。 心得：第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，不只成交量疲軟，近期看房價也逐步出 現修正，想買房的人可以再等等，省下來的錢還可以當裝潢費阿~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.238.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735617008.A.4F9.html
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12/31 11:51, 3天前 , 1F
晚點買，多買一台賓士
12/31 11:51, 1F
推
12/31 11:51, 3天前 , 2F
唬爛 我看很多社區實價還是創新高
12/31 11:51, 2F
推
12/31 11:52, 3天前 , 3F
居住正義來了
12/31 11:52, 3F
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12/31 11:52, 3天前 , 4F
南部貫徹最徹底，果然是執政黨重點區域
12/31 11:52, 4F
推
12/31 11:54, 3天前 , 5F
勿忘新北第一環捷運宅開價七字頭
12/31 11:54, 5F
推
12/31 11:55, 3天前 , 6F
但要掏出的現金變多?
12/31 11:55, 6F
推
12/31 11:55, 3天前 , 7F
一季跌10%，明年底不就腰斬了?
12/31 11:55, 7F
推
12/31 11:56, 3天前 , 8F
未看先猜又有同班人馬要吵中和到底是不是第一環了
12/31 11:56, 8F
推
12/31 11:57, 3天前 , 9F
炒這個真的很無聊
12/31 11:57, 9F
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12/31 11:57, 3天前 , 10F
跌破20%，是不是法拍和毀約潮就要來了?
12/31 11:57, 10F
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12/31 11:57, 3天前 , 11F
自己想買哪就買哪
12/31 11:57, 11F
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12/31 11:59, 3天前 , 12F
安平北外環？？？
12/31 11:59, 12F
推
12/31 12:02, 3天前 , 13F
推原po心得，還是先租房子等跌價吧！
12/31 12:02, 13F
推
12/31 12:08, 3天前 , 14F
賓士沒了 哭阿
12/31 12:08, 14F
噓
12/31 12:09, 3天前 , 15F
安平跟北外環最無關吧
12/31 12:09, 15F
推
12/31 12:22, 3天前 , 16F
那明年最大交屋潮怎麼辦
12/31 12:22, 16F
噓
12/31 12:22, 3天前 , 17F
跌的那戶通常格局採光最差本來就難賣了 這樣真的準嗎
12/31 12:22, 17F
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12/31 12:25, 3天前 , 18F
賓士銷量要噴爆了
12/31 12:25, 18F
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12/31 12:34, 3天前 , 19F
塊陶啊，小漲100%大跌10%
12/31 12:34, 19F
推
12/31 12:38, 3天前 , 20F
楠梓去年以前買的還是賺爛
12/31 12:38, 20F
推
12/31 12:43, 3天前 , 21F
下定決心 小碟就該進場
12/31 12:43, 21F
推
12/31 12:49, 3天前 , 22F
我也覺得小跌就該進 不然就慢了
12/31 12:49, 22F
推
12/31 12:53, 3天前 , 23F
一樣就蛋白蛋殼 跟大量體重劃區
12/31 12:53, 23F
推
12/31 12:57, 3天前 , 24F
後年再來看房 哥先賺一台法拉利啦 嘿嘿
12/31 12:57, 24F
推
12/31 13:00, 3天前 , 25F
原本想說明年第一季進場 看來可以再等個一季了
12/31 13:00, 25F
→
12/31 13:00, 3天前 , 26F
你不買我不買，明年還能省兩百
12/31 13:00, 26F
推
12/31 13:03, 3天前 , 27F
看來有些區域有機會不到一年把頭期款20%跌光
12/31 13:03, 27F
推
12/31 13:13, 3天前 , 28F
太平 呵呵 預售 新成屋又到靠北
12/31 13:13, 28F
推
12/31 13:13, 3天前 , 29F
真的有開始在跌
12/31 13:13, 29F
推
12/31 13:16, 3天前 , 30F
又在自慰了= = 到底是哪裡在跌 說一下
12/31 13:16, 30F
推
12/31 13:22, 3天前 , 31F
勿忘新竹同一個建案9X>7X
12/31 13:22, 31F
→
12/31 13:22, 3天前 , 32F
12/31 13:22, 32F
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12/31 13:22, 3天前 , 33F
嘻嘻
12/31 13:22, 33F
推
12/31 13:24, 3天前 , 34F
最近觀察家裡附近物件 真的有開始跌
12/31 13:24, 34F
→
12/31 13:25, 3天前 , 35F
又是1001個竹科匯 有沒有新的阿= =??
12/31 13:25, 35F
→
12/31 13:25, 3天前 , 36F
有跌 3~5%起起伏伏吧 漲200%跌5% 這樣叫跌喔?
12/31 13:25, 36F
推
12/31 13:29, 3天前 , 37F
12/31 13:29, 37F
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12/31 13:29, 3天前 , 38F
嘻嘻
12/31 13:29, 38F
→
12/31 13:30, 3天前 , 39F
多軍不要再說了 我這邊還有很多 ㄎㄎ
12/31 13:30, 39F
推
12/31 13:31, 3天前 , 40F
“你那些跌價的都是爛物件啦“ 我先幫多多說完了
12/31 13:31, 40F
推
12/31 13:35, 3天前 , 41F
畫虎爛
12/31 13:35, 41F
推
12/31 13:49, 2天前 , 42F
12/31 13:49, 42F
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12/31 13:49, 2天前 , 43F
zzz 用喊的大家都會 哈哈
12/31 13:49, 43F
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12/31 13:50, 2天前 , 44F
繼續洗推圖 看看能不能推到一坪10萬 大家都快樂開心XD
12/31 13:50, 44F
推
12/31 13:55, 2天前 , 45F
實價都幾個月前的事了
12/31 13:55, 45F
推
12/31 13:56, 2天前 , 46F
每晚一年買 多買一台賓士
12/31 13:56, 46F
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12/31 13:56, 2天前 , 47F
房貸一個月利息才多少？房價對折也不會斷頭好嗎？就是幫人
12/31 13:56, 47F
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12/31 13:56, 2天前 , 48F
打工而已
12/31 13:56, 48F
推
12/31 14:14, 2天前 , 49F
都不要買就沒價了0.0
12/31 14:14, 49F
推
12/31 14:48, 2天前 , 50F
50年後再買房，賣家還要倒貼給你法拉利，賺翻了
12/31 14:48, 50F
推
12/31 14:48, 2天前 , 51F
不好說
12/31 14:48, 51F
推
12/31 14:51, 2天前 , 52F
我看這記者是不懂喔 這裡只准漲不準跌
12/31 14:51, 52F
推
12/31 15:07, 2天前 , 53F
賣家倒貼還真不好說 日本就搞過送你房子去住鄉下
12/31 15:07, 53F
推
12/31 15:18, 2天前 , 54F
漲100%跌50%就回到原點 金龍兄加油
12/31 15:18, 54F
推
12/31 15:20, 2天前 , 55F
一台賓士
12/31 15:20, 55F
→
12/31 15:41, 2天前 , 56F
20%就垮了，不用等到50%
12/31 15:41, 56F
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12/31 15:42, 2天前 , 57F
只要頭期款變成空氣就是人踩人的時期
12/31 15:42, 57F
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12/31 15:51, 2天前 , 58F
晚一年省一台賓士，晚五年房子買一送一！
12/31 15:51, 58F
推
12/31 16:26, 2天前 , 59F
房仲業受不了也在帶風明年房市跌
12/31 16:26, 59F
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12/31 16:31, 2天前 , 60F
快轉給阿龍看
12/31 16:31, 60F
推
12/31 17:21, 2天前 , 61F
幹的好！多發這種新聞就對了！
12/31 17:21, 61F
推
12/31 17:29, 2天前 , 62F
房蟲以往太討好賣方 現在要兇賣方兇不下去自己也活不了
12/31 17:29, 62F
推
12/31 17:51, 2天前 , 63F
591打開以為平行世界
12/31 17:51, 63F
推
12/31 18:11, 2天前 , 64F
五折團++
12/31 18:11, 64F
推
12/31 18:20, 2天前 , 65F
買在9x的真的好慘……
12/31 18:20, 65F
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12/31 18:20, 2天前 , 66F
讚讚讚 新聞發起來
12/31 18:20, 66F
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12/31 19:24, 2天前 , 67F
事實就現在買很難再漲，有需要再買，有閒錢去投資其他地
12/31 19:24, 67F
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12/31 19:24, 2天前 , 68F
方吧
12/31 19:24, 68F
推
12/31 19:31, 2天前 , 69F
超想賣2500萬 可惜市場冷掉
12/31 19:31, 69F
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12/31 19:31, 2天前 , 70F
砍20%烙跑 先砍先贏
12/31 19:31, 70F
→
12/31 19:31, 2天前 , 71F
12/31 19:31, 71F
推
12/31 22:17, 2天前 , 72F
伐500
12/31 22:17, 72F
推
12/31 23:37, 2天前 , 73F
57表示：？？？
12/31 23:37, 73F
推
12/31 23:38, 2天前 , 74F
台北誰降價 通知我 我馬上跟我業主說
12/31 23:38, 74F
推
01/01 01:43, 1年前 , 75F
賴桑的居住正義來了
01/01 01:43, 75F
推
01/01 12:14, 1年前 , 76F
早買早享受!!!!!!!!!!
01/01 12:14, 76F
推
01/01 14:19, 1年前 , 77F
都不要買，財富自由
01/01 14:19, 77F
推
01/01 17:34, 1年前 , 78F
難道房價要通縮了？
01/01 17:34, 78F
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01/01 21:28, 1年前 , 79F
哈哈 五年前買省更多 怎不買
01/01 21:28, 79F
推
01/01 21:45, 1年前 , 80F
樓上的邏輯真的.... 怎麼不嗆新生兒不買房
01/01 21:45, 80F
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