[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1年前 (2025/01/31 07:45), 1年前編輯推噓17(20321)
留言44則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
台北市 https://i.imgur.com/khlXS8J.jpeg
新北 https://i.imgur.com/0gtyb8s.jpeg
桃園 https://i.imgur.com/sH57Vuf.jpeg
台中 https://i.imgur.com/iEYRw8h.jpeg
台南 https://i.imgur.com/FTaaHIf.jpeg
高雄 https://i.imgur.com/y0KJiLE.jpeg
目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點,這能代表 1.現階段買中古更安全嗎? 2.還是預售/中古比值逐漸發散,中古沒人要,大家都跑去買新房,比如現階段台中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738280751.A.EAB.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 07:46:06

01/31 07:51, 1年前 , 1F
便宜低總才安全
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01/31 07:53, 1年前 , 2F
台中就是如此,重劃區沒案=over
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01/31 08:06, 1年前 , 3F
新青安定錨價內的都不用擔心
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01/31 08:10, 1年前 , 4F
台中中古漲比較慢 還是漲很多!!!!
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01/31 08:45, 1年前 , 5F
差值還是比值? 圖是差值耶
01/31 08:45, 5F
差值才對 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50

01/31 09:26, 1年前 , 6F
預售買來放?也變中古了
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01/31 09:28, 1年前 , 7F
預售風險現在都轉到買房了,建商的好朋友可以考慮買預
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01/31 09:28, 1年前 , 8F
售投資,手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全
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01/31 09:46, 1年前 , 9F
就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎?
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01/31 09:47, 1年前 , 10F

01/31 09:53, 1年前 , 11F
政府打房會減慢重劃區發展,這時間點買機能完善的新
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01/31 09:53, 1年前 , 12F
古屋最好
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01/31 09:58, 1年前 , 13F
1. 大部分地方是
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01/31 09:58, 1年前 , 14F
2. 新房之後要出售也會變中古
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01/31 10:12, 1年前 , 15F
房價漲這麼多要改看比例才準吧
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01/31 10:34, 1年前 , 16F
傻子才買預售喔被騙那價格,先在買的價格都是未來跌30%
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01/31 10:34, 1年前 , 17F
起跳的起手式
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01/31 10:47, 1年前 , 18F
中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛
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01/31 10:48, 1年前 , 19F
買一間大於20年屋齡的 怎麽分享? 只能默默的住 不符合
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01/31 10:48, 1年前 , 20F
現代年輕人和女性的炫耀需求
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01/31 10:49, 1年前 , 21F
寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓 這就是
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01/31 10:49, 1年前 , 22F
趨勢
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01/31 11:20, 1年前 , 23F
新古屋其實也便宜不到哪去,但預售現在買蓋好都不知道多久
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01/31 11:20, 1年前 , 24F
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01/31 11:23, 1年前 , 25F
台中之前中古跟新屋價差太大,現在算是合理收斂價差吧
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01/31 11:48, 1年前 , 26F
預售屋風險高,至少也是輕屋齡成屋
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01/31 12:28, 1年前 , 27F
中南部空地還很多,預售拉高到一定程度,很多人就寧願
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01/31 12:28, 1年前 , 28F
買地自建了。
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01/31 12:29, 1年前 , 29F
一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。
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01/31 12:37, 1年前 , 30F
雲林地很多
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01/31 13:08, 1年前 , 31F
誰進場誰...
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01/31 13:56, 1年前 , 32F
買地自建時間心力都不用錢就是了?
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01/31 17:15, 1年前 , 33F
現在這狀況還有人敢買預售?
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01/31 17:33, 1年前 , 34F
很多人寧願自建 根本沒聽過==
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01/31 17:54, 1年前 , 35F
老家中南部鄉下,願意買地自建的都是有錢有閒的人,絕對
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01/31 17:55, 1年前 , 36F
不是因為預售貴,而是因為想蓋屬於自己的豪宅。
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01/31 17:55, 1年前 , 37F
光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了
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01/31 17:57, 1年前 , 38F
而且鄉下建地現在一坪也要15-20,重點是沒關係還買不到
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01/31 17:58, 1年前 , 39F
這些成本疊加上去,其實跟預售甚至是新成屋差不多了
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01/31 20:41, 1年前 , 40F
中古比較安全,新成屋價格高很多,可能還被往上帶
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02/01 00:24, 1年前 , 41F
台中有些區中古補漲很兇
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02/01 16:01, 1年前 , 42F
房價本身就再漲,那差值本來就會越來越大不是嗎,原本
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02/01 16:01, 1年前 , 43F
差10萬,中古跟預售都漲100%那差值不就變20萬==
02/01 16:01, 43F

02/02 16:06, 1年前 , 44F
台中透天就是王道,大樓社區管理委員會太多內幕
02/02 16:06, 44F
文章代碼(AID): #1dd0ylwh (home-sale)
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