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[請益]是否買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (fulfilled)時間2天前 (2025/01/02 23:01), 編輯推噓59(60推 1噓 124→)
留言185則, 66人參與, 20小時前最新討論串1/2 (看更多)
大家好， 目前家庭成員是二大人、 一幼兒， 房子格局兩房，室內坪數約16坪 在中永和區， 離捷運站走路約5-6分鐘。 本來都覺得住得十分舒適， 但小孩出生以後卻感到空間有點不夠用， 而且中永和區街道較小， 容易人車爭道， 住家附近也沒有公園綠地， 以育兒環境而言不是非常友善。 最近配偶看上了新北其他區域的重劃區新建案， 想買下來、現有的房屋則出租， 可是有點猶豫， 畢竟貸款金額變多一定會影響生活品質， 所以想把兩間房子的條件拿來比較， 問問各位高手前輩的意見， 到底有沒有需要入手這間新的房子。 兩間房子相差室內坪數約3坪， 樓層都是低樓層。 A房（中永和區現住宅）： 優點-- 1、生活機能非常好。 2、有前陽台（本身喜歡植栽）。 3、算是大兩房。 缺點-- 1、街廓狹窄擁擠。 2、沒有車位。 3、沒有公設（如健身房、遊戲室、閱覽室）。 B房（重劃區擬購新宅） 優點-- 1、有車位。 2、生活環境舒適寬闊。 3、建商品質很好。 4、離捷運站走路3分鐘。 5、有公設。 缺點-- 1、沒有前陽台。 2、房間比較小，算是小三房。 3、買日常生活用品較不便利。 目前能想到的優缺點比較大約是這些， 實在很猶豫的地方在於， 真的有需要為了好像不是百分之百喜歡的房子再扛一筆房貸嗎？ 想說版上的前輩見多識廣， 也比我們來得有經驗， 想請益是不是有什麼面向是我沒有思考到的， 希望能聽取各位的意見， 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.131.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735830100.A.A24.html
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01/02 23:02, 2天前 , 1F
標題格式請用對, 1hr 內修正
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01/02 23:04, 2天前 , 2F
已修正，謝謝提醒！
01/02 23:04, 2F
推
01/02 23:08, 2天前 , 3F
學區不用考慮?
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01/02 23:08, 2天前 , 4F
多三坪就多一個房間可以利用 -> 雜物間
01/02 23:08, 4F
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01/02 23:09, 2天前 , 5F
看你要大陽台還室內多一個房間
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01/02 23:09, 2天前 , 6F
小孩東西多啦...16 坪 2+1 真的很擠
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01/02 23:11, 2天前 , 7F
公設不一定必備，但有小孩車位我覺得一定要
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01/02 23:11, 2天前 , 8F
你們有汽車嗎?
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01/02 23:12, 2天前 , 9F
學區的話，應該是重劃區的會比較好
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01/02 23:12, 2天前 , 10F
日常用品指全聯?
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01/02 23:12, 2天前 , 11F
有車，目前是租車位
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就假日一次採買呀
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01/02 23:13, 2天前 , 13F
日常用品是指吃飯、看醫生、民生用品.....之類的XD
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01/02 23:13, 2天前 , 14F
而且你原本只有兩房...小孩大了分房睡就用掉一房
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你剩下要堆哪裡?
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01/02 23:13, 2天前 , 16F
早晚都要換房的
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01/02 23:14, 2天前 , 17F
看下來 會選重劃區
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01/02 23:18, 2天前 , 18F
如果重劃區那個覺得還不是不太能下手買的話..可以再看其他建
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01/02 23:18, 2天前 , 19F
案
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01/02 23:21, 2天前 , 20F
配偶說他已經看了非常多建案，符合我們預算以及格局、交通
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01/02 23:21, 2天前 , 21F
等客觀需求的就是這個了......但我真的沒有百分之百的滿意
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01/02 23:21, 2天前 , 22F
，所以猶豫不已
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推
01/02 23:36, 2天前 , 23F
說白了就是錢不夠買到喜歡的才猶豫，前面又講怕損失生活品
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01/02 23:36, 2天前 , 24F
質，這兩個是互斥的。我看過很多嘴巴一直講生活品質多重要
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01/02 23:36, 2天前 , 25F
的，經過這幾年都變成悲憤的魯空了。
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01/02 23:36, 2天前 , 26F
買房我只能説機緣和妥協，像我之前很想要買車庫型透天，但符
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01/02 23:36, 2天前 , 27F
合預算和地點的又有各種因素被打槍，最後買的也不是車庫型透
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01/02 23:36, 2天前 , 28F
天。我相信你的隊友是真的有覺得室內空間不夠的焦慮啦，可以
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01/02 23:36, 2天前 , 29F
理解。就多討論或真的你自己找和看看。
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推
01/02 23:44, 2天前 , 30F
你這篇沒有講資金情況很難給建議 多背 一房房貸要看原先你
01/02 23:44, 30F
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01/02 23:45, 2天前 , 31F
每個月可支配金錢扣掉新房房貸後 如何 現房能租多少出去
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01/02 23:46, 2天前 , 32F
當然資金都很充裕的話問就是買 看起來好像不是
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01/02 23:49, 2天前 , 33F
沒啥好說 繼續多看房 看有沒有後來又突然釋出的物件
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01/02 23:50, 2天前 , 34F
文裡面沒有特別提到資金條件，是因為資金情況是可以買，也
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01/02 23:50, 2天前 , 35F
不會影響日常生活，但沒買還是會比買下去有餘裕也是一定的
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01/02 23:50, 2天前 , 36F
啦
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01/02 23:50, 2天前 , 37F
你不滿意就是你接著去搜去看 因為你配偶已經滿意了
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推
01/02 23:53, 2天前 , 38F
現在租車位的錢未來當管理費，現有房子的租金也能拿來co
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01/02 23:53, 2天前 , 39F
ver房貸，可以稍微計算一下未來的現金流
01/02 23:53, 39F
還有 106 則推文
推
01/03 10:32, 1天前 , 146F
要學區要捷運要重劃區，地緣來看就運校重劃區。土城國
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01/03 10:32, 1天前 , 147F
中等運校重劃區入住後，學生素質又會往上升一個等級，
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01/03 10:32, 1天前 , 148F
不過入學可能又更難了。
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推
01/03 10:40, 1天前 , 149F
問就是買
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01/03 10:43, 1天前 , 150F
頭期夠的話，重劃區找找有沒有10年內新古屋，同預算區間
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01/03 10:43, 1天前 , 151F
可能有機會找到正三房
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01/03 10:44, 1天前 , 152F
有句老話：會猶豫代表還不夠喜歡，建議你再多看看
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推
01/03 11:05, 1天前 , 153F
室內16坪太小啦
01/03 11:05, 153F
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01/03 11:15, 1天前 , 154F
如果是漳和vs土城 這種學區差別,賣A,B附近找大一點的,土城
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01/03 11:16, 1天前 , 155F
今年額滿,學區內國小畢業優先.日後運校那邊入住的人多,額滿
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01/03 11:17, 1天前 , 156F
成為常態的話,國小就得讀那邊.
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推
01/03 11:19, 1天前 , 157F
沒有100分的房子
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推
01/03 11:40, 1天前 , 158F
有小孩勢必要考慮未來學區及交通方式
01/03 11:40, 158F
推
01/03 11:56, 1天前 , 159F
如果打槍配偶，你要確定策略方針一定比不買還好，要不然
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01/03 11:56, 1天前 , 160F
以後，看到公園被唸，搭捷運被唸，準備被虐一輩子
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01/03 12:23, 1天前 , 161F
拜託別來林口 週末車很多 小孩很多 哭悲
01/03 12:23, 161F
推
01/03 12:28, 1天前 , 162F
不要B，找到更滿意的C，然後賣掉A，買C
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01/03 12:29, 1天前 , 163F
不懂為什麼原po完全沒有想過賣A
01/03 12:29, 163F
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01/03 12:45, 1天前 , 164F
因為捨不得賣A是婚前年輕時買的，情感上有點捨不得......
01/03 12:45, 164F
推
01/03 12:56, 1天前 , 165F
可以理解，但是房子是死的，現金是活的
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01/03 12:57, 1天前 , 166F
理性上，賣掉A讓資金更好運用，長遠來看是正確的
01/03 12:57, 166F
推
01/03 14:10, 1天前 , 167F
別買房 晚買一年 賺一輛進口車
01/03 14:10, 167F
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01/03 14:17, 1天前 , 168F
你們看的這個新房差不多小啊，要不要乾脆賣掉買大一點的
01/03 14:17, 168F
推
01/03 14:31, 1天前 , 169F
空間很重要 新室內16坪
01/03 14:31, 169F
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01/03 14:36, 1天前 , 170F
原po，很多人是賣起家厝去換更好的空間的
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01/03 14:36, 1天前 , 171F
我覺得妳心態上可能要調適一下，然後和隊友認真討論
01/03 14:36, 171F
推
01/03 15:10, 1天前 , 172F
以我來說，第一間不賣的前提，傾向買舊公寓，不然不賣起家
01/03 15:10, 172F
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01/03 15:10, 1天前 , 173F
厝的前提，第二間還要又新又大絕大多數的人都不可能
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01/03 15:13, 1天前 , 174F
看一下新北的學區表,加上原po你的描述,建議你確認一下學區
01/03 15:13, 174F
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01/03 15:15, 1天前 , 175F
國中(看起來是漳和或中和),再跟你太太討論.學區雖說不用太
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01/03 15:17, 1天前 , 176F
好,但是有的搬家選,也不能唸報到率偏低的國中吧.
01/03 15:17, 176F
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01/03 17:31, 1天前 , 177F
@l98 特別謝謝大大的溫暖建議！
01/03 17:31, 177F
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01/03 17:33, 1天前 , 178F
也很謝謝其他版友給的建議，讓我多了很多思考面向
01/03 17:33, 178F
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01/03 17:53, 1天前 , 179F
我有回你的文喔！有空去看一下，
01/03 17:53, 179F
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01/03 17:53, 1天前 , 180F
希望對你有幫助！
01/03 17:53, 180F
推
01/04 08:01, 1天前 , 181F
自己覺得公設超沒必要XDDDD 根本沒人在用 多繳管理費
01/04 08:01, 181F
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01/04 08:01, 1天前 , 182F
而已
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01/04 13:07, 20小時前 , 183F
才差3坪… 推文建議的去租大三房比較實在
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01/04 13:08, 20小時前 , 184F
公設不用太期待吧 低公設省下來的管理費和房價你都能去
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01/04 13:08, 20小時前 , 185F
外面付費服務了
01/04 13:08, 185F
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[請益]是否買房請益
wn588
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