[請益] 左營高鐵29年電梯大樓投資規劃
手上有一個29年四房平車近左營高鐵的老大樓物件出租中，租金投報率接近3%（用年租金
除以幾年前購買的房價來計算）, 租客長租中狀況算穩定.想請教各位版友及投資前輩們
該如何規劃達到投資最大效益呢？
1.出售：
好處：屋齡30年可能是一個坎,許多人看591過30年的房子一開始就過濾掉了,趕快整理一
下出售以免以後不好脫手或是漲幅很有限.
壞處：最近房市景氣不好,可能賣不到好價錢.房屋才入手三年多要吃房地合一35%.
2.繼續無腦出租：
好處：等台積電蓋完五個廠,人流完全進來再來出售,價格應該會比較漂亮.
壞處：之後要賣時屋齡約3X年. 四房出租投報較差且小宅當道 四房需求逐漸變少.
感謝指教，祝大家投資都能順利發大財~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.136.195 (臺灣)
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