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[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1年前 (2025/01/31 07:45), 1年前編輯推噓17(20推 3噓 21→)
留言44則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
台北市 https://i.imgur.com/khlXS8J.jpeg
新北 https://i.imgur.com/0gtyb8s.jpeg
桃園 https://i.imgur.com/sH57Vuf.jpeg
台中 https://i.imgur.com/iEYRw8h.jpeg
台南 https://i.imgur.com/FTaaHIf.jpeg
高雄 https://i.imgur.com/y0KJiLE.jpeg
目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點，這能代表 1.現階段買中古更安全嗎? 2.還是預售/中古比值逐漸發散，中古沒人要，大家都跑去買新房，比如現階段台中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738280751.A.EAB.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 07:46:06
推
01/31 07:51, 1年前 , 1F
便宜低總才安全
01/31 07:51, 1F
推
01/31 07:53, 1年前 , 2F
台中就是如此，重劃區沒案=over
01/31 07:53, 2F
→
01/31 08:06, 1年前 , 3F
新青安定錨價內的都不用擔心
01/31 08:06, 3F
推
01/31 08:10, 1年前 , 4F
台中中古漲比較慢 還是漲很多！！！！
01/31 08:10, 4F
→
01/31 08:45, 1年前 , 5F
差值還是比值？ 圖是差值耶
01/31 08:45, 5F
差值才對 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50
推
01/31 09:26, 1年前 , 6F
預售買來放？也變中古了
01/31 09:26, 6F
推
01/31 09:28, 1年前 , 7F
預售風險現在都轉到買房了，建商的好朋友可以考慮買預
01/31 09:28, 7F
→
01/31 09:28, 1年前 , 8F
售投資，手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全
01/31 09:28, 8F
噓
01/31 09:46, 1年前 , 9F
就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎？
01/31 09:46, 9F
推
01/31 09:47, 1年前 , 10F
01/31 09:47, 10F
推
01/31 09:53, 1年前 , 11F
政府打房會減慢重劃區發展，這時間點買機能完善的新
01/31 09:53, 11F
→
01/31 09:53, 1年前 , 12F
古屋最好
01/31 09:53, 12F
推
01/31 09:58, 1年前 , 13F
1. 大部分地方是
01/31 09:58, 13F
→
01/31 09:58, 1年前 , 14F
2. 新房之後要出售也會變中古
01/31 09:58, 14F
推
01/31 10:12, 1年前 , 15F
房價漲這麼多要改看比例才準吧
01/31 10:12, 15F
推
01/31 10:34, 1年前 , 16F
傻子才買預售喔被騙那價格，先在買的價格都是未來跌30%
01/31 10:34, 16F
→
01/31 10:34, 1年前 , 17F
起跳的起手式
01/31 10:34, 17F
→
01/31 10:47, 1年前 , 18F
中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛
01/31 10:47, 18F
→
01/31 10:48, 1年前 , 19F
買一間大於20年屋齡的 怎麽分享？ 只能默默的住 不符合
01/31 10:48, 19F
→
01/31 10:48, 1年前 , 20F
現代年輕人和女性的炫耀需求
01/31 10:48, 20F
→
01/31 10:49, 1年前 , 21F
寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓 這就是
01/31 10:49, 21F
→
01/31 10:49, 1年前 , 22F
趨勢
01/31 10:49, 22F
推
01/31 11:20, 1年前 , 23F
新古屋其實也便宜不到哪去，但預售現在買蓋好都不知道多久
01/31 11:20, 23F
→
01/31 11:20, 1年前 , 24F
了
01/31 11:20, 24F
→
01/31 11:23, 1年前 , 25F
台中之前中古跟新屋價差太大，現在算是合理收斂價差吧
01/31 11:23, 25F
推
01/31 11:48, 1年前 , 26F
預售屋風險高，至少也是輕屋齡成屋
01/31 11:48, 26F
噓
01/31 12:28, 1年前 , 27F
中南部空地還很多，預售拉高到一定程度，很多人就寧願
01/31 12:28, 27F
→
01/31 12:28, 1年前 , 28F
買地自建了。
01/31 12:28, 28F
→
01/31 12:29, 1年前 , 29F
一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。
01/31 12:29, 29F
推
01/31 12:37, 1年前 , 30F
雲林地很多
01/31 12:37, 30F
推
01/31 13:08, 1年前 , 31F
誰進場誰...
01/31 13:08, 31F
推
01/31 13:56, 1年前 , 32F
買地自建時間心力都不用錢就是了？
01/31 13:56, 32F
推
01/31 17:15, 1年前 , 33F
現在這狀況還有人敢買預售？
01/31 17:15, 33F
推
01/31 17:33, 1年前 , 34F
很多人寧願自建 根本沒聽過==
01/31 17:33, 34F
推
01/31 17:54, 1年前 , 35F
老家中南部鄉下，願意買地自建的都是有錢有閒的人，絕對
01/31 17:54, 35F
→
01/31 17:55, 1年前 , 36F
不是因為預售貴，而是因為想蓋屬於自己的豪宅。
01/31 17:55, 36F
→
01/31 17:55, 1年前 , 37F
光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了
01/31 17:55, 37F
→
01/31 17:57, 1年前 , 38F
而且鄉下建地現在一坪也要15-20，重點是沒關係還買不到
01/31 17:57, 38F
→
01/31 17:58, 1年前 , 39F
這些成本疊加上去，其實跟預售甚至是新成屋差不多了
01/31 17:58, 39F
推
01/31 20:41, 1年前 , 40F
中古比較安全，新成屋價格高很多，可能還被往上帶
01/31 20:41, 40F
→
02/01 00:24, 1年前 , 41F
台中有些區中古補漲很兇
02/01 00:24, 41F
噓
02/01 16:01, 1年前 , 42F
房價本身就再漲，那差值本來就會越來越大不是嗎，原本
02/01 16:01, 42F
→
02/01 16:01, 1年前 , 43F
差10萬，中古跟預售都漲100%那差值不就變20萬==
02/01 16:01, 43F
推
02/02 16:06, 1年前 , 44F
台中透天就是王道，大樓社區管理委員會太多內幕
02/02 16:06, 44F
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