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[請益] 繼承農舍面積過大，無法算首購，解法詢問

看板home-sale (房屋交易)作者 (glmkk)時間1年前 (2025/02/06 04:29), 編輯推噓4(5推 1噓 16→)
留言22則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
十幾年前因家人去世， 繼承了一間無建築地上物證明的農舍（持分地）， 有稅籍資料，但面積平方公尺過大，大概四百多平方公尺（無貸款） 結果近期買房簽約後，貸款才發現因為繼承農舍的面積問題，導致這樣不算首購了，無法用新青安 ，問了幾家銀行，貸款利率都不是很漂亮約2.6%以上， 想請問各位前輩的經驗，還有什麼方法可以解決繼承農舍問題嗎？一定要轉出去才好貸嗎？ 或推薦可以貸款利率低一點的銀行， 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.164.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738787342.A.F99.html
推
02/06 07:39, 1年前 , 1F
若沒有謄本 不算有房 可用新青安 如果有謄本 無解
02/06 07:39, 1F
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02/06 08:01, 1年前 , 2F
地主當然很難假裝沒房地產
02/06 08:01, 2F
推
02/06 08:34, 1年前 , 3F
2.6以現在環境來說其實還好…
02/06 08:34, 3F
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02/06 09:22, 1年前 , 4F
我去調全國財產稅總歸戶財產查詢清單，上面有房屋跟門牌…
02/06 09:22, 4F
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02/06 09:22, 1年前 , 5F
就被當有房產了
02/06 09:22, 5F
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02/06 09:31, 1年前 , 6F
2.6可以了啦
02/06 09:31, 6F
推
02/06 10:03, 1年前 , 7F
實際上就是有房產吧？不然怎麼會被列在名下，現在
02/06 10:03, 7F
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02/06 10:03, 1年前 , 8F
環境不是說你沒有購屋房貸，銀行就一定要給你最低
02/06 10:03, 8F
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02/06 10:16, 1年前 , 9F
2.6差不多了吧 也沒比較高
02/06 10:16, 9F
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02/06 10:17, 1年前 , 10F
不然你農舍過戶給我就解決了
02/06 10:17, 10F
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02/06 12:14, 1年前 , 11F
利率2.6應該是你條件不夠好 我名下有房無法用新青安但是
02/06 12:14, 11F
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02/06 12:16, 1年前 , 12F
仍貸到利率2.4 只是額度降低
02/06 12:16, 12F
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02/06 12:17, 1年前 , 13F
跟行員談談看是否可用其他條件(股票 保證人等)加分降利率
02/06 12:17, 13F
推
02/06 12:45, 1年前 , 14F
買老婆名字啊
02/06 12:45, 14F
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02/06 16:51, 1年前 , 15F
戶頭還是要留點幾百萬現金 這樣就算條件不好 利率也能低
02/06 16:51, 15F
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02/06 16:51, 1年前 , 16F
一些
02/06 16:51, 16F
推
02/06 17:56, 1年前 , 17F
這樣虧暴了
02/06 17:56, 17F
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02/06 19:27, 1年前 , 18F
要去跟銀行拍桌
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02/06 19:27, 1年前 , 19F
然後跟當初說可以新青安的仲介吵，告仲介店，這樣大家
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02/06 19:27, 1年前 , 20F
就會幫你解決
02/06 19:27, 20F
噓
02/06 23:14, 1年前 , 21F
要降利率就是乖乖房貸壽
02/06 23:14, 21F
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02/06 23:14, 1年前 , 22F
去銀行拍桌只會被拒貸，銀行沒在缺房貸的
02/06 23:14, 22F
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