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[請益] 屏東林邊自住

看板home-sale (房屋交易)作者 (肥特)時間10小時前 (2025/01/17 15:58), 編輯推噓9(10推 1噓 45→)
留言56則, 12人參與, 4小時前最新討論串1/1
各位學長好 小弟目前32歲 今年預計要步入家庭 雖然這一兩年還是得住在老家 而且是大家庭的配置 但是幸好家裡父母還算給力蓋得夠大 目前還能一人一層樓 只是大家都是會想擁有自己的房子的 雖然目前有兩戶一起的透天老房沒人住 且估計未來也是我去使用 因為現在拿兩棟老房子被我拿來做生意 問題來了 結婚後幾年的買房計畫 1.兩棟老透天打掉自地自建 可是這個成本有點高 應該說一開始要投入的現金部位太高 因為家裡目前住的就是自地自建 10年前就好像花了3000+ 讓我很卻步 但是確實可以完全打造出自己喜歡的風格 2.買預售/新成屋 現在林邊這邊有幾個新建案 通常都是連動透天 然後旁邊會有同建商的華夏 可是我發現似乎華廈沒有便宜到哪裡去 我看了一下實價登錄以及開價 華廈可能800-900萬 透天可能1200上下 坦白說價差不到很大 但是使用空間差很多 加上透天土地自己持有比較有價值 可是林邊的問題又有淹水的狀況 雖然88莫拉克風災過後已經沒有大淹水了（相較於東港） 可是就還是會怕現在極端氣候真的又淹 這時候就是華廈不可能淹到的優點 而且汽車停車位也在一樓，隨時開了就走 這兩個的優缺點很明確 要去做抉擇 然後未來估計家庭成員就是夫妻配上一個小孩 孝親房還是會準備以防萬一需要用到 父母應該還是會幫忙一點頭期 請問各位學長 如果以林邊來說要怎麼買比較好呢...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.196.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737100728.A.179.html
推
01/17 16:02, 10小時前 , 1F
打掉重建，你生意要去那裡做?
01/17 16:02, 1F
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01/17 16:03, 10小時前 , 2F
林邊沒有電梯透天嗎?
01/17 16:03, 2F
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01/17 16:04, 10小時前 , 3F
10年還不到"老" 你可以整修就好..除非原本格局不好
01/17 16:04, 3F
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01/17 16:06, 10小時前 , 4F
10年是目前跟家人住的家 老的是兩棟老透天當店面的50.60
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01/17 16:06, 10小時前 , 5F
有了？吧
01/17 16:06, 5F
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01/17 16:06, 10小時前 , 6F
林邊的透天都蓋連動透天 沒有很大 不太可能有電梯 看了
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01/17 16:06, 10小時前 , 7F
一下資料也是沒有寫有電梯
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01/17 16:07, 10小時前 , 8F
打掉重建你會遇到容積率的問題.......
01/17 16:07, 8F
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01/17 16:07, 10小時前 , 9F
而且我一直覺得林邊人口外流鄉村 以前雖然真的也蠻熱鬧
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01/17 16:07, 10小時前 , 10F
的但就真的沒落了 怎麼房價真的也是漲......
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01/17 16:08, 10小時前 , 11F
這麼老的透天應該都有違建....有考慮保留外皮..整修內部的作
01/17 16:08, 11F
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01/17 16:08, 10小時前 , 12F
法嗎?
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01/17 16:10, 10小時前 , 13F
就像大大你說的 生意要去哪做 內部整修也不能做生意很
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01/17 16:10, 10小時前 , 14F
麻煩 所以我可能就比較傾向買
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01/17 16:10, 10小時前 , 15F
阿如果買 又會面對華廈vs連動透天的選擇
01/17 16:10, 15F
推
01/17 16:11, 9小時前 , 16F
林邊不熟..幫不了你...連棟透天如果邊間有開窗 我覺得可以可
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01/17 16:12, 9小時前 , 17F
考慮...這種連棟和大樓一樣都很吃鄰居人品
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推
01/17 16:15, 9小時前 , 18F
價差不大我首選一定是透天...而且你住慣透天..住大樓我覺得
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01/17 16:16, 9小時前 , 19F
坪數空間差太多..需要適應一陣子
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01/17 16:16, 9小時前 , 20F
很多上市櫃老闆錢多到沒地方放都不敢自地自建了 除非
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01/17 16:16, 9小時前 , 21F
有建築營造背景再這樣搞
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推
01/17 16:18, 9小時前 , 22F
自建是多大十年前要蓋到3000
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01/17 16:27, 9小時前 , 23F
一坪20萬 你怎麼自建可以建3000萬阿
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01/17 16:27, 9小時前 , 24F
我媽蓋農舍 樓地板30公分也不用25萬一坪
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01/17 16:28, 9小時前 , 25F
厚到樓上打籃球 樓下聽不到了
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01/17 16:28, 9小時前 , 26F
就 破百坪 然後用的東西比較好 還有造景之類的
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01/17 16:29, 9小時前 , 27F
草皮 或是植栽 還有就是土地填土加高那些都有算
01/17 16:29, 27F
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01/17 16:30, 9小時前 , 28F
那也不用 你應該找到黑心廠商了
01/17 16:30, 28F
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01/17 16:32, 9小時前 , 29F
因為那塊地現在住的 破百坪是主建物 外面庭院的部分太大
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01/17 16:32, 9小時前 , 30F
光土好像就要墊破百萬了 因為怕淹水所以都有加高
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01/17 16:32, 9小時前 , 31F
而且主要不是現在住的這個的問題 是未來的選擇......
01/17 16:32, 31F
噓
01/17 16:37, 9小時前 , 32F
紅明顯:來買佳冬石光見吧
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01/17 16:38, 9小時前 , 33F
佳冬也淹水捏 而且有比林邊便宜嗎 交通方便度也沒有林
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01/17 16:38, 9小時前 , 34F
邊好
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01/17 16:39, 9小時前 , 35F
從小就是枋寮林邊比佳冬熱鬧，但是二高+88之後沿海開始沒落
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01/17 16:39, 9小時前 , 36F
，潮州省1這邊跟好居住
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推
01/17 16:40, 9小時前 , 37F
屏東好像特別流行低樓層的四樓華廈 不知道是不是因為很多
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01/17 16:41, 9小時前 , 38F
是農建地改建的?? 有層高限制
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01/17 16:41, 9小時前 , 39F
從南州上高速很快阿，會淹水是塭子跟羌園那邊，石光玉光大廟
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01/17 16:41, 9小時前 , 40F
這邊88都沒淹過，黃昏市場全聯都有
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01/17 16:42, 9小時前 , 41F
花3000萬我猜是把室內設計與家具家電都算進去了?
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01/17 16:43, 9小時前 , 42F
也不是客家庄，明天週六有小商展，歡迎來看看唷。
01/17 16:43, 42F
推
01/17 17:11, 8小時前 , 43F
你在哪邊上班？屏東推薦買屏東市，機能完整，看醫生也
01/17 17:11, 43F
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01/17 17:11, 8小時前 , 44F
方便，各項建設都在開發中
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01/17 17:21, 8小時前 , 45F
因為工作關係 我只能在林邊 自己開店做生意
01/17 17:21, 45F
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01/17 18:22, 7小時前 , 46F
有有種東西叫做防水閘門
01/17 18:22, 46F
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01/17 18:23, 7小時前 , 47F
你門不要開太大根本沒差
01/17 18:23, 47F
推
01/17 18:34, 7小時前 , 48F
直接往屏東市或高雄挺進
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推
01/17 19:49, 6小時前 , 49F
十年前就花三千萬自建的家庭 應該財力很雄厚吧 因為現金
01/17 19:49, 49F
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01/17 19:49, 6小時前 , 50F
部位要很高
01/17 19:49, 50F
推
01/17 21:54, 4小時前 , 51F
佳冬石光見其實不太淹水，佳冬淹水地區是魚塭那邊。佳冬
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01/17 21:54, 4小時前 , 52F
國小旁邊也一堆新的透天厝，CP值超高，你到林邊上班很快
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01/17 21:54, 4小時前 , 53F
。
01/17 21:54, 53F
推
01/17 22:09, 4小時前 , 54F
林邊市區沒買大樓的話，透天厝幾年還是會遇到整個林邊市
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01/17 22:09, 4小時前 , 55F
區都淹水，而且住大樓開車也出不去，住佳冬這邊可避免淹
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01/17 22:09, 4小時前 , 56F
水。
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