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[請益] 2003年前後的房屋到底哪個抗震?

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間5小時前 (2025/02/01 11:35), 4小時前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 9人參與, 2小時前最新討論串1/1
大家好 目前房屋分成921前和921後蓋的房屋 但以新建築法規2003年上路來說，其實用2003年當切割會比較好 更精確點，應該說2003年後才申請到建照的建築才是符合較高規範的建築 所以應該分成2003年以前拿到建照，以及2003年以後拿到建照，共2種 不過實在搞不清楚哪種耐震 2003年前拿到建照的房屋： 以2002年以前拿到建照，蓋房子4-5年來說 屋齡17年以上會在這範疇 直觀一點就是目前的舊華夏、舊公寓、不新的集合住宅 全都算這種 目前既存正常建築，不是用法規約束，算是用地震"天澤"下來的 畢竟構造不行的都倒了，還存在的代表已經被天澤下來了 但不少人看法是每次地震都對結構有隱性損傷，這些房子很多都內傷了 2003年後拿到建照的房屋： 這個適用新法規 以2003年以後拿到建照，蓋房子4-5年來說 屋齡16年以下的房子會是這範疇 房子法規比較嚴格 但沒經過921洗禮，近期最大地震算是2024年4月的地震 所以是用法規去約束，而不是天澤 不過不少人會酸說新建築耐震係數高，但用料其實很多都偷工減料 所以目前還既存的建築 到底是屋齡17年以上，天澤活下來的比較堅固? 還是屋齡16年以下，法規約束的比較堅固呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738380956.A.0C0.html ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:40:29
推
02/01 11:40, 4小時前 , 1F
跟本不用抓，用地號去建照查詢系統找就知道建照日期
02/01 11:40, 1F
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02/01 11:42, 4小時前 , 2F
921死一堆，風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工
02/01 11:42, 2F
大大意思是說，其實1999年以後蓋的房子，基本上不太敢在耐震上偷工減料? ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:43:23
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02/01 11:44, 4小時前 , 3F
會因為不耐震便宜賣你嗎
02/01 11:44, 3F
推
02/01 11:44, 4小時前 , 4F
沒抗震 才能有機會都更 懂就懂
02/01 11:44, 4F
推
02/01 11:45, 4小時前 , 5F
正確講建照號092開頭以後的會好不少。
02/01 11:45, 5F
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02/01 11:46, 4小時前 , 6F
大地震後那幾年的皮崩的最緊，理論上不敢偷工，人性
02/01 11:46, 6F
我看法也是 1999年地震 1999時蓋一半、有計畫要蓋、或是準備要申請建照要蓋的應該都不敢偷 所以1997年-2005年拿到建照的房子應該都很安全
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02/01 11:47, 4小時前 , 7F
會因為不耐震 給你大砍價?
02/01 11:47, 7F
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02/01 11:47, 4小時前 , 8F
不要看完工日，要看建照年份。有的大樓一蓋7-8年
02/01 11:47, 8F
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02/01 11:47, 4小時前 , 9F
建照是921前的建照
02/01 11:47, 9F
推
02/01 11:48, 4小時前 , 10F
h大正確
02/01 11:48, 10F
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02/01 11:49, 4小時前 , 11F
地號拿去查建照系統就有資料可以看了
02/01 11:49, 11F
推
02/01 11:51, 4小時前 , 12F
地號查詢要注意新舊地號轉換，不過這都能查得到
02/01 11:51, 12F
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 12:05:49
推
02/01 12:29, 4小時前 , 13F
沒倒有些是因為連璧公寓拉住而已而且還有不夠高
02/01 12:29, 13F
推
02/01 12:36, 4小時前 , 14F
02/01 12:36, 14F
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02/01 12:36, 4小時前 , 15F
2000年後蓋好的
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02/01 12:37, 4小時前 , 16F
大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好
02/01 12:37, 16F
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02/01 12:37, 4小時前 , 17F
相信台灣鯛的維護嗎？ 呵呵
02/01 12:37, 17F
推
02/01 12:39, 4小時前 , 18F
經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招
02/01 12:39, 18F
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02/01 12:39, 4小時前 , 19F
？
02/01 12:39, 19F
推
02/01 12:42, 3小時前 , 20F
建築法有2次大修法，1次是03年，關於建築建造規範。
02/01 12:42, 20F
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02/01 12:42, 3小時前 , 21F
1次是06年，將斷層、地盤納入設計因子。分別對應
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02/01 12:42, 3小時前 , 22F
092、095兩個建照年份。
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02/01 13:00, 3小時前 , 23F
通常是事件後初期品質最佳
02/01 13:00, 23F
推
02/01 13:14, 3小時前 , 24F
判斷抗震很簡單
02/01 13:14, 24F
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02/01 13:14, 3小時前 , 25F
沒倒的等於抗震
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02/01 13:14, 3小時前 , 26F
倒的等於不抗震
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02/01 13:14, 3小時前 , 27F
供參
02/01 13:14, 27F
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02/01 13:17, 3小時前 , 28F
重點避開豐邑系列吧，不用管地震前地震後
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02/01 13:18, 3小時前 , 29F
投資的就沒差嘻嘻
02/01 13:18, 29F
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02/01 13:18, 3小時前 , 30F
我們的黑心投資客最常講的就是「我自己沒有要住的沒差
02/01 13:18, 30F
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02/01 13:18, 3小時前 , 31F
」
02/01 13:18, 31F
推
02/01 14:34, 2小時前 , 32F
規範是一回事，施工時有沒有遵守又是一回事
02/01 14:34, 32F
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