[閒聊] 近期理財型貸款實戰心得
手上有一間理財型房貸 科目四在A銀行
都是大約4年前買的
那時候全款付清再用理財型貸款出來
在崇德文心站附近一加一房 約20坪
前陣子熟識的行員告訴我 可以增貸不少出來
收支比 房子鑑價都沒問題
結果送件後 不通過 理由是我的信用分數不夠
我查了一下 有一次信用卡遲繳 大約一週
然後一次路上沒帶錢急用…
預借現金1000元出來
結果扣分扣超多….傻眼
跟這家銀行交易過非常多次
也介紹不少朋友給他
幫這個業務的業績做到全國前十名
但這家銀行的內規是
不管條件多好
信用分數一定要超過6xx分
不然一定卡
後來找了另一家B銀行 台中在地的
專員也是之前認識的
這社區一年內平均行情約42萬
直接估價取近期最高45萬 估價900
貸款7成5 約680萬 利率2.3x%
只繳息不還本金
另外1成5約 120萬 利率3.5x% 本利攤15年
這間銀行不太看信用分數
也不管名下房子有幾間
加上年初銀行額度也多了不少
相對寬鬆
建議 非首購非新青安 有貸款需求的朋友
可以多找中小規模的銀行
再來要問清楚銀行的內規
以上分享 謝謝
https://i.imgur.com/CKRx1Yl.jpeg
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※ 編輯: MrEric (49.216.162.171 臺灣), 01/16/2025 15:38:26
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