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[請益] 套房投資選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (滄海之一粟)時間1月前 (2025/01/21 14:17), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
嗨 各位網友們 最近省吃儉用，存了一筆資金打算買套房收租用 對於以下兩個物件比較感興趣 1. 45年老公寓，5樓沒電梯，套房有5間可以收租 頂樓鐵皮加蓋，所以屋內沒什麼壁癌漏水 價格比下面10年電梯大廈便宜 2. 10年的電梯大廈，套房3間 兩間生活圈差不多，以租社會人士為主 老公寓收的租金比較多 請問以投資收租來說，那個CP值比較高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.169.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737440237.A.258.html
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01/21 14:44, 1月前 , 1F
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01/21 14:44, 1F
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01/21 14:45, 1月前 , 2F
看區域 誰要爬五樓
01/21 14:45, 2F
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01/21 14:47, 1月前 , 3F
五樓的公寓要都更也很難
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01/21 14:48, 1月前 , 4F
公寓很大部分都是貪都更
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01/21 14:54, 1月前 , 5F
太小間的套房 租金效益也沒你想像中好 寧願大套拉高價格
01/21 14:54, 5F
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01/21 15:01, 1月前 , 6F
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推
01/21 15:05, 1月前 , 7F
1.絕對不要，除非租金便宜一半，沒電梯又5樓，5樓很累欸
01/21 15:05, 7F
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01/21 15:07, 1月前 , 8F
社會人士沒在跟你爬樓梯的，爬樓梯到5樓....想到都累
01/21 15:07, 8F
推
01/21 15:08, 1月前 , 9F
問就是電梯
01/21 15:08, 9F
推
01/21 15:28, 1月前 , 10F
1跟2都是合法隔套嗎，小心被檢舉。
01/21 15:28, 10F
推
01/21 15:29, 1月前 , 11F
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01/21 16:49, 1月前 , 12F
當然2
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推
01/21 17:39, 1月前 , 13F
看投報跟物件新舊
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推
01/21 18:15, 1月前 , 14F
1
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01/21 19:25, 1月前 , 15F
你還是把數字打出來大家比較能判斷
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01/21 19:26, 1月前 , 16F
1如果投報能4-5%以上 都更可能性高 那感覺比較好
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01/21 19:27, 1月前 , 17F
5樓住三要看是不是臨大馬路 基地方正否 地段精華否
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01/21 19:28, 1月前 , 18F
巷子內還五樓就免了 投報可能要6-8%才考慮 雙北頂加物
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01/21 19:28, 1月前 , 19F
件還是有機會達成的
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01/21 19:29, 1月前 , 20F
電梯大廈套房三間是商業大樓嗎 商業大樓印象是可以免
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01/21 19:29, 1月前 , 21F
直下同意書增加廁所的
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推
01/21 19:31, 1月前 , 22F
推樓上 不然真的是隔空抓藥
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推
01/21 19:32, 1月前 , 23F
正確來說是直下層非供住宅使用就免
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01/21 19:34, 1月前 , 24F
不然你兩個物件都基本上不太能輕裝修 一被檢舉成功直
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01/21 19:34, 1月前 , 25F
接打回兩衛
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01/21 19:34, 1月前 , 26F
10年那個也一樣
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01/21 19:35, 1月前 , 27F
只要開始敲敲打打你就會提心吊膽
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01/21 19:36, 1月前 , 28F
五樓真的我看591上一大堆滯銷
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01/21 19:36, 1月前 , 29F
想開高價直接沒人要 感覺只能淪落到降價
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01/21 19:37, 1月前 , 30F
所以不管怎樣你砍價都要狠 因為這兩個都是隔套投資客
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01/21 19:37, 1月前 , 31F
件 純粹看投報回推的 要砍到有甜投報才能下手
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01/21 19:38, 1月前 , 32F
不然那個資金丟去買非投等債都比較好
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推
01/21 19:51, 1月前 , 33F
買這些不如買美債 這種東西過時了
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01/21 19:52, 1月前 , 34F
少子化外加新青安你收的人越來越辣雞 素質很差
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01/21 19:52, 1月前 , 35F
很煩我都想賣了
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01/21 19:56, 1月前 , 36F
拖欠不然就是習慣差 不然就是外勞來租
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推
01/21 20:39, 1月前 , 37F
真的鎖高殖利率的債+兩倍左右槓桿就夠香了
01/21 20:39, 37F
推
01/21 22:54, 1月前 , 38F
1. 有本事的話可以鐵皮加蓋再格套啊xD
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01/21 22:55, 1月前 , 39F
8%以下的隔套，我會選etf
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推
01/22 10:07, 1月前 , 40F
我是租客我選2，光是有電梯屌打
01/22 10:07, 40F
推
01/22 15:49, 1月前 , 41F
五樓爬樓梯你租金要麻很便宜 要麻租客不是很寬裕。
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01/22 15:49, 1月前 , 42F
爬樓梯的空租期你還是問一下該案的仲介
01/22 15:49, 42F
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