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[心得] 現在是房市入手好時機嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡士達)時間1年前 (2025/02/06 16:46), 編輯推噓66(73推 7噓 133→)
留言213則, 80人參與, 最新討論串1/1
心得： 最近房市看起來正在進入「消化水分」的階段 各案的買氣差距也越來越明顯 潮水退了 就能看出哪些案子真正打中自住需求 這時候反而是回防蛋黃區的好時機 不過小弟實際走看 建商還真的不降價 現在有些案子五花八門 優惠 大家有沒有心動? 最近看了 遠雄沐蘊 美術1808 星峰匯 聽代銷說還是有些成交 美術1808小弟已經不小心手刀去簽約了XDDD 應該沒問題吧 大家怎麼看? https://imgur.com/p1XBpmZ
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738831585.A.C6F.html
推
02/06 16:50, 1年前 , 1F
預售案沒差，只有不會玩的建商才會降，中古還沒見底
02/06 16:50, 1F
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02/06 16:51, 1年前 , 2F
送裝潢、家電 降了
02/06 16:51, 2F
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02/06 16:51, 1年前 , 3F
更難賣
02/06 16:51, 3F
推
02/06 16:55, 1年前 , 4F
反過來問，不然哪時候是入場好時機？
02/06 16:55, 4F
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02/06 16:57, 1年前 , 5F
冷盤＞一定繼續跌 不買
02/06 16:57, 5F
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02/06 16:57, 1年前 , 6F
溫盤＞多看看 不急著買
02/06 16:57, 6F
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02/06 16:57, 1年前 , 7F
熱盤＞追高被套 不買
02/06 16:57, 7F
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02/06 16:59, 1年前 , 8F
看好台灣未來的經濟成長就買，
02/06 16:59, 8F
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02/06 16:59, 1年前 , 9F
不看好就不要買，就這麼簡單，
02/06 16:59, 9F
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02/06 16:59, 1年前 , 10F
其他都不重要。
02/06 16:59, 10F
推
02/06 17:01, 1年前 , 11F
買太少瑟瑟發抖
02/06 17:01, 11F
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02/06 17:01, 1年前 , 12F
02/06 17:01, 12F
推
02/06 17:02, 1年前 , 13F
其他地方不管,其實高雄目前補漲比較肥.
02/06 17:02, 13F
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02/06 17:03, 1年前 , 14F
當然這一波,補漲結束還不知道猴年馬月就是了.
02/06 17:03, 14F
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02/06 17:03, 1年前 , 15F
自住想住蛋黃區就先買.
02/06 17:03, 15F
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02/06 17:03, 1年前 , 16F
目前話題很猛造成建商還在偷偷拉價.
02/06 17:03, 16F
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02/06 17:04, 1年前 , 17F
但反過來講整個台灣在吹冷風.
02/06 17:04, 17F
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02/06 17:04, 1年前 , 18F
所以會造成補漲的進度比較慢+前面還在往前跑.
02/06 17:04, 18F
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02/06 17:04, 1年前 , 19F
所以例如你以前3線補漲3個月就輪到四線.
02/06 17:04, 19F
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02/06 17:04, 1年前 , 20F
買誰不要便宜問題是台灣真的很難
02/06 17:04, 20F
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02/06 17:04, 1年前 , 21F
現在可能會變成3線補漲了半年才輪到四線.
02/06 17:04, 21F
推
02/06 17:04, 1年前 , 22F
高雄還在補漲？哪一區？
02/06 17:04, 22F
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02/06 17:04, 1年前 , 23F
持有成本太低 景氣燈號還紅燈
02/06 17:04, 23F
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02/06 17:05, 1年前 , 24F
所以投資來講很可能這段時間追3線,過了半年追四線.
02/06 17:05, 24F
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02/06 17:05, 1年前 , 25F
這樣追了一輪回來雖然前面還在跑.
02/06 17:05, 25F
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02/06 17:05, 1年前 , 26F
但那些很肥的補漲一個一個慢慢跳起來吃,可以吃到很爽.
02/06 17:05, 26F
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02/06 17:05, 1年前 , 27F
會比你買前面在那邊慢慢爬賺的多很多.
02/06 17:05, 27F
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02/06 17:05, 1年前 , 28F
因此投資要回蛋黃區或話題區會比較晚.
02/06 17:05, 28F
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02/06 17:05, 1年前 , 29F
現在都是往外買往老的買比較肥.
02/06 17:05, 29F
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02/06 17:06, 1年前 , 30F
但前面的現在又還在往上拉價.
02/06 17:06, 30F
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02/06 17:06, 1年前 , 31F
阿你自住現在不買,未來就更貴.
02/06 17:06, 31F
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02/06 17:06, 1年前 , 32F
所以自住就不要貪心說買外圍或是老屋賺更多的問題.
02/06 17:06, 32F
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02/06 17:06, 1年前 , 33F
因為你又不想住外圍或老屋..XD
02/06 17:06, 33F
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02/06 17:06, 1年前 , 34F
賺錢是賺錢,自爽是自爽,不要為了賺錢委屈自己.
02/06 17:06, 34F
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02/06 17:07, 1年前 , 35F
補漲一直都在發生,不相信你盯著比較弱的區域和老屋看.
02/06 17:07, 35F
推
02/06 17:07, 1年前 , 36F
C大，請問鳳山77期3年屋兩房31萬一坪可買嗎
02/06 17:07, 36F
推
02/06 17:07, 1年前 , 37F
蛋黃又沒降，不如買蛋白感覺低接後面還會漲回來
02/06 17:07, 37F
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02/06 17:07, 1年前 , 38F
你所謂可以買是甚麼叫做可以買..XD
02/06 17:07, 38F
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02/06 17:08, 1年前 , 39F
如果你現在31,過10年33.那可不可以買..XD
02/06 17:08, 39F
還有 134 則推文
推
02/07 22:02, 1年前 , 174F
勸308好多好多年快買,但她要等到2025年..這..
02/07 22:02, 174F
推
02/07 22:28, 1年前 , 175F
剛需如果有能力的話真的要趁這兩年買房
02/07 22:28, 175F
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02/07 22:28, 1年前 , 176F
不然你要等到像去年上半年那麼熱的時候才後悔嗎
02/07 22:28, 176F
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02/07 22:29, 1年前 , 177F
南部喔? 喜歡就買吧
02/07 22:29, 177F
推
02/08 00:34, 1年前 , 178F
1808主打是美術館入門款
02/08 00:34, 178F
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02/08 00:34, 1年前 , 179F
我是覺得以總價負擔來考量
02/08 00:34, 179F
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02/08 00:37, 1年前 , 180F
28坪多的3房或小一點的2房應該比較好賣
02/08 00:37, 180F
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02/08 00:39, 1年前 , 181F
可以觀察
02/08 00:39, 181F
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02/08 00:39, 1年前 , 182F
現在房市冷還能有賣的案子，絕對是打中剛需
02/08 00:39, 182F
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02/08 00:41, 1年前 , 183F
有需求就買~省的突然又上去
02/08 00:41, 183F
推
02/08 09:34, 1年前 , 184F
要入手蛋黃區就一定要趁冷盤買
02/08 09:34, 184F
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02/08 09:35, 1年前 , 185F
打了七波還限貸都很難跌了，要期待更低嗎? 風險很大
02/08 09:35, 185F
推
02/10 20:36, , 186F
1808算美術館正蛋黃 之前聽說有漲價…
02/10 20:36, 186F
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02/10 20:36, , 187F
空空狂喊降價喊假的~要實際走一趟
02/10 20:36, 187F
推
02/12 13:58, , 188F
一堆不是美術館的案子廣告標語都打「超越美術館」XD
02/12 13:58, 188F
推
02/14 09:54, , 189F
看來年輕人也蠻愛美術館
02/14 09:54, 189F
推
02/14 09:57, , 190F
1808格局跟價格還挺佛，比起來，低總全平車
02/14 09:57, 190F
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02/15 23:34, , 191F
怎麼說？
02/15 23:34, 191F
推
02/17 14:21, , 192F
幾乎都沒有高雄厝，實際室內坪數居多
02/17 14:21, 192F
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02/17 14:21, , 193F
所以坪效不錯，不然小坪數又有高雄厝室內被壓縮很可可怕.
02/17 14:21, 193F
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02/17 19:37, , 194F
現在4不4買房好時機?看怎麼想~看案子+價格決定
02/17 19:37, 194F
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02/17 19:38, , 195F
高雄厝有人愛有人不愛
02/17 19:38, 195F
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02/17 23:00, , 196F
1808總價多少？買的年輕人多嗎？出租容易嗎？
02/17 23:00, 196F
推
02/18 18:09, , 197F
高美最近不是天坑？
02/18 18:09, 197F
推
02/20 11:12, , 198F
好一陣子了~不知道復工了沒
02/20 11:12, 198F
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02/20 11:12, , 199F
我猜還沒
02/20 11:12, 199F
→
02/20 11:13, , 200F
那是發哥的案子吧，城揚工安意外很少
02/20 11:13, 200F
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02/20 11:15, , 201F
現在買發哥的案子~自住就自己想想，到時候出租也不知道
02/20 11:15, 201F
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02/20 11:15, , 202F
好不好租
02/20 11:15, 202F
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02/20 13:01, , 203F
每次房市跳漲都是來得猝不及防
02/20 13:01, 203F
→
02/20 13:02, , 204F
這中肯，就算回檔一點，你漲的超過回檔還怕什
02/20 13:02, 204F
→
02/20 13:03, , 205F
漲100回10
02/20 13:03, 205F
推
02/20 13:07, , 206F
潮水退了，褲子拖了
02/20 13:07, 206F
→
02/20 13:07, , 207F
樓主1808價格簽多少？
02/20 13:07, 207F
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02/20 13:08, , 208F
投資客多嗎
02/20 13:08, 208F
噓
02/20 13:15, , 209F
02/20 13:15, 209F
→
02/20 13:15, , 210F
上面這個好借醬油多了^^，1808閃邊去
02/20 13:15, 210F
噓
02/20 13:27, , 211F
棟距，只是用來砍價說詞~不過1808砍不動
02/20 13:27, 211F
→
02/20 13:28, , 212F
欣都星都想賣過7了
02/20 13:28, 212F
→
02/20 13:29, , 213F
1808這價格怎麼砍得動~朋友剛簽一坪買52.x而已
02/20 13:29, 213F
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