[請益] 屋主說將來我要賣房他要有優先購買權?

看板home-sale (房屋交易)作者 (You bring lights in)時間6小時前 (2025/01/17 01:19), 編輯推噓4(5115)
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最近我們房東ㄐ要賣房, 他說可以賣給我 他疑似因為欠債太多必須賣房, 調他的二類謄本出來很多借款跟二胎預告登記 他說賣給我有個但書以後我要賣房他要有優先購買權 這個是有法律效力的嗎?對我是不不好? 想請問各位, 謝謝 另外請問二類謄本出來很多借款這些代書都會幫忙塗銷對嗎? 房東還說想真的簽約成功想先動用履保的訂金那些, 這我查了好像不可以答應? 謝謝大家回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.23.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737047996.A.AC5.html

01/17 01:25, 6小時前 , 1F
沒有效力 就算有 你開他一億看他要不要優先買
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01/17 01:34, 6小時前 , 2F
優先購買權沒差吧,別人出1000萬你同意了,要先過問房東
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要不要1000萬買,這樣子而已
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只怕房東誤解優先購買權的意思耍賴耍流氓
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01/17 01:37, 6小時前 , 5F
你1000萬賣別人不行,我有優先購買權,要700萬賣我
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01/17 01:42, 5小時前 , 6F
你不讓他先拿錢,他就不能還錢塗銷,就不能過戶給
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你,沒過戶銀行不撥款。沒有人退讓就是死循環
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阿是套幾間
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看你們契約怎麼簽 不過很難有效力
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01/17 02:35, 5小時前 , 10F
請代書先幫你確認債權人順位如何,一堆二胎和預告登記如
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果順位很不好處理的不建議交易
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商業契約上是有優先購買權這種東西的,房子適不適用不知道
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他想要優先購買權,就是賣你之後再設定預告登記給他,當
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然有效力
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01/17 02:41, 5小時前 , 15F
傻了才讓他在完稅過戶前動用履保帳戶的錢;他會這樣問,
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高機率借款跟二胎順位優先於銀行大額貸款,這種就剛剛說
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的,不要碰
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01/17 05:07, 2小時前 , 18F
建議別碰這種的 肉夠多嗎 還有其他債主嗎 你出款房子被
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01/17 05:07, 2小時前 , 19F
其他債主查封怎麼辦 還是有人願意幫忙代墊 細節太多 你
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還是別碰
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01/17 06:31, 1小時前 , 21F
市價賣給他啊 有差嗎
01/17 06:31, 21F
文章代碼(AID): #1dYJ-yh5 (home-sale)
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