PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 1天1億！興富發奪2024上市櫃建商營收王

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間23小時前 (2025/01/26 17:44), 編輯推噓26(26推 0噓 58→)
留言84則, 17人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2898538 內文： 1天1億！興富發奪2024上市櫃建商營收王 記者項瀚／台北報導 2024年上市櫃建商營收排行，前三名是興富發、欣陸、冠德。其中，興富發營收365億元 ，剛好1天1億元，雖然年減幅度不小，但還是奪下年度營收王寶座，展望今年該公司有高 達920億元新案完工量體，目前銷售已7成，營收有望推升。 據《台灣股市資訊網》資料，觀察各大上市櫃建商2024年12月營收，前5名營建類股分別 為：興富發、欣陸、冠德、潤弘、國建。 興富發（2542）去年在4大案「站前新鋭」、「文心愛鋭」、「興富發博愛」、「愛情河 左岸」總銷合計295億元挹注之下，以年收365億元拿下2024年營建營收王，不過與2023年 相比，仍呈現17%下滑。 不過，興富發今年有高達920億元新案量體完工，目前銷售已約7成，營收有望推升。且該 公司表示：「今年要交屋的個案，已有相當比例完成對保，興富發又是金融銀行的大客戶 ，都有提早因應準備，不會有太大問題。」 2024年營建股營收第二名是欣陸（3703），該公司主要由3大事業體組成，分別為營建工 程、環境工程及水資源處理、不動產開發建設，其中以營造，也就是大陸工程營收占比最 高。 事實上，大陸工程除了承攬住宅、飯店案，也接大量的公共工程，日前才剛拿下環狀線南 環段CF670區段標工程，得標含稅金額為新232億元，累積大陸工程的在建工程總額上看 1300億元。 建設部分，新店「耑美」、松山「鐫萃」、台中「豐蒔」將完工入帳，3案合計總銷98.5 億元。事實上，大陸建設不動產開發業績存量充沛，且手上還有不少規劃中的指標個案， 預計在2028年後認列營收，包括信義兒福都更案、竹北大學段案、高雄後金段案等等。 至於冠德（2520），去年以287億元拿下營建股營收第三名。該公司新北三重的大案「冠 德心天匯」在去年陸續交屋，推升年度營收，且該案還會跨年度，部分量體將在今年持續 入帳。 推案部分也保持積極，冠德從去年Q4到明年陸續推出「裕毛屋案」、「LG08案」、「秀朗 橋辦公案、」「G05案」、「萬華直興案」、「北士科案」，合計6筆新案總銷約150億元 。 心得： 有一個很奇怪的現象 通常建商已購戶都會幫忙建商說話 以避免房價受到外力波動下跌 興富發既然這麼會賣 代表屋主多 怎麼鄉民在圍毆發哥的時候 都沒什麼人敢幫忙緩頰呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.66.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737884653.A.FAA.html
推
01/26 17:45, 23小時前 , 1F
vvs1 591一排賠售
01/26 17:45, 1F
推
01/26 17:48, 23小時前 , 2F
sway黑單第一名
01/26 17:48, 2F
→
01/26 17:49, 23小時前 , 3F
一堆北部投客當初看到客觀條件 覺得坪數、位置那價錢很
01/26 17:49, 3F
→
01/26 17:49, 23小時前 , 4F
划算，建商也夠大不怕倒，就簽了。根本沒去做功課台中人
01/26 17:49, 4F
→
01/26 17:49, 23小時前 , 5F
自住是自動跳過發哥的。沒搞清楚那案子未來要脫手不會有
01/26 17:49, 5F
→
01/26 17:49, 23小時前 , 6F
自住客接。供需曲線的需求端 要去掉一般自住客
01/26 17:49, 6F
推
01/26 17:52, 23小時前 , 7F
所以大建商預售 銀行水位不會有問題？
01/26 17:52, 7F
→
01/26 18:57, 21小時前 , 8F
興富發就愛搞68萬、88萬就能訂一間，有人貪心一次訂
01/26 18:57, 8F
→
01/26 18:58, 21小時前 , 9F
好幾間，結果遇到信用管制，之後要貸款可能貸不下來
01/26 18:58, 9F
→
01/26 18:58, 21小時前 , 10F
，因此才賠售的吧！
01/26 18:58, 10F
推
01/26 19:37, 21小時前 , 11F
臺中帝寶算他們家的嗎
01/26 19:37, 11F
推
01/26 20:20, 20小時前 , 12F
金龍會不高興嘛？
01/26 20:20, 12F
推
01/26 20:36, 20小時前 , 13F
一樓外行吧 發哥成屋很多都碼賺錢 例如博克萊 文心愛悅
01/26 20:36, 13F
→
01/26 20:36, 20小時前 , 14F
博識等等 VVS1賠售是因為信用管制 發哥的付款方式容易
01/26 20:36, 14F
→
01/26 20:36, 20小時前 , 15F
誘人購買多戶 剛好就中槍 最好是台中人不住發哥 那發哥台
01/26 20:36, 15F
→
01/26 20:36, 20小時前 , 16F
中一堆成屋住的是鬼嗎
01/26 20:36, 16F
推
01/26 20:43, 20小時前 , 17F
01/26 20:43, 17F
→
01/26 20:44, 20小時前 , 18F
興富發在七期週邊這個密集度真的很驚人
01/26 20:44, 18F
推
01/26 20:44, 20小時前 , 19F
對啊 難道裡面住的是鬼
01/26 20:44, 19F
推
01/26 21:02, 19小時前 , 20F
8樓 不是，vvs1已經交屋了，他不是那種交不了屋轉約的
01/26 21:02, 20F
→
01/26 21:04, 19小時前 , 21F
樓上不信的話你就去台中買發哥啊 反正客觀條件人家就位
01/26 21:04, 21F
→
01/26 21:04, 19小時前 , 22F
置好又便宜，建議all in
01/26 21:04, 22F
→
01/26 21:05, 19小時前 , 23F
不過應該也沒什麼新案買了，發哥自己也知道自己在台中的
01/26 21:05, 23F
→
01/26 21:05, 19小時前 , 24F
名聲，該推商辦了
01/26 21:05, 24F
推
01/26 21:10, 19小時前 , 25F
柏克萊愛悦那種時間點就是整體房市都上漲一大段，當然不會
01/26 21:10, 25F
→
01/26 21:10, 19小時前 , 26F
有什麼賠售狀況
01/26 21:10, 26F
→
01/26 21:12, 19小時前 , 27F
啊打太快 寫錯，成屋已交屋的是說文心愛悅
01/26 21:12, 27F
推
01/26 21:14, 19小時前 , 28F
台中發哥我覺得問題點是成屋後產品難賣，量體大、投資客多
01/26 21:14, 28F
→
01/26 21:14, 19小時前 , 29F
等因素導致他一成屋後「同建案」短時間內會有超多競爭者一
01/26 21:14, 29F
→
01/26 21:14, 19小時前 , 30F
起丟出來。即便如博克萊已經成屋數年，他在市場上同建案自
01/26 21:14, 30F
→
01/26 21:14, 19小時前 , 31F
己人的競爭狀況相對其他建案還是相對明顯
01/26 21:14, 31F
→
01/26 21:20, 19小時前 , 32F
對 就是成屋難賣。台中年輕首購自住客日常：預算有限，
01/26 21:20, 32F
→
01/26 21:20, 19小時前 , 33F
從低價開始找。結果找到都是發哥。跟親友問意見，親友都
01/26 21:20, 33F
→
01/26 21:20, 19小時前 , 34F
說 蛤 不要買這家啦。 這就台中日常
01/26 21:20, 34F
→
01/26 21:27, 19小時前 , 35F
發哥投資客多是沒錯 但投資客也不是傻子 如果長期都賺不
01/26 21:27, 35F
→
01/26 21:27, 19小時前 , 36F
到錢 發哥要賣給誰 現實發哥在台中長期還是賣很好 投資
01/26 21:27, 36F
→
01/26 21:27, 19小時前 , 37F
客也長期捧場 市場就是最好的老師啊
01/26 21:27, 37F
→
01/26 21:28, 19小時前 , 38F
發哥在台中的案子幾乎沒在滯銷的
01/26 21:28, 38F
推
01/26 21:35, 19小時前 , 39F
投資客長期捧場還是在優付這件事情上他一直以來都是先驅，
01/26 21:35, 39F
→
01/26 21:35, 19小時前 , 40F
現在法規相對嚴峻下如果說他的付款方式與多數建商相同，他
01/26 21:35, 40F
→
01/26 21:35, 19小時前 , 41F
幾乎可以說沒有什麼優勢
01/26 21:35, 41F
→
01/26 21:35, 19小時前 , 42F
高雄的中山鉑悅看這時期要怎麼賣
01/26 21:35, 42F
→
01/26 21:36, 19小時前 , 43F
如果沒優付 會不會順銷有難度 讓我們繼續看下去
01/26 21:36, 43F
推
01/26 21:42, 19小時前 , 44F
但如果投資客靠優付買發哥幾乎都賠錢 長期以往 即使有優
01/26 21:42, 44F
→
01/26 21:42, 19小時前 , 45F
付也賣不出去了吧
01/26 21:42, 45F
→
01/26 21:49, 19小時前 , 46F
VVS1我上禮拜經過看它還在蓋，交個鬼？
01/26 21:49, 46F
推
01/26 21:53, 19小時前 , 47F
不會賠啦，我只是覺得他沒很好賺
01/26 21:53, 47F
推
01/26 22:08, 18小時前 , 48F
發哥案量那麼多 不要把個案當通例
01/26 22:08, 48F
→
01/26 22:08, 18小時前 , 49F
他的案子賠錢的很少拉 位置條件擺在那
01/26 22:08, 49F
→
01/26 22:09, 18小時前 , 50F
賠錢的案子大多是總價太高了難脫手
01/26 22:09, 50F
→
01/26 22:10, 18小時前 , 51F
青埔的大院蓋那樣投資客還不是賺飽飽
01/26 22:10, 51F
→
01/26 22:11, 18小時前 , 52F
站前新銳衰小對保遇到管制才勉強幾戶賠錢而已
01/26 22:11, 52F
→
01/26 22:12, 18小時前 , 53F
不過個人觀感我是超討厭大院跟新銳這兩個案子
01/26 22:12, 53F
推
01/26 22:13, 18小時前 , 54F
前幾年上媒體靠杯營造成本漲太多 好想退掉不賣的發發
01/26 22:13, 54F
→
01/26 22:13, 18小時前 , 55F
一天賺一億 阿哈哈哈 真的什麼樣的死韭菜會信建商的鬼
01/26 22:13, 55F
→
01/26 22:13, 18小時前 , 56F
話
01/26 22:13, 56F
→
01/26 22:16, 18小時前 , 57F
你的心得完全是錯誤認知 通常會出來幫建商說話的都是
01/26 22:16, 57F
→
01/26 22:16, 18小時前 , 58F
建商自己的員工 有些可能自己有買有些甚至沒買 自住客
01/26 22:16, 58F
→
01/26 22:16, 18小時前 , 59F
比起賣價更在意舒適 而住得舒適就是不能太好說話太容
01/26 22:16, 59F
→
01/26 22:16, 18小時前 , 60F
易被建商呼攏 問就是要去吵 我自己社區內就很明顯 根
01/26 22:16, 60F
→
01/26 22:16, 18小時前 , 61F
本沒多少住戶會在那大內宣
01/26 22:16, 61F
→
01/26 22:17, 18小時前 , 62F
然後再怎麼護航總歸有個限度 會搞到惡名昭彰那可能就
01/26 22:17, 62F
→
01/26 22:17, 18小時前 , 63F
要想想有多嚴重了 連投資客和員工都不夠壓
01/26 22:17, 63F
→
01/26 22:18, 18小時前 , 64F
不過說也奇怪 我當員工也不會幫公司說話 因為我知道有
01/26 22:18, 64F
→
01/26 22:18, 18小時前 , 65F
天公司不需要我了把我裁員也不會留情面 想著怎麼跳槽
01/26 22:18, 65F
→
01/26 22:18, 18小時前 , 66F
加薪比較實在 但建商的員工真的很忠誠 這倒是很厲害
01/26 22:18, 66F
→
01/26 22:18, 18小時前 , 67F
不知道怎麼辦到的 可能給很多
01/26 22:18, 67F
推
01/26 22:24, 18小時前 , 68F
興富發賠錢的案例我看都是大坪數中古屋居多，小坪數
01/26 22:24, 68F
→
01/26 22:24, 18小時前 , 69F
不太會賠啦！
01/26 22:24, 69F
→
01/26 22:25, 18小時前 , 70F
畢竟興富發很會選址且又有財力搶好地段的地，幾乎都
01/26 22:25, 70F
→
01/26 22:26, 18小時前 , 71F
是該縣市最好的精華區。
01/26 22:26, 71F
推
01/26 22:26, 18小時前 , 72F
賺太多幹嘛告訴你
01/26 22:26, 72F
推
01/26 22:29, 18小時前 , 73F
興富發的品牌level很低，買它大坪數的業主日後要脫手
01/26 22:29, 73F
→
01/26 22:29, 18小時前 , 74F
肯定要賠錢才出得掉。
01/26 22:29, 74F
推
01/27 01:02, 15小時前 , 75F
蘿蔓很猛
01/27 01:02, 75F
推
01/27 01:22, 15小時前 , 76F
興富發跟愛山林代銷哪個比較會賺錢呢Y(^_^)Y
01/27 01:22, 76F
推
01/27 02:05, 14小時前 , 77F
01/27 02:05, 77F
→
01/27 02:05, 14小時前 , 78F
01/27 02:05, 78F
→
01/27 02:07, 14小時前 , 79F
興富發就算是17年的中古屋 地點佳照樣還是會跟環境補漲
01/27 02:07, 79F
推
01/27 02:08, 14小時前 , 80F
01/27 02:08, 80F
→
01/27 02:09, 14小時前 , 81F
七期33-35小坪數三房 遠雄都開到9x萬了 都是漲空間價值
01/27 02:09, 81F
推
01/27 02:28, 14小時前 , 82F
人來了，老闆發了
01/27 02:28, 82F
推
01/27 12:18, 4小時前 , 83F
發哥的案子一堆放幾年都是賺到流湯的那種
01/27 12:18, 83F
推
01/27 14:21, 2小時前 , 84F
靠遠雄那摸貴，那之前的盤子羅曼豈不賺到流湯
01/27 14:21, 84F
‣ 更多 dog00730 的文章
文章代碼(AID): #1dbWFj-g (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dog00730 的文章
文章代碼(AID): #1dbWFj-g (home-sale)