[閒聊] 少子化後有台積電設廠的地方房價會跌嗎
看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間7小時前 (2025/01/31 20:36)推噓10(11推 1噓 17→)留言29則, 11人參與討論串1/1
如題，在台積電設廠嘉義太保之前，房板鄉民依照日本少子化鄉下的經驗，都對嘉義未來
的房價基本面是往下跌的，在六腳鹿草這種鄉下甚至會走向滅村，太保則是新市鎮被永遠
套牢，只剩下老年人和公務員的地方，嘉義市的房價因為有生活機能和醫療資源勉強維持
房市人口吸引一些退休族群，但年輕人基本上也都外移到都市了，看看這陣子過年嘉義不
少外漂就可以知道
但是去年台積電晴天霹靂來到嘉義設廠後，嘉義市的房價開價到每坪50萬媲美六都，台積
電設廠所在地嘉義縣太保朴子也開價到每坪35萬，所以代表六都之外的嘉義未來只要有台
積電的地方就是抗跌保證嗎？如果以六都之外的苗栗縣為例，竹南頭份因為有科學園區和
台積電，基本上年輕人口持續移入，房價持續增加，這未來可以作為太保朴子的樣板參考
不過在台積電嘉義廠附近的六腳鹿草鮮少有建商推案，也因為台積電設廠使得建商重新在
這兩個鄉鎮推案，台積電也拯救當地滅村的危機
所以依照嘉義和苗栗的經驗，只要六都和新竹之外有台積電的地方房價基本上很難下跌嗎
？
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