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Re: [閒聊] 持有農地終極意義是什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥仔)時間1天前 (2025/01/06 07:36), 編輯推噓12(12推 0噓 31→)
留言43則, 14人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言： : 現在持有農地又不耕作 : 也沒辦法變更地目作他用 : 台灣農業越來越緊縮 : 廢田很多 : 那農地持有終究意義是什麼 : 就放著當景觀這樣？ 台灣很多藉由區段徵收成為暴發戶的農民 他們可是購買農地的主力 你想，當你家的土地一甲被徵收 換到3-5億現金 在你根深蒂固的眼裡，就是農地可以發大財 當然繼續買農地給子孫啊 期待下次徵收 而且還會找便宜的地方買個2-3甲地 不然就是有錢人要節稅 買農地贈與只要被列管五年不能買賣 買很多有機會重劃的都內農 根本薛番，也不用去買什麼保險搞傳承 搞不好還增值 我家隔壁2000多坪都內農最近賣給一個航空城 地主，拿了2億多現金買賣，就是只相信農地 可以有一天再次讓他發財。 現在很多臨大馬路的都內農很值錢，不一定有重劃題材 未來都可以變更特殊事業用地，像是幼兒園 停車場 加油站 其實用途滿多樣的， 像是我家有一塊就是變成停車場收租 有價值的都內農其實都不便宜 像是中壢這邊的都內農都要10幾萬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736120186.A.E82.html
推
01/06 07:47, 1天前 , 1F
都內農地 +大馬路
01/06 07:47, 1F
推
01/06 07:48, 1天前 , 2F
國土法下去，應該就會有定錨心態
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01/06 07:48, 1天前 , 3F
都內農地 非都內農地 價格開始發散
01/06 07:48, 3F
推
01/06 07:55, 1天前 , 4F
都內農要等重劃或徵收應該很賭吧？而且說真的價格也
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01/06 07:55, 1天前 , 5F
不便宜了
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01/06 08:02, 1天前 , 6F
最近都內鄰大路捷運周邊成交21~22w/p 難賣嗎？ XD
01/06 08:02, 6F
推
01/06 08:05, 1天前 , 7F
桃園二手車行多就是這樣
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01/06 08:22, 1天前 , 8F
還有一個 稅
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01/06 08:26, 1天前 , 9F
不要說都內農,非都內只要有臨縣級以上路一坪都是萬起跳
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推
01/06 08:26, 1天前 , 10F
農地贈與列管5年 也不能非農用嗎？
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01/06 08:30, 1天前 , 11F
要便宜只有不臨路,另一個就是臨大片台糖地,機率大一點
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01/06 08:31, 1天前 , 12F
面國道噴噴
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01/06 08:32, 1天前 , 13F
但也有可能20、30年過去還是甘蔗田,沒有關係就是當買樂透
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01/06 08:33, 1天前 , 14F
至少便宜農地買的是機會,持有免稅以後當遺產也不用遺產稅
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推
01/06 08:54, 1天前 , 15F
農地農用才能免稅
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01/06 08:58, 1天前 , 16F
在主幹道上 很難便宜
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01/06 09:24, 1天前 , 17F
陽金公路也算主幹道嗎
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01/06 09:25, 1天前 , 18F
農地要農用才有免土增 你一代要拆一次吧
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01/06 09:26, 1天前 , 19F
免遺產也是要取得農用
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01/06 09:26, 1天前 , 20F
不然是計入遺產的
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01/06 10:18, 1天前 , 21F
農地農用很難嗎 比起高額贈與稅 當然恢復農用啊 除非
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01/06 10:18, 1天前 , 22F
你買的時候他的就有非法建物，很多投資客用繼承，都是
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01/06 10:18, 1天前 , 23F
買農地贈與給小孩 ，但是要有增值型的農地，像是桃園
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01/06 10:18, 1天前 , 24F
幾個重劃區的農地 很好用的
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01/06 10:21, 1天前 , 25F
你買保險 死後給小孩，農地買到對的重劃區 一年報酬
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01/06 10:21, 1天前 , 26F
算10趴就好，你看差異有多大，很多銀行保險整天找我
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01/06 10:21, 1天前 , 27F
說要傳承，我就跟他說 我們都農地贈與比你傳承還快，
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01/06 10:21, 1天前 , 28F
還不用等死後再分配，重點是你保險無法增值，只能繼
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01/06 10:21, 1天前 , 29F
承抗通膨，專業的農地贈與，基本上都可以賺到更高的
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01/06 10:21, 1天前 , 30F
報酬而且可以無痛轉移
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01/06 10:39, 1天前 , 31F
現在有錢人資產配置的趨勢在變 以往認定的便宜農地贈
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01/06 10:39, 1天前 , 32F
與避稅已不適用 有價值走變更使用的農地達配週邊建設
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01/06 10:39, 1天前 , 33F
越來越強手
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推
01/06 10:40, 1天前 , 34F
農地真假一年有10%?
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01/06 10:41, 1天前 , 35F
農地有辦法開五倍嗎
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01/06 10:41, 1天前 , 36F
桃園捷運周邊一堆20~25w/p都內農都在默默地收...
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推
01/06 10:48, 1天前 , 37F
其實都是立法委員的人頭。一般農民難敢去賭
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01/06 10:49, 1天前 , 38F
哪裡敢去賭
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01/06 12:08, 1天前 , 39F
贈予不一定貴 要看你地價
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01/06 12:09, 1天前 , 40F
你買時有違法建物 那你當時就是繳一般土地了啊
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01/06 12:11, 1天前 , 41F
只是你的地單價比較低
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01/06 12:49, 1天前 , 42F
徵收前早就被人賤價買走了
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推
01/06 13:58, 1天前 , 43F
台南立委默默收! 一般人比較少消息,不過要放好幾年就是了
01/06 13:58, 43F
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