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[閒聊] 地下室工程通常都是營造商再外包嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (S.Kazumi)時間6小時前 (2025/02/06 13:37), 6小時前編輯推噓5(5推 0噓 28→)
留言33則, 7人參與, 45分鐘前最新討論串1/1
各位板友好 本肥去年底買了大樓預售屋 本來想說單純只分成「建商」與「營造商」 建商就負責給錢讓營造商能蓋房子 同時派工頭監工營造所蓋房子的品質 我買的預收屋營造商是建商的子公司 但我發現地下室工程(連續壁、地改樁) 是另一家工程公司做的 請問這是常態嗎? 因為之前沒買過房子 不知道原本就是這樣 還是特例 連續壁、地改樁完成後接下來是地下室開挖、大底灌漿 所以這邊開始才是由原定營造商接手嗎? 還是蓋樓層板的時候才是原定營造商接手? 感謝回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.119.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738820268.A.197.html
推
02/06 13:43, 6小時前 , 1F
是
02/06 13:43, 1F
→
02/06 13:43, 6小時前 , 2F
營造廠是管這些小包的頭頭 安排小包進場 排進度 估預
02/06 13:43, 2F
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02/06 13:43, 6小時前 , 3F
算 賺價差
02/06 13:43, 3F
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02/06 13:44, 6小時前 , 4F
有門窗小包 防水小包 磁磚 廚具 都是各公司的人進場
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02/06 13:44, 6小時前 , 5F
施工
02/06 13:44, 5F
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02/06 13:46, 6小時前 , 6F
像是櫻花廚具的人 裝廚具 油漆公司漆油漆 營造廠賺管
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02/06 13:46, 6小時前 , 7F
理費
02/06 13:46, 7F
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02/06 13:47, 6小時前 , 8F
像大陸工程的案子 每次發的鋼筋包 模板包都不一定是
02/06 13:47, 8F
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02/06 13:47, 6小時前 , 9F
同個公司 這個都是營造廠採購的一部份
02/06 13:47, 9F
了解 感謝大大解說 ※ 編輯: jayemshow (111.82.119.10 臺灣), 02/06/2025 13:50:23
推
02/06 14:16, 5小時前 , 10F
應該全部的工程都是再外包出去吧？
02/06 14:16, 10F
推
02/06 14:56, 4小時前 , 11F
專業分工啊，營造廠只是統籌管理
02/06 14:56, 11F
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02/06 15:00, 4小時前 , 12F
像連續壁、基樁，都需要特殊機具
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02/06 15:00, 4小時前 , 13F
一般營造廠都會外包給專業小包
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02/06 15:00, 4小時前 , 14F
花大錢買機具，結果下個案子用不到就浪費了
02/06 15:00, 14F
推
02/06 15:05, 4小時前 , 15F
外包再外包啊 不是很正常嗎
02/06 15:05, 15F
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02/06 15:06, 4小時前 , 16F
你買蘋果 也是外包 外包再包出去 一層一層
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02/06 18:06, 1小時前 , 17F
這代表什麼意思，就是只要在同一地區，例如桃園，其實
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02/06 18:06, 1小時前 , 18F
寶佳的下包和國泰的下包大概都是同一批人
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02/06 18:07, 1小時前 , 19F
差別在同一組人做國泰可能沒有叼著煙，做寶佳就有，的
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02/06 18:07, 1小時前 , 20F
差別而已，至於手滑做錯程度，差不多啦
02/06 18:07, 20F
推
02/06 18:09, 1小時前 , 21F
那為什麼會有不同建案品質差異很大的情況？ 端看業主態
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02/06 18:09, 1小時前 , 22F
度跟要求嗎？如果不嚴格就隨便做？
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02/06 18:10, 1小時前 , 23F
拿水電來說，寶佳史拉姆灌完漿大概100口敗管20口，國
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02/06 18:10, 1小時前 , 24F
泰可能100口敗管7口，但這以統計來說，品質一樣爛，我
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02/06 18:10, 1小時前 , 25F
自己親手做過的史拉姆，100口，0敗管。
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02/06 18:11, 1小時前 , 26F
本來就是看當下的手感和心態和心情，同一組人，不同案
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02/06 18:11, 1小時前 , 27F
場，產出品質都不會一樣的，80%品質要看那場的工地主
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02/06 18:11, 1小時前 , 28F
任
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02/06 18:13, 1小時前 , 29F
買大建商的，至少有工地主任，就算只是個人形立牌
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02/06 18:14, 1小時前 , 30F
小建商的建案齁，要嘛案場沒有工地主任，要嘛工地主任
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02/06 18:14, 1小時前 , 31F
就是老闆自己，就是大好大壞
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02/06 18:14, 1小時前 , 32F
遇到工地主任就是老闆自己在顧的，那恭喜你了讚的
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02/06 19:10, 45分鐘前 , 33F
正常 誰沒事買那麼多設備
02/06 19:10, 33F
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