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[請益] 大家不覺得買房最難的是繳房貸嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ppgod)時間1天前 (2025/01/28 15:41), 編輯推噓9(24推 15噓 34→)
留言73則, 45人參與, 18小時前最新討論串1/1
大家新年快樂，蛇年行大運、蛇來運轉，大家不覺得買房最難的是每個月要繳房貸是最難的 嗎？有人會說頭期款的準備也不容易，但假設買一間2000萬的房子來說給你貸8成準備400頭 期款，這部分你還有機會靠投資收益增長把資產擴大而達到頭期款的門檻，問題接下來每個 月繳的房貸要好幾萬，可能超過你月薪的門檻這是最難的吧？而台灣平均月薪差不多5.7萬 ，隨便要繳都超過了是不是最難？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.105.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738050067.A.CF2.html
噓
01/28 15:42, 1天前 , 1F
三十歲前能存到頭期的人 房貸小事情
01/28 15:42, 1F
推
01/28 15:51, 1天前 , 2F
不覺得, 有穩定的工作, 最難的還是頭期
01/28 15:51, 2F
噓
01/28 15:52, 1天前 , 3F
繳房貸本來就量力而為
01/28 15:52, 3F
→
01/28 15:55, 1天前 , 4F
但如果以頭期款400萬來說還可以以小搏大投資收益來拼到啊
01/28 15:55, 4F
→
01/28 15:55, 1天前 , 5F
，但每個月5-6萬的房貸以一般人的收入來講才硬吧？
01/28 15:55, 5F
→
01/28 15:55, 1天前 , 6F
找一個老婆, 雙薪12萬左右就可以
01/28 15:55, 6F
→
01/28 15:56, 1天前 , 7F
如果雙薪還沒有10萬, 那我建議你就放棄吧
01/28 15:56, 7F
推
01/28 15:56, 1天前 , 8F
講的你房租不用付一樣
01/28 15:56, 8F
→
01/28 15:56, 1天前 , 9F
確實就是沒有資格買，不然就是住偏遠鄉下
01/28 15:56, 9F
噓
01/28 15:56, 1天前 , 10F
月薪5、6萬買什麼2000萬房子
01/28 15:56, 10F
噓
01/28 15:56, 1天前 , 11F
月薪是可期待的定值，你投資收益可以賺到400基本上每月還款
01/28 15:56, 11F
→
01/28 15:57, 1天前 , 12F
怎麼可能是問題
01/28 15:57, 12F
→
01/28 15:57, 1天前 , 13F
5、6萬買500萬房子差不多吧
01/28 15:57, 13F
→
01/28 15:58, 1天前 , 14F
月薪5.7萬不會買2000萬的房子吧
01/28 15:58, 14F
噓
01/28 15:59, 1天前 , 15F
你幻想有400萬投資還穩賺
01/28 15:59, 15F
→
01/28 16:01, 1天前 , 16F
所以才說每月繳房貸門檻比頭期款高啊，頭期款還能以小搏大
01/28 16:01, 16F
推
01/28 16:02, 1天前 , 17F
現在買都是去背高利貸 還想賺 做夢
01/28 16:02, 17F
→
01/28 16:03, 1天前 , 18F
頭期款定義是你自己有辦法負擔的月付金額，不是房價2成，要
01/28 16:03, 18F
→
01/28 16:03, 1天前 , 19F
不然很多人人也都說他可以買一億房，只是月付繳不起
01/28 16:03, 19F
推
01/28 16:05, 1天前 , 20F
我覺得最難的是叫空空自己老家先便宜賣貫徹執行居住正義
01/28 16:05, 20F
→
01/28 16:05, 1天前 , 21F
你繳不起，就代表頭期要拿出更多能貸的更少而已
01/28 16:05, 21F
→
01/28 16:06, 1天前 , 22F
聽都是口氣一個比一個義憤填膺,現實沒看過半個
01/28 16:06, 22F
推
01/28 16:08, 1天前 , 23F
會覺得繳房貸最難的話，顯然你買的房子價格其實不是
01/28 16:08, 23F
→
01/28 16:08, 1天前 , 24F
你可以買的吧…
01/28 16:08, 24F
噓
01/28 16:08, 1天前 , 25F
這點薪水跟貧民一樣,買啥兩千萬的房子zz
01/28 16:08, 25F
噓
01/28 16:16, 1天前 , 26F
不是科斯托蘭尼說沒錢的人必須投機 你投機就一定賺得到錢捏
01/28 16:16, 26F
推
01/28 16:18, 1天前 , 27F
繳完剛好以房養老，房子根本不屬於自己的
01/28 16:18, 27F
推
01/28 16:22, 1天前 , 28F
最難的是買到符合各種風水優點 交通又便利的市中心
01/28 16:22, 28F
→
01/28 16:22, 1天前 , 29F
有錢想砸錢買都買不到 by今天長輩過年閒聊
01/28 16:22, 29F
→
01/28 16:24, 1天前 , 30F
今天才知道原來台北市蛋黃區有捷運有機能的風水寶
01/28 16:24, 30F
→
01/28 16:24, 1天前 , 31F
地屈指可數 大家都想買 不計代價 可是都沒有釋出
01/28 16:24, 31F
→
01/28 16:33, 1天前 , 32F
在買房之前就可以算出每月能繳多少房貸了，難的是沒後援下
01/28 16:33, 32F
→
01/28 16:33, 1天前 , 33F
存到頭期款這個過程，尤其是在這個過程中房價漲上去，心態
01/28 16:33, 33F
→
01/28 16:33, 1天前 , 34F
可能會崩掉
01/28 16:33, 34F
推
01/28 16:36, 1天前 , 35F
繳房貸就祈禱你不要生病不要出任何事
01/28 16:36, 35F
→
01/28 16:37, 1天前 , 36F
被房貸壓倒跳樓的人不少喔
01/28 16:37, 36F
噓
01/28 16:38, 1天前 , 37F
最難得是存到頭期款，各種小雀幸吃光了頭期款
01/28 16:38, 37F
推
01/28 17:00, 1天前 , 38F
只要控制在收入的1/3就沒這麼累了
01/28 17:00, 38F
噓
01/28 17:01, 1天前 , 39F
靠北 你2024/6/10就發文問過一樣的問題了 半年問一次幹嘛==
01/28 17:01, 39F
噓
01/28 17:08, 1天前 , 40F
噓jacky,誰被房貸壓到跳樓還不賣房的？
01/28 17:08, 40F
推
01/28 17:19, 1天前 , 41F
現在都是頭期不夠，會是貸款比較困難的 頭期是怎麼來的
01/28 17:19, 41F
→
01/28 17:21, 1天前 , 42F
最難的是議價
01/28 17:21, 42F
噓
01/28 18:03, 1天前 , 43F
最難的是當空空 要假裝不想買房說買房多不好 希望房價跌 但
01/28 18:03, 43F
→
01/28 18:03, 1天前 , 44F
又偷偷超想買房 然後房價跌個幾%很開心可是還是買不起
01/28 18:03, 44F
推
01/28 18:11, 1天前 , 45F
頭期最難 房貸用債券就解決了 不用自己繳
01/28 18:11, 45F
推
01/28 18:14, 1天前 , 46F
最難是楊金龍抓掛4買房比抓詐騙還勤勞
01/28 18:14, 46F
噓
01/28 19:00, 1天前 , 47F
洗文仔喔 真的是柵欄破了一堆來洗文的
01/28 19:00, 47F
噓
01/28 19:47, 1天前 , 48F
問過了一直問，廢文
01/28 19:47, 48F
推
01/28 20:27, 1天前 , 49F
頭期最難，房貸找個老婆一起扛就是了
01/28 20:27, 49F
推
01/28 20:30, 1天前 , 50F
都不簡單，如果設定的總價偏高，存頭期款可能追不上房
01/28 20:30, 50F
→
01/28 20:30, 1天前 , 51F
價漲幅，貸款則是要有穩定收入
01/28 20:30, 51F
推
01/28 20:47, 1天前 , 52F
你5.7萬如果沒有後援，你敢買2000啊
01/28 20:47, 52F
推
01/28 20:49, 1天前 , 53F
推e2000大，最難的是叫空空實際他們自己口中的居住正義
01/28 20:49, 53F
推
01/28 21:03, 1天前 , 54F
不覺得==
01/28 21:03, 54F
→
01/28 21:04, 1天前 , 55F
你一個小白有能力短期幾年內翻到400，
01/28 21:04, 55F
→
01/28 21:04, 1天前 , 56F
如果真有實力就繼續翻下去啊，
01/28 21:04, 56F
→
01/28 21:04, 1天前 , 57F
還買房幹嘛？太埋沒專長了吧。
01/28 21:04, 57F
推
01/28 21:22, 1天前 , 58F
有什麼能力就買什麼房 end
01/28 21:22, 58F
噓
01/28 22:50, 1天前 , 59F
頭期才是最難的，懂不懂金融遊戲
01/28 22:50, 59F
推
01/29 00:08, 1天前 , 60F
頭期是最難的，後面房貸幾乎跟免費一樣
01/29 00:08, 60F
推
01/29 00:28, 1天前 , 61F
以前是頭期簡單月還款難，高利息環境總價低，但利息高且
01/29 00:28, 61F
→
01/29 00:28, 1天前 , 62F
早期才20年，所以以前法拍去查跟現在比有多高，早期還
01/29 00:28, 62F
→
01/29 00:28, 1天前 , 63F
很常說買房要注意不要頭過身不過，現在你本金是自己存
01/29 00:28, 63F
→
01/29 00:28, 1天前 , 64F
到的人那有可能還不起月還款
01/29 00:28, 64F
推
01/29 00:51, 1天前 , 65F
頭期最難！頭過身就過
01/29 00:51, 65F
噓
01/29 00:55, 1天前 , 66F
對多數人而言 湊出頭期才是最難的
01/29 00:55, 66F
→
01/29 02:23, 1天前 , 67F
覺得難的根本貸不到吧
01/29 02:23, 67F
→
01/29 03:47, 1天前 , 68F
我也覺得頭期不難
01/29 03:47, 68F
推
01/29 04:25, 1天前 , 69F
平均5.7w，加父母約22w，每月還款4w
01/29 04:25, 69F
推
01/29 10:07, 1天前 , 70F
放心拉 五六年前已經聽過說要跌的了
01/29 10:07, 70F
→
01/29 16:34, 20小時前 , 71F
最難的是繳房貸(X) 最難的是少吃一點大餐拿去繳房貸(O)
01/29 16:34, 71F
推
01/29 18:50, 18小時前 , 72F
真自住會評估還款能力。事實上台灣就是一堆假自住真炒房，
01/29 18:50, 72F
→
01/29 18:50, 18小時前 , 73F
這些人沒有打算背超過五年。
01/29 18:50, 73F
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