[閒聊] A7預售屋第四季 51件成交

看板home-sale (房屋交易)作者 (panlao)時間18小時前 (2025/01/27 00:49), 編輯推噓22(23143)
留言67則, 29人參與, 4小時前最新討論串1/1
看到有人用爬蟲統計A7 29個預售屋銷案在2024年每一季的成交量 統計到1/21 ,10~12月全部就51件 Q1:1012 Q2:909 Q3:306 Q4:51 Q4數字預計還會陸續增加 不過看起來大勢已去 其中15件是大華開朗, 24件是捷市閱. 意思是其他27案第四季只銷售出12件. 去翻了一下樂居,早開賣的是完售了所以沒得賣 晚開賣的像大華開朗跟捷市閱都有上百戶等著賣 預售是不會跌價了,對已購戶不好交代 中古屋也不會跌,賣家看A7預售屋的價格不太可能賺太少的賣 所以現在就是個僵局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.150.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737910172.A.F6D.html

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沒開案怎麼成交
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27案?A7有那麼多案在賣?
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果然這種時候就是考驗各區老錢
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哪家爬蟲這麼爛 A7現在成屋+預售 屬於建商在賣的不到10案
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你講的應該是李大統計的這份資料,他同時也有整理個案銷
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售狀況。去年上半年以前開的 只有剩富宇富御(要留一半
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給致茂員工員購)、豐邑GreenIn(豐邑BJ4), 其它都是下半
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年以後開的,捷市閱跟大華開朗賣到三成算很快。目前只有
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竹城豐洲真的賣的比較慢。
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還是你連龜山區包含A8+下龜山都不知道
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大亮睦鄰、和峻三期原本去年要開 限貸建商自主調節供給
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量到今年賣。長耀不確定原本什麼時候要開 反正現在是上
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半年開。都有延後,所以Q4其實根本沒什麼案子能賣
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A7成屋拿出來賣得少最大原因是新制房地合一稅
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01/27 01:09, 18小時前 , 18F
Q4只有上面提到的五個案子能買而已
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01/27 01:10, 18小時前 , 19F
其它上表的實登9X%的 不是地主戶就是剩下一兩戶事務所。
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基本可以當作完銷
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01/27 01:12, 18小時前 , 21F
不要怕,台灣只會越來越多這樣的案例,爽
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不要再相信此板的投資客的解釋,不要買,5年後就知道
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顆顆
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不是都説投客都現金買 ?
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01/27 01:38, 17小時前 , 25F
限貸管制也不怕?
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01/27 01:41, 17小時前 , 26F
其實現在這邊自住非常的多,點燈率很高,而且屋主都很惜
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售,要賣也不會現在賣
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01/27 01:41, 17小時前 , 28F
完售沒得賣了,大概吧
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01/27 03:03, 16小時前 , 29F
應該多統計一個待售出預售餘屋量做比較
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01/27 03:04, 16小時前 , 30F
不過量縮成這樣,要跟我說沒被影響也是匪夷所思
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01/27 03:04, 16小時前 , 31F
縮到只剩5%, 跟我說買方意願強烈, 這誰信
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01/27 03:06, 16小時前 , 32F
剩沒幾個案子在賣 被你說成27個案子只賣51件XD
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01/27 03:51, 15小時前 , 33F
閒聊咩 看來是其他20幾個案子都完銷惹
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01/27 04:17, 15小時前 , 34F
反正A7價格就看塭仔圳,沒啥好討論
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01/27 07:09, 12小時前 , 35F
Excel給你看都看不懂….
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01/27 07:25, 12小時前 , 36F
因為20幾個都完銷了
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01/27 08:04, 11小時前 , 37F
已購戶已經在後悔了吧
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01/27 08:29, 11小時前 , 38F
過幾年 沒上車的又要哭了
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01/27 08:35, 10小時前 , 39F
蚊仔大概兩年內都不會有案吧
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01/27 08:36, 10小時前 , 40F
A7價格是要看個毛
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應該是兩年後的蚊仔新案得看當時A7狀況
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01/27 09:13, 10小時前 , 42F
不會有案很正常吧?因為需求也不多
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雙北一環都填不滿了 新北的房子沒有那麼缺
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三重一堆新房子 根本賣不完
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一環都填不滿了
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鼠定了!一堆房子賣不完QQ
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2024 下半年就滯銷了傻眼
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01/27 09:40, 9小時前 , 48F
住A7的同事半年前叫我買A7,結果最近自己搬去萬華…
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01/27 09:41, 9小時前 , 49F
還有說A7棒,結果自己在出售XD
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A7大將軍生氣氣
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a7不是飽和了嗎?竟然還有
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不過說句實話,這個節骨眼這個銷售量不錯了。
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預售不會跌就是笑話 歷史只會不斷重演
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要崩了 加價賣
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01/27 12:08, 7小時前 , 55F
終於要跌了 等好久…
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呵呵 跟草漯的操作很像
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01/27 12:32, 7小時前 , 57F
還好啦
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01/27 12:33, 6小時前 , 58F
591 扣除重複的大概還有800
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待售 800壯士
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01/27 12:34, 6小時前 , 60F
我直接除以大概比例而已 用來估最少待售用的
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01/27 12:45, 6小時前 , 61F
建商預售一季50多 那591上那堆要賣幾年?
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建商就放著當作投資失敗,小虧而已。
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除非之後有已購的屋主要換屋,要當目前市場行情破壞
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者,不然依台灣人天性就繼續這樣放著而已。
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a7的7是
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塭仔圳撐在那邊,A7就這樣而已啊
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塭仔圳如果上去 A7才有可能上啊
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文章代碼(AID): #1dbcUSzj (home-sale)
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