[請益] 為什麼一堆透天都不挖地下室?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間5小時前 (2025/01/18 14:36), 編輯推噓15(16119)
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如題~ 挖地下室可以停車、當倉庫、當影音室不吵到別人、防空避難、而且重新挖的地下室對整體房子結構堅固也是加強,用途多多。 大樓有地下室從大概20年前就是標準配備了,近年更是B4-B6這樣深度都有出現。 但我看大部分的透天好像都沒在挖地下室?美國跟日本也是喜歡車子放在一樓車庫、宜蘭南部大部分透天也都是沒有挖。(包含自建) 為什麼這樣一個不錯的選擇卻都沒有人做呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.195.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737182173.A.86F.html

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成本
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我家30年的老透天有地下室,還有前花園
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地下室停車哦?那要先浪費幾坪做入口下去
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一分錢 一分貨 有些就有
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跟隔壁沒棟距的情況下 挖下去可能就要幫隔壁買單了
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容積率就那些,通常都會蓋滿,地下室的容積也算容積,
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往上蓋比往下蓋成本便宜至少20%以上,買方也比較喜歡
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往上蓋,那誰還會往下蓋?
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重劃區才有機會,獎勵地下容積
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在地下室做個視聽空間感覺超爽
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很貴
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華廈遇過有人租地下室搞視聽室開趴吵死整棟人
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排屋透天沒辦法自己一間弄地下室 獨棟透天庭院就能停了
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挖地下室之後要做成可以使用空間的成本很高
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地下室也是要算容積率啊 傻子才挖
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有些透天是筏式基礎
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完全沒任何意義
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在1-2樓不是比地下室更爽?
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簡單的講,花更少的錢蓋房子,可以賺更多的錢。什麼安全
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的不重要,賺錢比較重要
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現在大概獨棟比較有機會,視聽室工作室擺地下比較不會吵到
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家人。美劇電影蠻常看到。台灣早期連動透天好像也會挖,那
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時的風氣有防空避難之類的需求吧
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建商想多賺 不想弄太好給你
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公寓有地下室 幾十年從來沒人進去過 不知道裡面是什麼
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有看過一些社區底下停車場一起的 同個出入口再下去分
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公寓為什麼需要挖個用不到的地下室
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把人抓來囚禁 電影很多XD
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買透天送門口馬路啊,你挖了下室成本要台灣刁民買單,他
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就去買沒地下室比較便宜的案子,反正停門口不用錢,傻了
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才自費準備車位。
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排水,以前也只有外省背景的會開挖地下室而已
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看過好幾間老透天都是外省人改的
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01/18 16:26, 3小時前 , 36F
沒窗戶陽光用途少易濕霉
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文章代碼(AID): #1dYqlTXl (home-sale)
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