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[新聞] 蛋黃區也分真假 房仲業人士：政府別把房市打趴再來救

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間1天前 (2025/02/04 18:32), 編輯推噓26(32推 6噓 27→)
留言65則, 42人參與, 7小時前最新討論串1/1
連結： https://www.mirrormedia.mg/story/20250120fin005 內文： 蛋黃區也分真假 房仲業人士：政府別把房市打趴再來救 觀察這波衝擊，以中南部房仲店受挫最重，原因就在於過去房市熱潮時，台北資金不斷南 下尋找投資機會，「綠能、基礎建設、治水、軌道經濟、台積電，只要這些題材出來，假 蛋黃區就隨之誕生，資金、投客跟著炒，體質好當然不影響，但若是題材尚未真正發酵的 新興重劃區，跟著熱潮開設的仲介店，面對央行打房當然先倒下。」 國內兩大房仲龍頭的展店策略也轉向保守，永慶房產集團業務總經理葉凌棋不諱言：「確 定有人會離開市場，蛋黃區也有可能。」但永慶房屋今年仍會持續展店，相較過去一年拓 點200家，今年略為保守，落在100至150店左右。信義房屋則表示，展店會以人才為考量 ，持續以「有多少店長開多少店」、「有多少人才發展多少事業」為主旋律。 不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，這波房仲業將面臨三階段挑戰，第一階段是已 經開始的品牌加盟店盤讓潮，接下來進入到第二階段的整併、收店潮，過完農曆年到3月 下旬就能明顯看到。 「前兩階段，我們認為適者生存、不適者淘汰，對產業來說是健康的發展，但到第三階段 大規模倒閉，情況就不一樣了，會衍生許多社會問題，像2002年房市陷入谷底，政府還得 推出土地增值稅減半拯救房市。」王瑞祺說。持續多年的房市榮景，在打房浪潮下，房仲正面臨嚴峻的存亡生死戰。 心得： 房仲從業人員和代銷這陣子辛苦了 話說誰是假蛋黃?14期豐邑好像賠售100萬 https://imgur.com/Fdlxs7S
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.76.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738665132.A.DC2.html
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02/04 18:42, 1天前 , 1F
急了XD
02/04 18:42, 1F
推
02/04 18:44, 1天前 , 2F
金龍已經說過sorry了，沒事了
02/04 18:44, 2F
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02/04 18:45, 1天前 , 3F
神最近降為凡人 好幾處都刁住
02/04 18:45, 3F
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02/04 18:46, 1天前 , 4F
賠售（x)少賺（o)
02/04 18:46, 4F
推
02/04 18:47, 1天前 , 5F
100萬很多耶！我砍不下去
02/04 18:47, 5F
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02/04 18:48, 1天前 , 6F
急了 呵
02/04 18:48, 6F
推
02/04 18:50, 1天前 , 7F
房版都說沒跌啊？沒有跌哪來趴下？
02/04 18:50, 7F
推
02/04 18:55, 1天前 , 8F
怪你們不去阿龍家門口丟雞蛋啊
02/04 18:55, 8F
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02/04 19:05, 1天前 , 9F
價格又沒下跌 何來打趴？
02/04 19:05, 9F
推
02/04 19:08, 1天前 , 10F
房仲來來去去打趴又不會怎樣 一堆低水準的喊只會漲
02/04 19:08, 10F
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02/04 19:09, 1天前 , 11F
反正要重新招一批又沒多難
02/04 19:09, 11F
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02/04 19:09, 1天前 , 12F
房市炒到失控房仲要負很大責任啦 欠教訓
02/04 19:09, 12F
噓
02/04 19:10, 1天前 , 13F
哪裡打趴 是不是沒看房版
02/04 19:10, 13F
推
02/04 19:11, 1天前 , 14F
房地產價格是還沒趴啊 但成交量趴了
02/04 19:11, 14F
推
02/04 19:16, 1天前 , 15F
成交量趴了去恐嚇屋主啊！只會恐嚇小白買家，仲仲這麼好
02/04 19:16, 15F
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02/04 19:16, 1天前 , 16F
當哦？
02/04 19:16, 16F
推
02/04 19:38, 1天前 , 17F
明明就沒跌！！！！
02/04 19:38, 17F
推
02/04 19:58, 1天前 , 18F
從來都沒有人覺得14期是蛋黃吧
02/04 19:58, 18F
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02/04 20:02, 1天前 , 19F
價沒跌市場有不穩逆 什麼都不會的仲仲只會恐嚇
02/04 20:02, 19F
噓
02/04 20:03, 1天前 , 20F
不承認自己是弱者該輪到你被淘汰了就怪政府？
02/04 20:03, 20F
推
02/04 20:04, 1天前 , 21F
看房的時候代銷都說14期是蛋黃耶
02/04 20:04, 21F
噓
02/04 20:05, 1天前 , 22F
100萬也叫賠，5%都不到笑死人
02/04 20:05, 22F
推
02/04 20:05, 1天前 , 23F
該賣一坪30萬的地方炒到6、70還在那叫什麼？
02/04 20:05, 23F
推
02/04 20:05, 1天前 , 24F
前陣子14期的上階綠也是有人賠售賣掉了
02/04 20:05, 24F
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02/04 20:05, 1天前 , 25F
等有房仲跳樓再說啦
02/04 20:05, 25F
推
02/04 20:24, 1天前 , 26F
樓下那篇嘛XD
02/04 20:24, 26F
噓
02/04 20:31, 1天前 , 27F
本板多多說現在是主升段，打趴個雕
02/04 20:31, 27F
推
02/04 20:43, 1天前 , 28F
這波至少要讓房仲業的寒冬持續兩年以上再考慮收手
02/04 20:43, 28F
推
02/04 20:53, 1天前 , 29F
到底有沒有跌啊，房版投資客都生龍活虎的，房仲快倒光
02/04 20:53, 29F
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02/04 20:53, 1天前 , 30F
是怎樣
02/04 20:53, 30F
→
02/04 21:02, 1天前 , 31F
金龍哥很滿意
02/04 21:02, 31F
推
02/04 21:03, 1天前 , 32F
幾年前都說房版多多都房仲，沒想到現在變投資客了
02/04 21:03, 32F
推
02/04 21:09, 1天前 , 33F
聽ceca就要自己負責啊
02/04 21:09, 33F
推
02/04 21:16, 1天前 , 34F
聽我的都躺平看他增值xd
02/04 21:16, 34F
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02/04 21:17, 1天前 , 35F
你總不成聽我的跑去買其他縣市吧
02/04 21:17, 35F
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02/04 21:17, 1天前 , 36F
所以聽我的現在就是躺著看你們嘴砲吵架，然後低調，哈哈
02/04 21:17, 36F
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02/04 21:17, 1天前 , 37F
你們繼續，忽略我們的存在
02/04 21:17, 37F
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02/04 21:20, 1天前 , 38F
單坪免50萬，但車位500多萬
02/04 21:20, 38F
推
02/04 21:21, 1天前 , 39F
我112年就是沒買高雄買台北，所以才只漲3x% QQ
02/04 21:21, 39F
推
02/04 21:26, 1天前 , 40F
噓，不要讓阿龍發現
02/04 21:26, 40F
推
02/04 21:39, 1天前 , 41F
啊，要低調，沒有啊，沒漲，沒賣都不算，今年會跌！
02/04 21:39, 41F
推
02/04 21:40, 1天前 , 42F
遷都台中就解決了 先預告 嘻嘻
02/04 21:40, 42F
推
02/04 21:41, 1天前 , 43F
都崩盤了 哪裡有漲 記得跟金龍說崩爛了
02/04 21:41, 43F
→
02/04 21:42, 1天前 , 44F
等gg再崩 再來解放
02/04 21:42, 44F
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02/04 22:27, 23小時前 , 45F
02/04 22:27, 45F
推
02/04 23:01, 23小時前 , 46F
再次低調了
02/04 23:01, 46F
推
02/04 23:30, 22小時前 , 47F
要救還不簡單第二戶8成開下去 第二戶救不起來再開放第三
02/04 23:30, 47F
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02/04 23:30, 22小時前 , 48F
戶8成 以此類推
02/04 23:30, 48F
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02/04 23:31, 22小時前 , 49F
明明就沒跌
02/04 23:31, 49F
推
02/04 23:54, 22小時前 , 50F
阿龍沒升息就不錯了
02/04 23:54, 50F
噓
02/05 04:53, 17小時前 , 51F
果然靠炒房才能賺錢
02/05 04:53, 51F
推
02/05 05:34, 16小時前 , 52F
房仲講這個沒說服力，更何況現在是房價太高沒人要買
02/05 05:34, 52F
→
02/05 05:34, 16小時前 , 53F
又不是房價跌了50%
02/05 05:34, 53F
推
02/05 06:44, 15小時前 , 54F
房價有趴到了嗎？
02/05 06:44, 54F
噓
02/05 07:56, 14小時前 , 55F
怕把假蛋黃戳破?
02/05 07:56, 55F
推
02/05 08:08, 13小時前 , 56F
沒趴怎麼有量 房仲是不是賣到角色錯亂
02/05 08:08, 56F
→
02/05 08:32, 13小時前 , 57F
政府沒有打房 只是不小心讓房仲趴在地上而已啦XD
02/05 08:32, 57F
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02/05 08:33, 13小時前 , 58F
不會啊 房仲從來都站在賣方那邊 自己也當投資客希望房
02/05 08:33, 58F
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02/05 08:33, 13小時前 , 59F
價漲 會這樣說很正常 突然說房仲支持買方的才角色錯亂
02/05 08:33, 59F
推
02/05 08:38, 13小時前 , 60F
產業倒一片不就是市場不買單，扯這麼多理由
02/05 08:38, 60F
推
02/05 08:45, 13小時前 , 61F
資深房仲通常就是投資大戶
02/05 08:45, 61F
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02/05 08:45, 13小時前 , 62F
怎麼可能讓你一案疊一案，每個地方都凹陷，房子這
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02/05 08:45, 13小時前 , 63F
麼好賣
02/05 08:45, 63F
推
02/05 08:58, 13小時前 , 64F
交易量過大才不健康好嗎 有每天在過年的嗎
02/05 08:58, 64F
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02/05 14:57, 7小時前 , 65F
現在還是歌舞昇平只是賺少一點
02/05 14:57, 65F
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