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Re: [請益] 新店安康房價為何高?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1年前 (2025/02/02 18:40), 1年前編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 14人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
安康問我就對了，本空空大概從2019年連續看了一年左右，不討論青山鎮。 先說說醫院側山邊 大樓型：達觀 社區太大，順向坡問題，公車班次少，輕軌通車前1x萬/坪。 公寓/舊別墅型：玫瑰中國城及台北小城 整體屋齡都非常老舊，輕軌通車後一樣要走出來搭車。 醫院側山邊房價漲幅一樣是靠輕軌話題，但一樣是靠低基期疊價上來，整體居住環境並無 重大建設及改變。 ------------------------------ 再說說安祥路側山邊 最新的建案：伴山別墅 賣了很久，還改名過，可以自行估狗（伴山別墅自救會） 較新的大樓：綠灣 事務所，有部分戶別無天然氣，好壞我就不評論。 舊大樓型：所有16樓社區，有部分15樓， 全部不推薦，當年有一次法拍十幾戶，入手均價都是8萬多/坪，不推薦的原因自己去看， 不用看社區素質，看自己家外牆厚度你就不敢住。 舊公寓/舊透天型： 除了伴吾別墅/綠中海一期，綠中海有少部分華廈，其它不用浪費時間去看。 安祥路側老問題，交通差，濕冷，漲幅還沒上來前就是房版常說的（便宜治百病），漲幅 上來後成交量一直都很萎靡。 ------------------------------ 最後說說安康路沿線 最新建案：不指名，有兩三個，都在安康路邊。賣嘛，是賣完了。但一樣是建商第一手賣 價好賣（4x萬），接盤價要轉手，可能要祈求上蒼。 挑高建案：高鮮屋 位置挺好，商圈完整，買到便宜會賺。 舊公寓型： 說真話，什麼錦繡/什麼國宅，環境真的都不好，以前基期低，窮也沒話講，但那個環境 你看過真的會嚇一跳。 安康路，甚至整個安坑在早期新店原居民口中叫：貧民窟。你說輕軌通車後有帶來什麼新 商圈嗎？也沒有。 你左右鄰居一樣是低端 這樣的環境你真要花一千多萬去擠，我也攔不住你。我只是要勸你，一千多萬去買木柵舊 公寓會更好。 ※ 引述《BABYINCAR (一覺不醒青年)》之銘言： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.131.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738492813.A.72D.html
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02/02 18:57, 1年前 , 1F
伴山別墅旁還有個國賓山莊不曉得如何?
02/02 18:57, 1F
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02/02 18:58, 1年前 , 2F
有陣子還蠻想買間山景宅，後來考慮安坑所有已知利多都已
02/02 18:58, 2F
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02/02 18:58, 1年前 , 3F
實現，平地太少沒有發展性就作罷了
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02/02 18:58, 1年前 , 4F
國賓大坪數...窮的買不起，有錢的不會買，但沒什麼負評
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02/02 18:58, 1年前 , 5F
就是
02/02 18:58, 5F
※ 編輯: yousking (1.164.131.237 臺灣), 02/02/2025 19:11:32
推
02/02 19:11, 1年前 , 6F
安坑就是一個去爬山才會經過的地方
02/02 19:11, 6F
推
02/02 22:14, 1年前 , 7F
中肯，安坑有些過漲了
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推
02/02 23:48, 1年前 , 8F
專業
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推
02/02 23:53, 1年前 , 9F
安坑有輕軌也沒用，有些在山坡上根本沒辦法騎ubike最後一
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02/02 23:53, 1年前 , 10F
哩路也難走，還不如大坪林搭公車回去到你最近的點，安坑
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02/02 23:53, 1年前 , 11F
輕軌就是雞肋除非有辦法社區型公車把輕軌跟你家附近的公
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02/02 23:53, 1年前 , 12F
車站牌串起來
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02/03 00:11, 1年前 , 13F
安坑輕軌確實沒有改變原生居民的問題，大多數
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02/03 00:11, 1年前 , 14F
還是維持跟以前一樣：搭公車XDDD
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02/03 00:12, 1年前 , 15F
唯一有改變也只有跟南勢角銜接那一段
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02/03 00:14, 1年前 , 16F
有便利「一咪咪」。真的只有一咪咪
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02/03 00:15, 1年前 , 17F
但跟南勢角銜接那一段，馬路卻變得超級難走
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02/03 00:15, 1年前 , 18F
結論就是：當初到底哪個天兵設計輕軌這鬼東西XD
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02/03 01:30, 1年前 , 19F
達觀是順向坡？
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02/03 09:06, 1年前 , 20F
估狗：新店達觀順向坡，很多介紹
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推
02/03 13:15, 1年前 , 21F
安坑輕軌很難用阿 google地圖都會叫你搭公車
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02/03 14:22, 1年前 , 22F
最大問題還是出在十四張是環狀線
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02/03 14:23, 1年前 , 23F
輕軌已經夠慢了 還要再轉一次環狀線才能接綠線到台北
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02/03 14:24, 1年前 , 24F
台灣人家家戶戶都有機車的情況下 輕軌很難滿足通勤需求
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02/03 14:26, 1年前 , 25F
搭一兩次發現班次少速度又慢 大家就還是回去搭公車或騎
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02/03 14:27, 1年前 , 26F
機車通勤了
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02/03 14:31, 1年前 , 27F
追根究柢輕軌只適合觀光或短程銜接捷運主幹線
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02/03 14:33, 1年前 , 28F
長程輕軌還要轉乘好幾次 在生活節奏快的雙北誰要搭阿XDD
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推
02/03 15:06, 1年前 , 29F
之前查一地質資料，那邊好像不是順向坡
02/03 15:06, 29F
推
02/03 22:38, 1年前 , 30F
安坑鄰居都那些10萬以內上車的老窮人，你覺得咧
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推
02/04 00:33, 1年前 , 31F
朋友住21City，去幾次覺得蠻不錯的 實登也上50了
02/04 00:33, 31F
推
02/04 09:48, 1年前 , 32F
台北小城算是少見的便宜透天了
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02/04 09:48, 1年前 , 33F
裡面整個重弄的話住起來算舒服？
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02/04 11:14, 1年前 , 34F
台北小城&僑X路附近確實環境OK
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02/04 11:15, 1年前 , 35F
僑X路裡面有不少自己花錢打掉重蓋的透天...
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02/04 11:16, 1年前 , 36F
不考慮趕上班/趕車，價格CP值尚可
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推
02/04 16:38, 1年前 , 37F
玫瑰中國城是我看過最難住的透天社區，光要過去就很困難
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02/04 16:38, 1年前 , 38F
，路還超斜下雨天變河
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推
02/04 22:08, 1年前 , 39F
安康麥當勞附近生活機能很棒耶。
02/04 22:08, 39F
推
02/05 08:34, 1年前 , 40F
專業推
02/05 08:34, 40F
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