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[閒聊] 想買跟113年實價登錄的價格有這麼難!?

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑特人 - fuck u bitches)時間1年前 (2025/01/26 23:39), 1年前編輯推噓39(44推 5噓 81→)
留言130則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟住在林口，想在林口買一間屋齡10年內大約權狀90~100(主建50左右)的大樓 或是在林口比較邊邊的電梯別墅，也準備成交金額4000~5000左右。 已經陸陸續續從919看到現在～看了大約10來間 今年斡旋下了5間，每個價格都是113年5月同坪數、同建物實價登錄的價格。 有一些私心比較喜歡的甚至出高於實價100~200... 我也沒想要狠尻屋主一筆，如果真的房價調整我也是摸摸懶子， 不過神奇的是，過了一個年，屋主、別墅建商又全部漲價？！ 是不是看金龍沒有，還是林口天龍屋主沒有在查小央行不央行， 又或者大坪數的其他買家家裡都是採礦的，都是全現金交易的。 一路看到現在覺得心好累... 然後每個591的開價都跟113年實價登錄差1000~1500，這是看到鬼是嘛？ EX:實價登錄113年7月 4350 然後他開價5680??? 更好笑的是看到一個113年2月交易 實價登錄4426，同一間，剛買完就PO網，PO 5880 ......真的要吐了 -- "幹你媽的!這就是人參" ▁▁▁ ◢◢▇▇ ▁▂▃▄▅▄▄▃▂▁ ◢██…||| ⊙目）█████…████◢▇▇▇▇▇▇▇ ▂▁…████⊙██████…███…███…◥▁▁▁ ◥◥不 ▇▅▅▄▃▂▁▂▃▅ ψQSWEET ◥▁▁▂▃▄▅ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737905970.A.D7F.html ※ 編輯: crazyvsjay (61.64.24.23 臺灣), 01/26/2025 23:40:16
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01/26 23:44, 1年前 , 1F
所以他沒賣掉啊 你這個價格帶一定冷盤的，跟他等
01/26 23:44, 1F
推
01/26 23:46, 1年前 , 2F
買房子本來就很看機運啊 可能你成交了都還沒交屋就看
01/26 23:46, 2F
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01/26 23:46, 1年前 , 3F
到更適合的房子在賣
01/26 23:46, 3F
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01/26 23:46, 1年前 , 4F
一直被恐嚇，"再繼續等這波打房結束又往上"，有這麼猛
01/26 23:46, 4F
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01/26 23:47, 1年前 , 5F
這些屋主就不急 私人資產要開多少就開多少
01/26 23:47, 5F
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01/26 23:47, 1年前 , 6F
我只是感嘆這些屋主是吃過甜頭，還是根本賣好玩的
01/26 23:47, 6F
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01/26 23:48, 1年前 , 7F
你覺得是恐嚇就慢慢等 不就急的人輸？
01/26 23:48, 7F
推
01/26 23:48, 1年前 , 8F
再不買未來更買不起 金龍哥的招數對房蟲來說根本小意
01/26 23:48, 8F
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01/26 23:48, 1年前 , 9F
思
01/26 23:48, 9F
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01/26 23:48, 1年前 , 10F
不用感嘆 等你要賣又不急也是做一樣的事情
01/26 23:48, 10F
推
01/26 23:51, 1年前 , 11F
搞不好再撐一下屋主就降價了
01/26 23:51, 11F
推
01/26 23:52, 1年前 , 12F
就真的沒跌啊，實價開好幾家也是沒下文
01/26 23:52, 12F
推
01/26 23:53, 1年前 , 13F
林口有錢人很多，他們就不缺錢啊，沒人逼你買齁
01/26 23:53, 13F
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01/26 23:53, 1年前 , 14F
我有注意到林口小坪數真的有跌、50~70坪也有 但很神奇
01/26 23:53, 14F
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01/26 23:54, 1年前 , 15F
大坪數就是不會動。明明流動性風險比較高，卻完全沒降
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推
01/26 23:54, 1年前 , 16F
林口是這波不會跌的地方之一… 要跌回2024的難度 跟你製
01/26 23:54, 16F
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01/26 23:54, 1年前 , 17F
造出時光機回2024差不多
01/26 23:54, 17F
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01/26 23:55, 1年前 , 18F
沒有逼啦，我只是感嘆。也找到很心累
01/26 23:55, 18F
推
01/26 23:57, 1年前 , 19F
有一個可能是 買高總區間房子的人 原本貸款的比例就
01/26 23:57, 19F
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01/26 23:57, 1年前 , 20F
不高 受金龍海嘯的影響就小
01/26 23:57, 20F
推
01/26 23:58, 1年前 , 21F
急的人就輸了
01/26 23:58, 21F
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01/26 23:59, 1年前 , 22F
比如買5000萬房的人好了 首購的機率很低 就算金龍海
01/26 23:59, 22F
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01/26 23:59, 1年前 , 23F
嘯前 銀行就不會借那麼高的成數
01/26 23:59, 23F
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01/27 00:00, 1年前 , 24F
那海嘯前後對要買這價格區間房的人根本就沒差
01/27 00:00, 24F
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01/27 00:00, 1年前 , 25F
S大說得有道理，我好像被你說服，的確成數本來就不高
01/27 00:00, 25F
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01/27 00:01, 1年前 , 26F
就算首購是八成 有多少人是靠薪資收入去貸4000萬的？
01/27 00:01, 26F
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01/27 00:01, 1年前 , 27F
比例上一定較少 常常是換屋族 或是用原本的資產來
01/27 00:01, 27F
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01/27 00:01, 1年前 , 28F
買 貸款本就成數低
01/27 00:01, 28F
推
01/27 00:06, 1年前 , 29F
我現在要買5000萬房 九成是換房 就是把我房子賣掉貼
01/27 00:06, 29F
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01/27 00:06, 1年前 , 30F
點錢 根本不用貸款多少 海嘯有什麼差
01/27 00:06, 30F
推
01/27 00:09, 1年前 , 31F
你既然住林口 甚至選林口買，你應該知道這兩年的發展多
01/27 00:09, 31F
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01/27 00:09, 1年前 , 32F
快，同時還有一堆新的東西在蓋。居民都相信未來會更好、
01/27 00:09, 32F
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01/27 00:09, 1年前 , 33F
會成為比其他行政區宜居的區域時，這裡的房子就是稀有
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01/27 00:09, 1年前 , 34F
賣一間少一間。那就沒人會賤賣
01/27 00:09, 34F
推
01/27 00:12, 1年前 , 35F
提金龍你心就不誠了 阿龍就是來亂的
01/27 00:12, 35F
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01/27 00:12, 1年前 , 36F
難怪你會買不到 心不誠言談就會讓地基主不舒服
01/27 00:12, 36F
推
01/27 00:14, 1年前 , 37F
高於實價200說比較喜歡？ 不要鬧了，連溢價10%都沒有要
01/27 00:14, 37F
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01/27 00:14, 1年前 , 38F
說喜歡？
01/27 00:14, 38F
推
01/27 00:18, 1年前 , 39F
有一間林口電梯透天要不要看可以水球我
01/27 00:18, 39F
還有 51 則推文
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01/27 12:15, 1年前 , 91F
輩咧
01/27 12:15, 91F
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01/27 12:27, 1年前 , 92F
賣不掉加價賣不是常識嗎...
01/27 12:27, 92F
推
01/27 12:46, 1年前 , 93F
你有時光機嗎？不然憑什麼回到過去？
01/27 12:46, 93F
推
01/27 15:05, 1年前 , 94F
現在就是第二戶貸款被電爆 仲介跟熟客不會進場啊
01/27 15:05, 94F
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01/27 15:05, 1年前 , 95F
整個市場氛圍就覺得難再往上漲
01/27 15:05, 95F
噓
01/27 15:10, 1年前 , 96F
欸欸樓上某個說想被羞辱的先看看自己有沒有資格，你有
01/27 15:10, 96F
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01/27 15:10, 1年前 , 97F
超過一年以上當初買5000萬的東西嗎，有的話拿出來我加
01/27 15:10, 97F
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01/27 15:10, 1年前 , 98F
一百萬跟你買啊，連被羞辱的資格都沒有還在那邊學人家
01/27 15:10, 98F
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01/27 15:10, 1年前 , 99F
喊什麼XD
01/27 15:10, 99F
推
01/27 15:23, 1年前 , 100F
通靈仔連內文都不看就在這亂噴 素質真差 原文講的都是
01/27 15:23, 100F
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01/27 15:23, 1年前 , 101F
4000多萬沒到5000萬、我上面說羞辱我10次拿1000萬，你
01/27 15:23, 101F
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01/27 15:23, 1年前 , 102F
準備好加1000萬買我的4000多萬房再來講啦
01/27 15:23, 102F
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01/27 15:23, 1年前 , 103F
你只有100萬能加學人家喊什麼？
01/27 15:23, 103F
推
01/27 15:26, 1年前 , 104F
瞎扯什麼一年漲8～10%出價+20%，當天天過年？ 你就慢
01/27 15:26, 104F
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01/27 15:26, 1年前 , 105F
慢等，沒出什麼意外等到今年底有持平的就要偷笑囉
01/27 15:26, 105F
推
01/27 15:49, 1年前 , 106F
網路上都跟你說崩盤賠售好恐怖唷
01/27 15:49, 106F
推
01/27 15:52, 1年前 , 107F
上半年認了花了近7千買中段6xW/p, 林口很硬啦
01/27 15:52, 107F
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01/27 17:45, 1年前 , 108F
不是啦，人家窮苦人家，加一百都要賺很久捏 怎會羞辱
01/27 17:45, 108F
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01/27 17:45, 1年前 , 109F
還肯加價不錯了吧 哈哈哈
01/27 17:45, 109F
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01/27 18:46, 1年前 , 110F
屋主不急
01/27 18:46, 110F
推
01/27 21:45, 1年前 , 111F
能出5000萬買房的人，跑來這裡問一堆連5000元都掏不出
01/27 21:45, 111F
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01/27 21:45, 1年前 , 112F
來的悲憤魯蛇意見.....你只會得到盤子的答案，但這種
01/27 21:45, 112F
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01/27 21:45, 1年前 , 113F
答案本身就充滿嫉妒怨恨的情緒啊
01/27 21:45, 113F
噓
01/28 01:37, 1年前 , 114F
某樓魯空邏輯真的好差XD這樣誰會相信你有4000萬房，你
01/28 01:37, 114F
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01/28 01:38, 1年前 , 115F
的邏輯就像是月薪給某人一萬是羞辱，然後月薪給100萬就
01/28 01:38, 115F
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01/28 01:38, 1年前 , 116F
是羞辱他一百次一樣，難怪買不起房科科
01/28 01:38, 116F
推
01/28 01:43, 1年前 , 117F
真的好可悲 替您感到悲傷
01/28 01:43, 117F
推
01/28 02:41, 1年前 , 118F
不缺錢的屋主最大 你拿他沒轍的
01/28 02:41, 118F
推
01/28 07:37, 1年前 , 119F
可以砍阿，開價參考
01/28 07:37, 119F
噓
01/28 08:07, 1年前 , 120F
廢話一堆還不就是想賺一波，真想買降價房到處有不
01/28 08:07, 120F
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01/28 08:07, 1年前 , 121F
必針對這間4千萬的
01/28 08:07, 121F
推
01/28 11:21, 1年前 , 122F
薪水是領多少錢做多少事 拿加價買這種送錢行為來比你
01/28 11:21, 122F
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01/28 11:21, 1年前 , 123F
才腦子不好哈 不要講這麼多垃圾話啦 你匯100萬給我是
01/28 11:21, 123F
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01/28 11:21, 1年前 , 124F
污辱我 給你個機會匯1000萬污辱我十次 晚了就不要了
01/28 11:21, 124F
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01/28 11:21, 1年前 , 125F
我有4000萬以上房子 你連1000萬都拿不出來喔？ 沒錢就
01/28 11:21, 125F
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01/28 11:21, 1年前 , 126F
滾 笑死
01/28 11:21, 126F
推
01/28 11:24, 1年前 , 127F
月薪100萬是人家有本事 把人家當白賺的沒付出沒貢獻
01/28 11:24, 127F
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01/28 11:24, 1年前 , 128F
你才在污辱人
01/28 11:24, 128F
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01/28 17:58, 1年前 , 129F
中永和中古開價比旁邊預售高也很多
01/28 17:58, 129F
推
01/29 05:46, 1年前 , 130F
其實很多地方還是有跌，比較急得屋主能談的空間很大
01/29 05:46, 130F
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