Re: [請益] 新店安康房價為何高?

看板home-sale (房屋交易)作者yousking (京)時間5小時前 (2025/02/02 18:40)推噓2(2推 0噓 5→)

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安康問我就對了，本空空大概從2019年連續看了一年左右，不討論青山鎮。先說說醫院側山邊大樓型：達觀社區太大，順向坡問題，公車班次少，輕軌通車前1x萬/坪。公寓/舊別墅型：玫瑰中國城及台北小城整體屋齡都非常老舊，輕軌通車後一樣要走出來搭車。醫院側山邊房價漲幅一樣是靠輕軌話題，但一樣是靠低基期疊價上來，整體居住環境並無重大建設及改變。 ------------------------------ 再說說安祥路側山邊最新的建案：伴山別墅賣了很久，還改名過，可以自行估狗（伴山別墅自救會）較新的大樓：綠灣事務所，有部分戶別無天然氣，好壞我就不評論。舊大樓型：所有16樓社區，有部分15樓，全部不推薦，當年有一次法拍十幾戶，入手均價都是8萬多/坪，不推薦的原因自己去看，不用看社區素質，看自己家外牆厚度你就不敢住。舊公寓/舊透天型：除了伴吾別墅/綠中海一期，綠中海有少部分華廈，其它不用浪費時間去看。安祥路側老問題，交通差，濕冷，漲幅還沒上來前就是房版常說的（便宜治百病），漲幅上來後成交量一直都很萎靡。 ------------------------------ 最後說說安康路沿線最新建案：不指名，有兩三個，都在安康路邊。賣嘛，是賣完了。但一樣是建商第一手賣價好賣（4x萬），接盤價要轉手，可能要祈求上蒼。挑高建案：高鮮屋位置挺好，商圈完整，買到便宜會賺。舊公寓型：說真話，什麼錦繡/什麼國宅，環境真的都不好，以前基期低，窮也沒話講，但那個環境你看過真的會嚇一跳。安康路，甚至整個安坑在早期新店原居民口中叫：貧民窟。你說輕軌通車後有帶來什麼新商圈嗎？也沒有。你左右鄰居一樣是低端這樣的環境你真要花一千多萬去擠，我也攔不住你。我只是要勸你，一千多萬去買木柵舊公寓會更好。 ※ 引述《BABYINCAR (一覺不醒青年)》之銘言： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.131.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738492813.A.72D.html