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[心得] 現在是房市入手好時機嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡士達)時間4小時前 (2025/02/06 16:46), 編輯推噓38(43推 5噓 89→)
留言137則, 46人參與, 1小時前最新討論串1/1
心得： 最近房市看起來正在進入「消化水分」的階段 各案的買氣差距也越來越明顯 潮水退了 就能看出哪些案子真正打中自住需求 這時候反而是回防蛋黃區的好時機 不過小弟實際走看 建商還真的不降價 現在有些案子五花八門 優惠 大家有沒有心動? 最近看了 遠雄沐蘊 美術1808 星峰匯 聽代銷說還是有些成交 美術1808小弟已經不小心手刀去簽約了XDDD 應該沒問題吧 大家怎麼看? https://imgur.com/p1XBpmZ
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738831585.A.C6F.html
推
02/06 16:50, 4小時前 , 1F
預售案沒差，只有不會玩的建商才會降，中古還沒見底
02/06 16:50, 1F
→
02/06 16:51, 4小時前 , 2F
送裝潢、家電 降了
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02/06 16:51, 4小時前 , 3F
更難賣
02/06 16:51, 3F
推
02/06 16:55, 4小時前 , 4F
反過來問，不然哪時候是入場好時機？
02/06 16:55, 4F
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02/06 16:57, 4小時前 , 5F
冷盤＞一定繼續跌 不買
02/06 16:57, 5F
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02/06 16:57, 4小時前 , 6F
溫盤＞多看看 不急著買
02/06 16:57, 6F
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02/06 16:57, 4小時前 , 7F
熱盤＞追高被套 不買
02/06 16:57, 7F
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02/06 16:59, 4小時前 , 8F
看好台灣未來的經濟成長就買，
02/06 16:59, 8F
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02/06 16:59, 4小時前 , 9F
不看好就不要買，就這麼簡單，
02/06 16:59, 9F
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02/06 16:59, 4小時前 , 10F
其他都不重要。
02/06 16:59, 10F
推
02/06 17:01, 4小時前 , 11F
買太少瑟瑟發抖
02/06 17:01, 11F
→
02/06 17:01, 4小時前 , 12F
02/06 17:01, 12F
推
02/06 17:02, 4小時前 , 13F
其他地方不管,其實高雄目前補漲比較肥.
02/06 17:02, 13F
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02/06 17:03, 4小時前 , 14F
當然這一波,補漲結束還不知道猴年馬月就是了.
02/06 17:03, 14F
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02/06 17:03, 4小時前 , 15F
自住想住蛋黃區就先買.
02/06 17:03, 15F
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02/06 17:03, 4小時前 , 16F
目前話題很猛造成建商還在偷偷拉價.
02/06 17:03, 16F
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02/06 17:04, 4小時前 , 17F
但反過來講整個台灣在吹冷風.
02/06 17:04, 17F
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02/06 17:04, 4小時前 , 18F
所以會造成補漲的進度比較慢+前面還在往前跑.
02/06 17:04, 18F
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02/06 17:04, 4小時前 , 19F
所以例如你以前3線補漲3個月就輪到四線.
02/06 17:04, 19F
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02/06 17:04, 4小時前 , 20F
買誰不要便宜問題是台灣真的很難
02/06 17:04, 20F
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02/06 17:04, 4小時前 , 21F
現在可能會變成3線補漲了半年才輪到四線.
02/06 17:04, 21F
推
02/06 17:04, 4小時前 , 22F
高雄還在補漲？哪一區？
02/06 17:04, 22F
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02/06 17:04, 4小時前 , 23F
持有成本太低 景氣燈號還紅燈
02/06 17:04, 23F
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02/06 17:05, 4小時前 , 24F
所以投資來講很可能這段時間追3線,過了半年追四線.
02/06 17:05, 24F
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02/06 17:05, 4小時前 , 25F
這樣追了一輪回來雖然前面還在跑.
02/06 17:05, 25F
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02/06 17:05, 4小時前 , 26F
但那些很肥的補漲一個一個慢慢跳起來吃,可以吃到很爽.
02/06 17:05, 26F
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02/06 17:05, 4小時前 , 27F
會比你買前面在那邊慢慢爬賺的多很多.
02/06 17:05, 27F
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02/06 17:05, 4小時前 , 28F
因此投資要回蛋黃區或話題區會比較晚.
02/06 17:05, 28F
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02/06 17:05, 4小時前 , 29F
現在都是往外買往老的買比較肥.
02/06 17:05, 29F
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02/06 17:06, 4小時前 , 30F
但前面的現在又還在往上拉價.
02/06 17:06, 30F
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02/06 17:06, 4小時前 , 31F
阿你自住現在不買,未來就更貴.
02/06 17:06, 31F
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02/06 17:06, 4小時前 , 32F
所以自住就不要貪心說買外圍或是老屋賺更多的問題.
02/06 17:06, 32F
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02/06 17:06, 4小時前 , 33F
因為你又不想住外圍或老屋..XD
02/06 17:06, 33F
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02/06 17:06, 4小時前 , 34F
賺錢是賺錢,自爽是自爽,不要為了賺錢委屈自己.
02/06 17:06, 34F
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02/06 17:07, 4小時前 , 35F
補漲一直都在發生,不相信你盯著比較弱的區域和老屋看.
02/06 17:07, 35F
推
02/06 17:07, 4小時前 , 36F
C大，請問鳳山77期3年屋兩房31萬一坪可買嗎
02/06 17:07, 36F
推
02/06 17:07, 4小時前 , 37F
蛋黃又沒降，不如買蛋白感覺低接後面還會漲回來
02/06 17:07, 37F
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02/06 17:07, 4小時前 , 38F
你所謂可以買是甚麼叫做可以買..XD
02/06 17:07, 38F
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02/06 17:08, 4小時前 , 39F
如果你現在31,過10年33.那可不可以買..XD
02/06 17:08, 39F
還有 58 則推文
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02/06 17:52, 3小時前 , 98F
接平轉的價格還不夠好嗎
02/06 17:52, 98F
推
02/06 17:53, 3小時前 , 99F
不及，可以再等等
02/06 17:53, 99F
推
02/06 17:55, 3小時前 , 100F
*急
02/06 17:55, 100F
→
02/06 17:59, 3小時前 , 101F
不急
02/06 17:59, 101F
推
02/06 18:00, 3小時前 , 102F
不急 先買股票XD
02/06 18:00, 102F
推
02/06 18:07, 3小時前 , 103F
年底便宜一台賓士 自己看著辦
02/06 18:07, 103F
推
02/06 18:09, 3小時前 , 104F
等銀行水位穩定吧。半年後再說
02/06 18:09, 104F
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02/06 18:14, 3小時前 , 105F
讚
02/06 18:14, 105F
噓
02/06 18:17, 3小時前 , 106F
下個月直接複製，再發一篇是嗎
02/06 18:17, 106F
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02/06 18:21, 3小時前 , 107F
草漯有一個快500戶的新成屋案廣告打著「交屋後五年免
02/06 18:21, 107F
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02/06 18:21, 3小時前 , 108F
管理費」，以那個去化速度我看要賣10年都不意外，管委
02/06 18:21, 108F
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02/06 18:21, 3小時前 , 109F
會成立不了，當然免管理費啊
02/06 18:21, 109F
推
02/06 18:27, 3小時前 , 110F
1808簽多少？ 50低調 55-60代銷感謝您 60就上好美盤了
02/06 18:27, 110F
推
02/06 18:32, 3小時前 , 111F
自住隨時都可以買啊
02/06 18:32, 111F
推
02/06 18:35, 3小時前 , 112F
1808明年初交屋，買到60以上也太盤QQ
02/06 18:35, 112F
噓
02/06 18:40, 3小時前 , 113F
高利貸媽寶王信徒斷頭跳樓大成功
02/06 18:40, 113F
推
02/06 18:45, 3小時前 , 114F
錢都貸不到買什麼
02/06 18:45, 114F
推
02/06 18:48, 2小時前 , 115F
想請問原Po買房的金額跟坪數，想參考一下
02/06 18:48, 115F
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02/06 18:55, 2小時前 , 116F
然道代銷會跟你說我都在吹風嗎
02/06 18:55, 116F
推
02/06 19:03, 2小時前 , 117F
南科預售賣不動
02/06 19:03, 117F
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02/06 19:03, 2小時前 , 118F
現在都5-7%低首付找傻逼接盤俠
02/06 19:03, 118F
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02/06 19:03, 2小時前 , 119F
看板上台南一直洗版利多就知道投機仔急死惹
02/06 19:03, 119F
推
02/06 19:08, 2小時前 , 120F
自住就買啊，冷盤任你選不好嗎
02/06 19:08, 120F
噓
02/06 19:14, 2小時前 , 121F
皇極經世革卦：台股大跌、房價走跌
02/06 19:14, 121F
推
02/06 19:16, 2小時前 , 122F
1808我記得格局挺普普的
02/06 19:16, 122F
噓
02/06 19:18, 2小時前 , 123F
02/06 19:18, 123F
推
02/06 19:33, 2小時前 , 124F
你來房版問只會有一個答案
02/06 19:33, 124F
噓
02/06 19:36, 2小時前 , 125F
還在信高利貸業者買房啊
02/06 19:36, 125F
推
02/06 19:40, 2小時前 , 126F
嗯，對啊，想想308
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→
02/06 19:40, 2小時前 , 127F
愛，嗚呼，幫不了他了
02/06 19:40, 127F
→
02/06 19:41, 2小時前 , 128F
市場上，有信念，是一個很危險的事情
02/06 19:41, 128F
推
02/06 19:48, 1小時前 , 129F
鳳山77期3年屋兩房31萬太貴了吧
02/06 19:48, 129F
推
02/06 20:11, 1小時前 , 130F
現在貸款利率不好說
02/06 20:11, 130F
推
02/06 20:23, 1小時前 , 131F
自住就買啊
02/06 20:23, 131F
推
02/06 20:30, 1小時前 , 132F
套爛
02/06 20:30, 132F
推
02/06 20:40, 1小時前 , 133F
缺錢建商才會降，城揚不缺阿
02/06 20:40, 133F
推
02/06 20:44, 1小時前 , 134F
蹦爛了不買嗎
02/06 20:44, 134F
推
02/06 20:45, 1小時前 , 135F
漲個屌啦 降價還賣不掉了
02/06 20:45, 135F
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02/06 20:45, 1小時前 , 136F
中古翻新都跌10％了
02/06 20:45, 136F
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02/06 20:46, 1小時前 , 137F
現在素地還比較好賣
02/06 20:46, 137F
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