[請益] 掛四上限可以借到多少錢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (CCC)時間1年前 (2025/01/15 07:45), 編輯推噓34(34046)
留言80則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
爬文沒有看到相關文章,所以想跟各位產業大老請教一下寶貴的經驗, 有朋友問我, 他說家中有長輩,最近可以讓他用沒房貸的老房借錢出來投資利用,房子不是朋友的, 想請問一下銀行鑑價約2000萬的房,借款上限大概可以借到多少錢? 現在銀行是說,掛四,1000萬,30年,2.55%沒有問題,(寬限期沒注意) 但朋友想把借款金額再往上調, Peace!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.60.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736898318.A.120.html

01/15 07:51, 1年前 , 1F
八成
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01/15 07:57, 1年前 , 2F
老房要看地點
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01/15 07:57, 1年前 , 3F
有推薦的掛四銀行ㄇ??
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01/15 08:01, 1年前 , 4F
最近也要掛四來抄底股市了
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01/15 08:08, 1年前 , 5F
借款人必須是屋主,如果長輩沒工作,就要看資產,現金+股
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01/15 08:08, 1年前 , 6F
票+保單,或者你朋友要當保人,才能提高到8成。
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01/15 08:08, 1年前 , 7F
最近剛借一筆,掛四1000萬2.5%20年寬3,家管
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01/15 08:08, 1年前 , 8F
無保人,大約借到鑑價65成。條件比較好的,30年8成沒問題
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01/15 08:10, 1年前 , 9F
我是問大樹跟肥牡蠣
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01/15 08:11, 1年前 , 10F
為啥還有寬?現在不是說掛四沒寬了?
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01/15 08:29, 1年前 , 11F
這個不是無限轉增貸,是無貸款房掛四
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01/15 08:57, 1年前 , 12F
現在掛4也到2.5%了? 一個多月前才2.3%
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01/15 09:00, 1年前 , 13F
原屋融資直接理財型就好了啊 連寬限都不用啊
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01/15 09:14, 1年前 , 14F
剛剛借到掛四8成,860萬,2.185%
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01/15 09:19, 1年前 , 15F
30年
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01/15 09:21, 1年前 , 16F
寬限期過了就打算賣舊家了,先借這筆是覺得川普上台,美
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01/15 09:21, 1年前 , 17F
股會有大波動XD
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01/15 09:51, 1年前 , 18F
To IBIZA,沒有房貸的房子要怎麼借理財型房貸?
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01/15 09:53, 1年前 , 19F
我以為理財型房貸是在有購屋(掛一)時才能辦理
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01/15 09:53, 1年前 , 20F
理財型一定要跟房貸 房貸沒了 理財型也會解約
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01/15 09:58, 1年前 , 21F
哪有一定要跟購屋綁在一起?跟分期房貸綁也可以,獨立申辦也
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01/15 09:58, 1年前 , 22F
可以,只是通常獨立申辦理財型的利率比較高,綁分期會低一點
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01/15 09:59, 1年前 , 23F
綁在一起先把分期還掉,理財型的合約也會繼續,哪有解約?
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01/15 10:00, 1年前 , 24F
感謝以上大大無私地分享,先祝各位大大蛇年行大運 數錢數到
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01/15 10:00, 1年前 , 25F
手軟~~~~~~阿斯
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01/15 10:02, 1年前 , 26F
借週轉金、理財型貸款目前看起來官股銀行都偏保守,民營都解
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01/15 10:02, 1年前 , 27F
但是一定要綁吧 先還掉就沒了吧 還是看塗銷?
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01/15 10:02, 1年前 , 28F
放狂搶客,連信貸都照搶,優先問民營比較理想
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01/15 10:03, 1年前 , 29F
對啊還完又不等於塗銷,理財合約照跑啊
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01/15 10:05, 1年前 , 30F
理財型利率比較高 一般先還分期吧
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01/15 10:07, 1年前 , 31F
理財型都是做波段吧
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01/15 10:07, 1年前 , 32F
隨借隨還
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01/15 10:12, 1年前 , 33F
要看收支比,最近鑑價2400可貸8成,但收支比沒過所以只
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01/15 10:12, 1年前 , 34F
貸到6成寬2年
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01/15 10:13, 1年前 , 35F
信貸 現在最低 都要2.6已上了 嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚 好跪
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01/15 10:15, 1年前 , 36F
理財型套利也行 尤其套債
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01/15 10:22, 1年前 , 37F
信貸銀行廣告寫2.1,但沒實際去申請就是了。
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01/15 10:23, 1年前 , 38F
另外好奇為何銀行偏好轉增貸?打去問轉增貸還有做,買賣
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01/15 10:23, 1年前 , 39F
件就給軟釘子說利率高而且要排隊。
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01/15 10:25, 1年前 , 40F
銀行錢滿手 整天信貸電話打不停
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01/15 10:51, 1年前 , 41F
誰說沒房貸就不能辦理財型的 我辦的是假的嗎XD
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01/15 10:52, 1年前 , 42F
理財型不用還本金超爽的好嗎 利率也不會比質押高
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01/15 10:53, 1年前 , 43F
可以單獨辦啦 一樣叫做掛四 只是叫做循環型
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01/15 10:56, 1年前 , 44F
鑑價就多問幾家銀行 但就算鑑價高 最後下來的利率 成
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01/15 10:56, 1年前 , 45F
數還是看個人條件
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01/15 11:29, 1年前 , 46F
掛4不是20年喔?
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01/15 11:40, 1年前 , 47F
質押我都問到2.5%以下 掛4只繳息最低2.58%
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01/15 11:41, 1年前 , 48F
樓上倒是說說哪間銀行可低於質押 還是你是行員優待?
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01/15 11:46, 1年前 , 49F
掛四只要寬限,年限有差嗎
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01/15 11:47, 1年前 , 50F
國泰掛4借8成 2.2%隨借隨還3年要續約一次不用還本
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01/15 12:10, 1年前 , 51F
質押我是看元大證金2.98阿 每間又不一樣
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01/15 12:10, 1年前 , 52F
剛剛不是有人說2.185
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01/15 12:59, 1年前 , 53F
請問Ddylan大,掛四2.185%是哪間銀行呢?謝謝
01/15 12:59, 53F

01/15 13:46, 1年前 , 54F
2.185不就是中信主打的利率嗎? 也要條件夠好才會給吧
01/15 13:46, 54F

01/15 14:04, 1年前 , 55F
廣告上的方案2.185是只有第一年,當然你條件夠好,可能每
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01/15 14:04, 1年前 , 56F
年都是2.185
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01/15 14:24, 1年前 , 57F
肥牡蠣信貸有2.5左右的 可以多問問業務
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01/15 15:29, 1年前 , 58F
有個小問題,既然理財型不用分期,那收支比要怎麼算?
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01/15 15:30, 1年前 , 59F
如果都不用還本金,收支比只看利息,那不就可以借超多的
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01/15 16:58, 1年前 , 60F
樓上 對啊 債券或定存質押就完全不吃收支比
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01/15 17:01, 1年前 , 61F
所以業務一般比較偏好你申請還本付息(分期)再加掛理財額度,
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01/15 17:02, 1年前 , 62F
這樣他比較好作業
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01/15 17:03, 1年前 , 63F
單純申請理財型額度比較會用財力計算你的額度最多能給多少
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01/15 17:04, 1年前 , 64F
有點像證券核給你的融資/不限用途借貸額度那樣的計算方式
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01/15 17:05, 1年前 , 65F
所以舉例來說,如果無房貸的進行申請1000萬貸款
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01/15 17:05, 1年前 , 66F
可以用500萬分期,500萬理財型嗎?
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01/15 17:07, 1年前 , 67F
不是,是1000萬還本付息,還了本就會轉到理財額度
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01/15 17:07, 1年前 , 68F
收支比是不是就用類推,也就是500萬20年分期要還2.5萬
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01/15 17:07, 1年前 , 69F
把1000萬的本還完,就產生1000萬的理財額度,利率通常比較高
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01/15 17:08, 1年前 , 70F
了解,那這樣就跟購屋貸款相同了
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01/15 17:08, 1年前 , 71F
只是改用掛4的方式來貸
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01/15 17:09, 1年前 , 72F
但是這樣彈性就低了,倒不如申請寬限期
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01/15 17:32, 1年前 , 73F
Dylan是醫生 一般人拿2.185機率不高
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01/15 17:45, 1年前 , 74F
掛4....最高多少我不知道,但我是借到房子的75%,但月
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01/15 17:45, 1年前 , 75F
繳款是月收入的..100%..利息2.7%..20年。
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01/15 21:08, 1年前 , 76F
隨借隨還(透支)公股最多七成,現在利率破3一點點,有V
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01/15 21:08, 1年前 , 77F
IP大概能再減0.2
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01/16 10:32, 1年前 , 78F
8成
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01/16 10:32, 1年前 , 79F
2.6%,透支
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01/16 18:23, 1年前 , 80F
=====再次感謝以上大大門不吝分享 萬分感謝!! peace!!====
01/16 18:23, 80F
文章代碼(AID): #1dXlSE4W (home-sale)
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